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[塔楼地下结构优化
中海苏州公司凤凰熙岸项目一期 塔楼地下结构竖向布置方案对比分析汇报 汇报人：设计管理部罗朝华 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 方案汇报原因 凤凰熙岸项目一期反馈过来的可售比指标偏低，而塔楼地下部分夹层面积属于不可售面积，经过结构分析在保证成本最低情况下探讨是否可能取消夹层？ 目前可售比指标统计结果： Page ? * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目总平面图 Page ? * 总体结构方案分析： 多个塔楼与地下车库(不设缝)连通构成了多塔楼大底盘结构。这是问题讨论的前提。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 高层住宅建筑优化设计基本思路 高层住宅建筑定义： 10层及10层以上或房屋高度大于28米;需要抗震评审； 注：4-6层为多层，7-9层为中高层，也是《抗规》范畴 高层建筑受地震力和风荷载较大，规范上和审批上均从严控制。 结构设计概念设计为主，力学计算为辅; 考虑成本优化的基本点是安全合理。 实践和有关理论专著证明(见朱炳寅《抗震规范应用与分析》P230)：对于多塔楼大底盘结构把结构嵌固端设在首层从结构概念上讲是最经济方案。 Page ? * Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Page ? * 劳动路项目一期代表性塔楼17#楼结构剖面 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 现有塔楼地下结构方案 优劣势评估： 优势： 1、基础底板与地库底板拉平，结构设计概念合理。同时，建筑的使用比较合理。 2、通过设置夹层，最大可能避免了地下室层高带来的为满足结构嵌固在首层前提下对竖向构件的刚度要求的不利影响。保证了塔楼地下部分结构经济性。 劣势： 1、降低了地下面积可售比。 综合上述，认为此方案技术和成本控制两方面结合的比较好。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Pr
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