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2013二建造师课件-造价控制
2A320050建筑工程造价控制 2A320050建筑工程造价控制 2A320050建筑工程造价控制 2A320050建筑工程造价控制 2A320050建筑工程造价控制 2A320050建筑工程造价控制 2A320050建筑工程造价控制 2A320050建筑工程造价控制 单击此处编辑母版文本样式 2011年全国二级建造师执业资格考前培训 建筑工程管理与实务 讲授人:齐宝库 沈阳建筑大学 教授 2011年4月 A320051掌握建筑工程合同价款的约定 建筑工程造价 直接费 直接工程费 措施费 间接费 规费 企业管理费 利润 税金 人工费 材料费 施工机械使用费 建筑工程造价构成: A320051掌握建筑工程合同价款的约定 《示范文本》规定的三种确定合同价款方式: 固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同。 按付款方式划分: 总价合同、单价合同、成本加酬金合同。 【案例2A320051-1】 【案例2A320051-2】 A320052掌握建筑工程合同价款的调整 【案例2A320052-1】 【案例2A320052-2】 【案例2A320052-3】 A320053掌握建筑工程预付款、进度款的计算 1、预付款额度的确定 百分比法 2、预付备料款的扣回(包括:起扣点、扣回方式) 理论计算、直接约定 3、工程进度款的计算 按月支付、按形象进度分阶段支付、竣工后一次支付 涉及计算内容:工程量价款、质保金、甲供材款、 预付款、工程变更、价格调整、索赔等 【案例2A320053-1】【案例2A320053-2】 A320054掌握建筑工程竣工结算 【案例2A320054-1】 【案例2A320054-2】 【案例2A320054-3】 A320055 了解成本控制方法在建筑工程中的应用 【案例2A320055-1】 挣值法的三个成本值(费用值): 已完成工作预算成本BCWP=已完工程量×预算单价 计划完成工作预算成本BCWS=计划工程量×预算单价 已完成工作实际成本ACWP=已完工程量×实际单价 成本偏差CV= BCWP — ACWP ( 0超支,0节支) 进度偏差SV= BCWP — BCWS ( 0延误,0提前) 成本绩效指数CPI= BCWP / ACWP ( 1超支, 1节支) 进度绩效指数SPI= BCWP / BCWS ( 1延误, 1提前) 275 100 280 5 合计 310 105 300 4 250 110 240 3 205 100 220 2 185 95 180 1 BCWP ACWP 已完工程量% BCWS 月份 171 220 264 315 280 1250 1225 1220 (计划工程量×预算单价) (已完工程量×预算单价) A320055 了解成本控制方法在建筑工程中的应用 【案例2A320055-2】 合计 55 60 夜间施工 5 90 100 临时设施 4 5.5 5 安全施工 3 11 10 文明施工 2 5.2 5 环境保护 1 成本降低额 实际成本 计划成本 项目名称 序号 -0.2 -1 -0.5 10 5 665 627 38 ……. ……. …..
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