DCYX天橙-锦绣香江提案(完整)2012分析.ppt

报广2、 (香江地产LOGO+)居住与世界同步 6座“世界级”中央公园 和锦绣香江一起来到株洲 内文： 阅尽万千山水，而今集萃一堂 锦绣香江，来自广州，履迹遍布北京、天津、武汉、连云港十数城， 以同步世界的领先居住观念，移植5大中央公园， 携20年南中国生态豪宅之大成，为而今株洲树世界榜样。 报广3、 (香江地产LOGO+)居住与世界同步 世界记住株洲的理由 内文： 亚洲休闲地产最佳品牌诚意登陆 营销体验中心首度开放 STEP TWO 组团蓄客酝酿期 以产品打造的独特思路，富有前瞻智慧和人文思考的姿态，传递项目产品价值，并为前期形象找到支撑点 价值系 至别墅一批开盘前为止 阶段主题语 世界经验于一家 户外等 报广 1、加拿利海枣 篇 标题： 历经10国、200多天的跋涉， 8株加拿利海枣从非洲西岸引渡到了株洲 “善待世界树王最大的挑战是” 园艺大师说，“如何使它们飘洋过海，犹未远离？” 比移植名贵树种更惊人的， 是执意在有限的时间内，有效改善社区的生态气候系统。 从水文净值到土壤体质，从季风朝向到坡地纹理， 每一寸平常的土地下面，都埋藏着工程师难以计数的细节。 事实上，无庸讳言，“先植树、后种墅”的理园经验， 已经是锦绣香江执守20来年的老规矩了。 报广 2、7米生态湖 篇 标题： 重达120磅的野生大鱼，凌空跃起， 轻松掉入顶级垂钓高手的囊中。 这种事儿，在顶级豪宅眼中亦显珍罕， 但“湖深7米，全活水引入”，在锦绣香江只是标配。 随文： 从广州锦绣香江到株洲锦绣香江，亚洲休闲地产最佳品牌一脉相承。 皇家公园建制 千余种珍惜植被 香溪绿岛胜景 多级落差水系 天然森林氧吧 室内空中绿化 空中花园别墅 滨水景观高层 人文艺术博物馆 报广 3、帕尔迪专家 篇 标题： 履迹遍及全球的帕尔迪专家团 在考察过锦绣香江之后不禁感叹， “这里的一砖一瓦、一湖一墅，都印刻着世界标准” 那么，株洲的世界标准，又会是什么样子？ 随文： 从广州锦绣香江到株洲锦绣香江，亚洲休闲地产最佳品牌一脉相承。 定制级私人物管 24小时度假配套 皇家公园建制 空中花园别墅 滨水景观高层 别墅级酒店式公寓 超五星级精品酒店 人文艺术博物馆 阳光车库 生活体验（客户活动、及时信息）是阶段重点武器 世界经验与一家之“体验”延伸 开盘后 关键词养。 养人气，养口碑，细水长流，精雕细琢。 大盘的销售忌讳一锤子买卖，常来常往，让客户都成为我们的义务销售员，才是王道。通过口碑渗透深度，通过圈层拉动影响力，通过千变新鲜的活动持续创造热销小高潮。 大盘秘笈② 公关、公关、还是公关！ 保留是相对容易的，但保留创造的价值未必是人们最想要的。 还应该更进一步，与时俱进。 旧与新的拼贴，区域与国际的联姻。 移植各著名中央公园的知名景点做我们的景观名:如海德公园“演讲角” Speaker‘s Corner ，纽约中央公园的戴拉寇特剧院(Delacorte Theater）。 1、中央公园“再造”计划 地域性物件的重新组装。 在新的都市综合体的社区。 越是公益化，越是有价值。 崭新国际味与湖湘厚重文化的辛辣碰撞。 邀请国际设计师投标竞技，越是民族的，越是世界的。 2、东学西渐博物馆 城市发展摄影展，寻找身边的公园记忆 怀旧、创新，跨越年限时代，童年的公园，失落的记忆，甚至于是红色时期的记忆，犹新。 唤醒某些人心中最柔软的那一部分！ 甚至扩大到“老城-新生”。 3、株洲骄傲记忆 一定不能全部用作固定场馆。 有些是固定的，另一些是移动的，多姿的，随时而变的，比如河道内设私家游艇区。 4、保留原生河-生活场 将产品命名与“世界级中央公园”相结合，与各著名公园发生联系： 如别墅美泉宫（与奥地利维也纳美泉宫联系，邀请维也纳乐团举行音乐会）；高层洋房海德堡（与伦敦海德公园联系，邀请英国驻华大使出席仪式）；公寓写字楼洛克公馆（借鉴曼哈顿洛克菲勒中心）；商业街公园道（借纽约中央公园之名） 5、烙印独特圈层痕迹 我们对于项目的海量思考，这里只能呈现局部。 期待未来有更多机会深入沟通。 并祝项目成功！ THINK DIFFERENT THANKS * * 接下来， 看锦绣香江如何震撼株洲 实现质变 STEP ONE 以毋庸置疑的高度和姿态 宣告“公园城”即引领株洲生活跨时代 大势纪 项目整体大盘形象打造时代，至315样板开放前为止 阶段主题语 世界记住株洲的理由 以“扯虎皮，做大旗”为起点 借助大靠山、大人物、大机构，借助有影响力的一切权