厦门市某酒商业计划书_secret.docVIP

厦门市某酒店商业计划书 目 录 项目摘要…………………………………………………………….3 一、项目概述……………………………………………………………….3 二、项目优势……………………………………………………………….3 三、项目背景……………………………………………………………….3 四、项目投资计划………………………………………………………….4 环境评估……………………………………………………………5 一、区位优势………………………………………………………….…5 二、区域经济…………………………………………………………….8 三、旅游资源……………………………………………………11 酒店行业分析…………………………………………………… 13 一、中国旅游饭店业概况………………………………………………13 二、国际饭店集团竞争中国市场………………………………………14 三、国际饭店管理模式比较……………………………………………16 四、高星级酒店的盈利分析……………………………………………17 五、***管理公司…………………………………………………………22 市场分析………………………………………………………….24 一、厦门酒店概况………………………………………………………24 二、酒店经营指标分析…………………………………………………24 三、竞争对手及发展态势………………………………………………25 四、项目定位……………………………………………………………26 项目公司…………………………………………………………….27 一、公司简介……………………………………………………………27 二、公司结构………. …………………………………………………27 三、股权结构……………………………………………………………27 四、管理团队……………………………………………………………27 五、项目其他背景………………………………………………………28 项目规划……………………………………………………………29 一、项目位置……………………………………………………………29 二、法律明细……………………………………………………………29 三、项目详细规划………………………………………………………32 项目实施计划…………………………………………………….36 一、项目建设规模………………………………………………………36 二、项目现状和建设期…………………………………………………37 项目投资分析…………………………………………………… 38 一、投资估算……………………………………………………………38 二、参数预测……………………………………………………………39 三、融资计划及还款方案………………………………………………40 第一章 项目摘要 一、项目概述 厦门***大酒店是与国际***集团签约合作的国内第六家***大酒店，是一家继大连、重庆、上海、北京、南京之后，通过国际***集团严格评审入围和参与合作的国际五星级涉外旅游酒店。 厦门***大酒店集旅游、商务、娱乐、餐饮等多功能于一身，位于厦门市CBD区域，购物、交通十分便利，99.15米。 酒店建成后，凭借国际***管理公司的专业化管理，将成为厦门档次最高的五星级酒店，其专业的国际经营理念必会带来丰厚的投资回报和良好的社会效益。 二、项目优势 黄金地段、得天独厚 厦门市政府重点支持项目 国际著名酒店管理公司专业化管理 办妥土地房产证、土建已经开工，正进行地基建设 筹建单位成功开发过多个大型地产项目 三、项目背景 厦门是中国东南沿海重要的旅游口岸，拥有鼓浪屿等三个国家重点风景名胜区，并获得国际花园城市和优秀旅游城市等荣誉. 厦门已成为中国南方重要的对台贸易口岸，这里每年由中央政府主持举办经贸盛会“中国投资贸易洽谈会”和“对台出口商品交易会”，多种大型专业会展经常在厦门举办。 厦门经济高速发展，是中国东南沿海经济繁荣带的龙头。自厦门成立特区以来,已有戴尔(Dell)、柯达(Koda)、通用电器(General Electric)、可口可乐(Coca cola)、太古飞机维修公司(Swire Aircraft)、麦德龙(MetroAG)等世界五百强公司入驻厦门,同时每年有大量国际、国内商务人士来厦门观光旅游. 厦门市目前有四星级以上酒店六家、五星级酒店一家。鉴于厦门的高星级酒店数量相对偏少，该项目的建成将大大地推动厦门高端旅游市场的发展，促进厦门精品旅游品牌的提升，并将给投资商带来丰厚的投资回报。 四、