(优特广场)技术标书分析.doc

目 录 一、施工组织设计 3 第一章、总体概述 3 第二章、各分部分项工程的施工方案 5 第一节、地面装修施工方案 5 第二节、墙面工程施工方案 14 第三节、石膏板顶棚工程施工方案 31 第四节、细部工程施工方案 34 第五节、基础浇筑及庭院灯安装 46 第六节、机电工程施工方案 53 第七节、空调工程施工方案 61 第三章、资源需求计划 66 第一节、施工进度计划 66 第二节、劳动力需求计划 75 第三节、机械设备需求计划 77 第四节、工程材料的进场计划 78 第四章、确保工程质量的技术组织措施 81 第一节、质量标准及目标 81 第二节、质量保证体系 81 第三节、质量通病的防治 86 第五章、确保安全生产施工的技术组织措施 91 第一节、安全生产目标 91 第二节、施工安全管理体系及管理方法 91 第三节、保证施工安全的管理措施 92 第四节、安全用电技术措施和电气防火措施 93 第五节、安全风险分析及预控措施 94 第六章、确保文明施工的技术组织措施 97 第一节、文明施工的总体要求及细则 97 第二节、成立文明施工小组 98 第三节、文明施工的保证措施 98 第四节、减少扰民降低环境污染和噪音的措施 100 第七章、成品保护措施 103 第一节、成品保护的目的 103 第二节、成品保护的范围 103 第三节、成品保护措施的制定及实施 103 第四节、分部分项工程成品保护的具体措施 104 第八章、施工现场平面布置 107 第一节、施工现场平面布置原则 107 第二节、临时用地表 111 第三节、施工平面及临时道路布置图 111 二、质量保修书 113 三、专业技术认证资料 115 四、产品技术手册 115 五、提供完整产品合格证书、近期完整的检验报告 115 六、质量管理体系及环境管理体系认证 116 七、产品的供货期、保修期 120 八、售后服务及工程施工介绍 121 第一章、组织架构 121 第二章、售后服务内容介绍 122 一、施工组织设计 第一章、总体概述 1、工程名称 优特广场营销及招商中心装饰装修工程。 2、工程地点 珠海市香洲区。 3、招标单位 珠海优特房地产开发有限公司。 4、设计单位 成都德思蒙酒店设计顾问有限公司。 5、工程规模与特征 优特广场营销及招商中心精装修含：Ⅰ标段营销中心、夹层办公区，其精装修建筑面积分别为：967m2、566m2；Ⅱ标段招商中心833 m2。 6、招标范围 （1）招标范围： Ⅰ标段（营销中心）：按招标方提供的图纸、有关资料及说明：含优特广场营销中心所有装修工程、入口景观工程、幕墙门窗工程、机电工程（详见招标图纸、招标工程量清单等）和拆除工程的全部内容（不含消防及空调工程的拆除和安装）； Ⅱ标段（招商中心）：按招标方提供的图纸、有关资料及说明：含优特广场招商中心所有装修工程、门窗工程、机电工程（详见招标图纸、招标工程量清单等）和拆除工程的全部内容（不含消防工程的拆除和安装）。 （2）工程内容： Ⅰ标段（营销中心）：包括但不限于对招标施工图纸的深化设计（含水电系统、智能控制系统、天花综合点位图设计、施工工艺大样节点等）；拆墙、砌墙、地面铺设、天花吊顶、钢制龙骨隔墙、幕墙封边包柱装饰、防火门制安及面层装饰、空调风口供货安装、给排水供货安装、卫生洁具供货安装、卫生间隔断制作安装、电气照明供货及安装、入口幕墙工程、入口景观工程、机电工程、智能照明系统工程等及甲供甲安装项目的施工配合工作等，履行保修服务承诺及合同约定的其它工作； Ⅱ标段（招商中心）：包括但不限于对招标施工图纸的深化设计（含水电、智能控制深化、天花综合点位图设计、施工工艺大样节点等）；拆墙、砌墙、地面铺设、天花吊顶、钢制龙骨隔墙、幕墙封边包柱装饰、防火门制安及面层装饰、空调风口供货安装、给排水供货安装、电气照明供货及安装、机电工程、智能照明系统工程等及甲供甲安装项目的施工配合工作等，履行保修服务承诺及合同约定的其它工作。 7、承包方式 包工包料、包施工设备（含进退场）、包质量、包安全及文明施工、包工期、包保修、包税费、包周边及政府关系协调、包备案、包技术措施、包资料编制、包验收合格等按图纸范围和内容以固定综合单价方式进行承包。 8、安全生产文明施工要求及目标 （1）要求：施工现场不能发生任何技术及安全事故； （2）标准：达到绿（蓝）城集团安全文明施工管理要求及广东省省级建筑施工安全文明标准化工地6年9月20日开工，2016年12月18日竣工）； （2）中间节点：1）进场后12天内开始瓷砖、石材的排版，进场后20天完成排版材料下单；2）进场25天完成卫生间等区域防水施工；3）进场后45天完成全部吊顶封板；4）进场后30天石材开始进场，并保证在进场后45天前石材全部到现场；5）进场后60天完成所有墙地面石材铺