广东省物业管理从业人员.docVIP

广东省物业管理从业人员（管理员）岗位培训考试试卷 姓名： 准考证号： 分数： 一、单项选择题（每小题1分，共20分） 阅 卷 人 得 分 1、物业服务合同由（B ）与物业管理企业所签订。 A、物业建设单位或社区委员会 B、业主大会或业主委员会 C、物业建设单位或业主大会 D、物业建设单位或居委会 2、房屋专项维修资金的使用权益属于（ B ）。 A、物业管理企业 B、全体业主 C、物业管理企业和全体业主共有 D、政府主管部门 3、根据政府有关规定属特种作业（如电梯、电焊、锅炉、配电等）需（ C ）上岗。 A、竞争 B、指定 C、统一考核合格后持证 D、大学文凭 4、业主大会应当代表物业管理区域内全体业主（ B）的合法权利，承担相应义务。 A、在物业管理活动中 B、行使在物业管理活动中 C、在物业管理区域中 D、行使在物业管理区域中 5、物业服务用房属于共用设施，其所有权归（ B ）。 A、建设单位 B、全体业主 C、业主委员会 D、物业管理企业 6、业主大会由（ A ）的全体业主组成。 A、同一个物业管理区域内 B、物业管理区域内 C、同一个社区内 D、同一个居民委员会内 7、业主委员会是（ D ）。 A、物业管理企业的上级部门 B、物业共用部分的经营者 C、重大事项的决策者 D、业主大会的执行机构 8、国家对从事物业管理活动的企业实行（ A ）制度。 A、资质管理 B、合格证书 C、职业资格证 D、自治管理 9、物业管理企业资质等级分为（ C ）。 A、国家级、省级、地市级 B、甲级、乙级、丙级 C、一级、二级、三级 D、高级、中级、初级 10、一级资质物业管理企业注册资本应为（ B ） A、1000万元以上 B、500万元以上 C、300万元以上 D、50万元以上 11、某物业管理公司管理着多层住宅100万平方米、高层住宅50万平方米、办公楼及商业大楼40万平方米，从管理类型和面积上看，符合（ A ） A、物业管理企业一级资质要求 B、物业管理企业二级资质要求 C、物业管理企业三级资质要求 D、物业管理企业临时资质要求 12、某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，总管理面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（ C ）资质条件。 A、一级 B、二级 C、三级 D、临时 13、物业管理投标文件分（ C ）两大部分。 A、投标邀请函和投标文件 B、资格证明文件和物业管理方案 C、商务文件和技术文件 D、投标函和技术文件 14、物业管理投标的过程包括：①准备投标文件②获取招标信息③登记并取得招标文件④项目评估与风险防范⑤接受资格审查⑥送交投标文件⑦签订并执行合同⑧参加开标、现场答辩会议。正确的投标步骤是（ D ） A、②－③－④－⑤－①－⑥－⑧－⑦ B、④－③－⑤－②－⑦－①－⑥－⑧ C、③－②－⑤－④－①－⑥－⑧－⑦ D、②－④－③－①－⑥－⑤－⑧－⑦ 15、前期物业服务合同应当采用：（ B ） A、口头形式 B、书面形式 C、口头或书面形式 D、其他形式 16、以下关于物业服务合同主体资格的论述，正确的是：（ C ） A、物业服务合同由业主与物业管理企业签订 B、物业服务合同由业主大会与物业管理企业签订 C、物业服务合同由业主委员会与物业管理企业签订 D、物业服务合同由物业建设单位与物业管理企业签订 17、关于业主公约生效的表述， 下列哪种说法是正确的？（ C ） A、业主公约只有经全体业主签字认可后方生效 B、业主公约只有经全体业主和非业主使用人签字认可后方生效 C、业主公约经超过法定投票权数的业主签字后生效 D、业主公约经政府主管部门备案后生效 18、早期介入最迟可以在（ D ）之前开始。 A、建设阶段 B、销售阶段 C、验收阶段 D、物业竣工 19、在酬金制下，物业管理企业以（ A ）的身份管理业主交来的物业服务费。 A、代理人 B、第三人 C、当事人 D、管理人 20、在业主委员会成立前，专项维修资金的使用由（ A ）。 A、物业