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第一章工程概况 建筑概况 工程名称 茗昇花园B5#-B14#、D7#、D8#及4#车库工程 建设单位 连云港市住房保障中心 设计单位 连云港市民用设计院 监理单位 连云港源铭工程监理有限公司 质量要求 一次性验收合格 要求总工期 357日历天。 总建筑面积 44373m2 地理位置 新浦区新建东路北侧、学院东路 结构概况 建筑面积 建筑总面积为44373 m2 建筑类别 为三级 防火等级 为二级 防水等级 屋面防水等级二级,地下室防水等级二级 设计使用年限 50年 结构类型 砖混、部分框架结构 抗震 抗震设防烈度七度，地震基本加速度为0.10g 标高标尺 本工程室内标高±0.000为设计相对标高，相当于黄海高程4.25米 砌体 ±0.000以下与±0.000以上外墙及楼梯间、电梯间墙均为240厚混凝土空心砌块；卫生间墙为120厚轻质隔墙板，其余内墙为200厚加气混凝土砌块。 所有外内墙砌体，均在室内地坪以下-0.06米水平处，做20厚1:2水泥砂浆，内掺相当于水泥重量5%防水剂。 外墙砌体在窗台下作钢筋砼窗台梁，梁宽为墙厚，梁长为窗洞口宽两边各加240，梁高为120，内配2Ф8通长钢筋，混凝土等级为C20。 卫生间隔墙与楼地面接触做150高C20混凝土防水坎，厚度同墙厚。 墙体洞口封堵：墙体所有预留洞口及后凿的洞口均应在设备及管线安装后进行封堵，穿越墙体变形缝处，及自身需要伸缩的管线，应分别设套管，套管与洞口之间用C20细石混凝土填实封严；套管与套管之间缝隙用矿棉松散纤维填实封堵。 砌体砌筑的井道内壁应确保光滑，井道内壁用20厚1：2水泥砂浆随砌抹光。 钢筋砼柱、梁与外墙砌体交接处粘贴（或钉牢）200宽耐碱网格布（或钢丝网）。 外墙外保温作法：A、界面层：聚合物粘结砂浆；B、外墙保温层：挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板25厚；C、保护层：面层聚合物砂浆，耐碱玻纤网格布增强；D、外饰层：铝板或花岗石石材墙面。 屋面 本工程屋面防水等级为三级，合理使用年限为10年。 屋面保温层均选用70厚挤塑聚苯乙烯保温板，SBS防水卷材、1:3水泥砂浆找平层-混凝土现浇板 楼地面 卫生间厨房地砖面层，且均低于同层楼面30mm。其余地面为细石混凝土面层。 凡楼、地面留有各类管道貌岸然井及安装孔洞口，等管线安装后，楼、地面留洞处应进行封堵。 玻璃及门窗工程 西向用单框5+9+5白色墨绿色塑钢窗，南向用5+12+5白色墨绿色塑钢窗，飘窗用5+9+5中空LOW-E白玻墨绿色塑钢窗，北向才采用5+9+5中空LOW白玻墨绿色塑钢窗。 施工条件与工程特点 1、工程地处新浦，交通不受限制，但文明施工，卫生整洁等工作不得放松，为了扩大企业的知明度，靠路边生活区全部刷白，并写好宣传标语。 2、工程量大、工期紧、质量要求高： 本工程是为保障房工程，工程质量特别重要，因此质量标准要求高，要求我们保持严谨的科学态度，精心组织，精心施工。 施工总体部署 施工项目管理目标 1、工期：357 基础确保50天、主体确保120天、装饰187完成总工期确保在357天完成任务。 2、质量： 主体工程确保优良工程，单位工程确保市优工程。 3、安全： 杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在0.1%以内 4、现场管理： 坚持“标准化”长效管理，争创“省级文明工地”。 施工组织 1、实行项目法管理，成立一级项目经理部，由一名项目经理与两名项目副经理（土建、安装）和土建、安装专业项目工程师及有关技术管理人员组成，按照公司服务控制，项目授权管理，专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质量方针与目标。 2、项目部按施工专业下设两个施工分部，即土建与安装工程分部，两个分部各由一名项目副经理分管。 3、施工人员实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位划分作业班组，使各专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。 4、专业班组实行物资消耗考核，定额计件工资管理，职能科室负责监督其施工方法、质量、进度、安全等，项目经理统筹安排项目的人力，物力的平衡调度。 施工规划 1、基础施工以后以伸缩缝为界分区作业：基础砼承台采用薄层浇筑，斜面分层、循序渐进、一次到顶、专人定位振捣的方法施工，届时协调好交通，环保等工作，确保材料及时到位杜绝由于施工造成的冷缝及图纸、方案之外施工缝的产生。 3、结构施工：拟配四台QTZ40塔吊和五台施工井架（具体位置见平面图）负责材料的垂直输送，砼采用商品砼，做好计量工作，钢筋集中配制，原位绑扎，模板采用胶合板早拆体系。为加快施工进度，塔吊在基础施工前安装，以充分发挥机械利用率，此阶段机械、劳动力达到高峰，随着建筑升高，扎实落实生产安全保证措施，以确