签单注意事项.pptxVIP

关于付款工作流资料整理的温馨提示深圳中联财管中心资金部银行付款到账时间提醒：付款银行：招商银行深圳泰然支行（基本户）银行工作时间：上午09：00-12：00，下午14：00-17：00付款方式：快速到账时间：遇节假日顺延对方银行付款金额到账时间备 注同城招商银行5万以下马上到账　同城招商银行5万以上（含）2个工作小时内需银行人工进行复核后才会到帐同城跨行不限2个工作小时内中午付款，下午到账；下午非工作时间付款，次日到账异地招商银行不限2个工作日内系统排队进帐，一般次日到帐，最迟第3天到帐异地跨行不限2个工作日内系统排队进帐，一般次日到帐，最迟第3天到帐付定金需要的资料：分已交单和未交单两种1、已交单：不需要传真资料(包括：不需要再传真房产证复印件) 注：账号与成交报告不一致的情况下，需传账户确认书；2、未交单：需传房产证和买卖合同复印件，合同上需区经和分行经理 签字，并写与原件相符； 注：A.合同上没有预留账号或账号与工作流上账号不一致的情 况下，需传账户确认书； B.合同上是代理人签字、代理人收款的情况下，需传公证 委托书（公证封面+委托页） C.没出房产证的情况下，需传预售合同（或银行抵押合同） 以及买卖合同，并在工作流备注栏里说明未出房产证这 一情况，走“非正常”工作流；付水电费押金需要的资料：交楼确认书需注意：①．交楼确认书上的物业名称写完整，要和成交报告上一 致，房号要看的见，传真件要清晰；②．交楼确认书上要有买卖方、经办人签字；③．要核对工作流上收款人是否是交楼确认书上业主本人， 如果是代理人收款，则要公证委托书；如果是指定人 收款，则合同上要有业主本人签字同意；如果是客户 收款，则要在交楼确认书备注栏上说明情况或者传业 主授权同意书；退诚意金需要的资料：账户确认书和收据需注意：①．账户确认书上有分行经理和行政经理签字；收据需传客户 联；②．账户确认书、收据上的物业名称要和工作流上的一致；③．账户确认书、收据上的收款人要和工作流上的一致，付款 以收据上的收款人为主，如果是指定他人收款，则账户确 认书上要有收据上收款本人签字同意才行；④．收据上金额要和工作流上一致（如遇特殊情况，则需在工 作流上备注说明）；⑤．退诚意金时，需提供原刷卡账号，原路返回；到总部领取现金需要的资料：（注：分行经理需电话提前告知，防止出现客户直接来总部而没有准备足够的库存现金的情况发生，因银行对企业的现金管理 很严格 。）1、付定金：需收款本人来领取（代理人的话需公证委托书），携带身份证原件，传真正常付定金的资料；2、付交房保证金：需收款本人来领取（代理人的话需公证委托书），携带身份证原件，传真交楼确认书；3、退诚意金：需收据本人来领取，携带身份证原件，收回红联收据；4、取款额度：付款金额在10,000元以下的,当日可凭有效付款凭据直接到付款窗口领取；付款金额在10,000元（含）以上，30,000元(含)以下的，需电话提前半天预约；付款金额在30,000元以上，50,000元(含)以下的，需使用工作流程，经领导审核提前一天预约；50,000元以上的，需使用工作流程，经领导审核提前两天预约；（目前因工作流未开发完成，暂时先利用电话预约）账户确认书需注意：①．要有分行经理和分行行政经理签字，缺一不可（如行政经理实在没办法签字的，需其上级区域行政经理代签）；②．收款人和账号要和工作流上一致，并确保准确无误;③．要写物业名称，并和工作流上一致；④．要有买卖方本人签字并按指模；⑤．要贴有身份证复印件（如没有，军官证、驾驶证、居住 证、港澳通行证、台胞证均可）；付信息费的审批流程：分行经理--区域经理--营运总监—法务部—结算部—蒋总（或杜总）—资金部（注：付15000元以下的信息费需蒋福清总经理审批，15000元以上的则需杜总审批）走“其他—非正常”的审批流程：分行经理--区域经理--营运总监——法务部—结算部—资金部走“其他—非正常”的工作流有以下几种情况：1、撤单，解除协议：需传《解除合同协议书》,协议书上需预留收款人账 号，如没有，则需提供账 户确认书；2、退评估费、按揭费给客户：需传收据客户联，账户确认书并在工作流 备注栏说明具体退款情况；3、退多收佣金或从佣金里扣除相关款项；4、经理人垫付：需交回红联收据到总部，收据上要有区经和分行经理签字；5、退客户定金的：需传收据客户联，账户确认书（特指：交易未成功，属无效合同，没法提供解除协议的情况）；6、退短贷利息款：需传真相关银行回单；