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九江国际金融广场 建筑智能化系统工程设计及顾问服务 招标文件 招标人：九江东方伟业房地产开发有限公司 招标日期：2014年5月 目 录 第一章 投标须知及投标须知前附表 2 投标须知前附表 2 一、总则 3 二、招标文件 6 三、投标文件的编制 6 四、投标文件的递交 8 五、开标 10 六、评标 10 七、合同的授予 11 八、未中标补偿费用 12 第二章 设计合同 13 智能化设计及顾问服务合同 14 1本合同签订依据 14 2本合同设计项目的范围及内容 14 3甲方应向乙方提交的有关资料及文件 16 4乙方应向甲方提交的有关资料及文件如下： 16 5合同价款 16 6双方权利和义务 18 7违约责任 19 8其他 20 第三章 设计条件及技术要求 22 第四章 投标文件商务部分及格式 27 一．投标函格式 29 二、开标一览表 30 三、法定代表人身份证明书 31 四、法定代表人授权委托书 32 五、投标人企业概况及资格证明 33 六、本项目设计团队介绍 34 七、近三年所设计的类似项目情况一览表 35 第五章 投标文件技术部分及格式 36 第六章 评标标准和方法 37 一、总则 37 附表1：智能化系统工程设计及顾问评分表 38 附表2：商务文件评审得分表 39 附表3：评标小组成员评分汇总表 40 附表4：经评审后的投标人排序表 41 附表5：推荐中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜 42 第一章 投标须知及投标须知前附表 投标须知前附表 项号 内容 说明与要求 1 项目名称 九江国际金融广场智能化系统工程设计及顾问服务 2 项目地点 九江市长虹西大道北侧（黄鳝嘴地块） 3 招标方式 内部比选 4 招标范围 九江国际金融广场智能化系统工程设计及顾问服务 5 招标人 招标人： 九江东方伟业房地产开发有限公司 联系人： 赵兰 电话： （0792)7786026转8026 传真： E－mail： 6 领取招标文件 时间：2014年5月25日 地点：九江国际金融广场销售中心 联系人： 赵兰 电话：（0792)7786026转8026 7 投标答疑 于2014年 5 月 30 日（北京时间）前请投标人以书面形式向招标人提出疑问。补充文件由招标人统一以书面或传真形式向所有投标人送达，并请投标人给予回执。 8 投标文件提交 地点及截止时间 地点： 九江国际金融广场销售中心 时间：2014年 6 月 10日 9时 0 分（北京时间） 9 投标人资质 等级要求 具有建筑智能化系统集成专项工程设计甲级或建筑智能化设计与施工一体化一级资质及成功经验的设计单位，详见投标须知第5条 9 投标有效期 从投标截止日起60个日历天 10 投标文件份数 商务标2份（正本1份，副本1份） 技术标2份（无正副本之分） 11 开标 招标人自行组织 12 评标方法及标准 综合评估法 一、总则 本项目设计招标依据为《中华人民共和国招标投标法》、国家发展改革委员会等八部委颁布的《工程建设项目勘察设计招标投标办法》、原国家计委等七部委颁布的《评标委员会和评标方法暂行规定》、建设部颁布的《建筑工程设计招标投标管理办法》以及《江西省建筑工程勘察设计招标投标管理实施细则》等有关法律、法规及规定。 1适用范围 本招标文件仅适用于本投标须知中所叙述的设计项目。 2定义 2.1“招标人”指九江东方伟业房地产开发有限公司 2.2“投标人”指响应招标、参加投标竞选的具有法人资格的设计单位。 3项目概况 3.1项目名称：九江国际金融广场智能化系统工程设计及智能化顾问 3.2项目地点：项目坐落在八里湖新区长虹西大道黄鳝嘴地块。东临环湖一路，南临长虹西大道，西、北与八里湖相连。九江国际金融广场广场工程项目占地面积215亩，A区1号楼建筑总高度 333.33米，地下3层，地上66层，建筑面积500910平方米，其中地下建筑面积141300平方米，项目总投资超过30亿元，建设周期三年半。项目规划主要 有：金融中心、酒店和公寓式办公、购物商城、企业总部等，项目建成后将是一座集金融、商务、购物、休闲、娱乐、旅游、企业总部为一体的现代化服务功 能的商务区和区域性地标建筑。 4智能化设计及顾问服务范围（智能化系统不局限于下列范围，具体实施过程中可根据业主需求进行增加或删减。） （1）通讯自动化系统 （2）办公自动化系统 （3）建筑设备自动化系统 （4）安防自动化系统 （5）商业运营及管理系统 （6）机房工程 根据各建筑物的特性、功能和环