可行性研究报告编制知识讲解.pptVIP

可行性研究报告编制知识 以简单通俗和联系实际应用的方式讲述 成德 2013年8月于桂林 什么是项目可行性研究报告 由可行性研究主体（一般是专业咨询机构）对政治、法律、经济、社会、技术等项目影响因素进行调查、研究，分析有利和不利因素，分析项目必要性、项目可行性，评估项目经济效益和社会效益，为项目投资主体提供决策意见和申请项目主管部门批复的文件。 可行性研究报告的用途 1．投资主体决策的依据 2．政府审批立项的依据 3．申请融资贷款的依据 4．项目建设实施的依据 5．申请相关支持的依据 编制可行研究报告需要的知识 可行性研究报告的结构 基本要素 为什么要建此项目（背景、必要性） 建此项目所需条件（土地、资金、技术） 如何建好此项目（政策、效率、人才） 建好此项目的效益（就业、税收、贡献） 可研报告的分类（一） 按行业分类，行业分类很复杂，不同行业有不同特点，可研报告也有不同结构，这就是内容决定形式。 可以简单分类：一是重大生产性项目，生产性项目涉及原料、环保、安全、产业政策，这类可研报告结构就复杂些；二是非生产性项目，包括商业、服务业，如建有形市场等，并不需要复杂的环保、政策分析，结构要简单得多。 可研报告的分类（二） 还可分为：政府投资项目；企业投资项目 政府投资项目都需要提交可研报告。 企业自己投资的项目一般都不需要，政府正在下放审批权限，大量的是政府正在取消审批权限。 要好还是不要好，我个人认即使政府简化了或是取消了审批，企业还是应当有自己的可行性研究，企业内部决策也要科学化。 下面以较为复杂的可研报告为例 ●一般行业的可研报告有八、九个部分，复杂点的无非是面面俱到，但也是十几章左右，如果是建核电站、机场、大型水电站，可研报告就是一本厚厚的书。 ●下面以中型项目的格式来举例，看看每个章节需要什么内容。 第一章 项目总论 　 项目总论一般包括： 项目背景 主要技术经济指标 结论及建议 第二章 项目背景及必要性 从宏观和微观方面分析项目背景情况和产业发展情况，用定性和定量的方法分析企业进行投资的必要性。 第三章 市场预测与建设规模 项目产品方案和建设规模 采用成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法等方法确定产品的销售价格。 确定节约投资成本的最隹建设规模 第四章 建设条件与厂址选择 ●通过工程技术建设条件和建 设投资费用的对比确定厂址选择方案。 第五章 工程技术方案 ●采用评分法、投资效益评价法确定项目的技术方案 ●采用投资回收期法、投资收益率法、运营成本法、寿命周期法确定项目的设备方案 ●通过对技术经济指标、总体布置费用、拆迁方案的对比确定项目的总体方案。 第六章 节能节水与环境保护 ●从建筑设计、建筑结构、平面布置、设备选型、工艺流程等方面论述项目的节能方案，从设备选型、工艺流程、综合利用等方面论述项目的节水方案。 ●从项目建设和项目运营两方面论述项目的环境保护措施及对环境的影响。 第七章 劳保、安全、消防  ● 从危害因素、建筑施工、项目运营等方面论述项目的劳动保护与安全卫生措施， ●从建筑设计、功能布局、平面设计等方面论述项目的消防措施。 第八章 企业组织和劳动定员 ●根据企业现有组织情况、以及行业先进管理经验，采用劳动生产率等方法确定企业组织结构和劳动定员。 ●根据企业的生产计划安排、员工定岗情况和人力资源需求制定人员培训计划。 第九章 项目实施进度安排 ●根据行业经验和企业特点安排项目实施计划和进度安排 ●大型项目要分阶段来论述进度安排 第十章 投资估算与资金筹措 ●采用单位建筑工程投资估算法、单位实物工程估算法估算项目的建筑工程费。 ●采用设备原价加设备运杂费估算设备购置费。 ●以设备购置费用为基数估算工器具及生产家具购置费用。 ●根据设备购置费用确定项目的安装工程费用 ●根据国家有关计费文件估算工程建设其他费用，采用全额流动资金估算法估算项目所需流动资金。 ●通过投资收益率、投资回收期、融资成本等确定资金筹措方案。 第十一章 财务与敏感性分析 ●利用资金占用周期对项目进行财务评价 ●采用不确定性分析、盈亏平衡分析等方法确定项目的抗风险能力和保本水平。 第十二章 社会效益分析 ●通过项目对社会的影响、项目与所在地互适性两方面对项目的社会效益进行分析，确保项目符合社会发展要求。 第十三章 风险分析 ●通过技术和产品风险、市场风险、原材料、自然资源或供货渠道的风险、政策性风险，融资风险等方面的风险分析， ●提出相应的风险应对机制，增加企业风险防范意识、提高项目抗风险能力。 第十四章 研究结论与建议 ●项目是否可行，要有明确的结论。 ●对实施项目要把握的重要环节提出建议。