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大丰港日月湖英伦自然风致园物业 管理服务 公开招标采购文件 招标采购单位： 江苏大丰港经济开发区管理委员会 招标代理单位： 盐城宏源工程管理有限公司 二〇一六年十二月 备 案 页 项目名称 大丰港日月湖英伦自然风致园物业管理服务 招标方式 公开招标 备 案 本项目已于2016年 月 日，经盐城市大丰区招标采购办公室采购监管科备案。 盐城市大丰区招标采购管理办公室采购监管科 （备案章） 目 录 公开招标公告 招标需求 投标人须知 评标及定标办法 合同主要条款 投标文件格式 第一章 招标公告 一、根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关法律规定，江苏大丰港经济开发区管理委员会决定对大丰港日月湖英伦自然风致园物业管理服务进行公开招标，诚邀合格的企业前来报名参加本项目的投标。 盐城宏源工程管理有限公司受江苏大丰港经济开发区管理委员会的委托具体负责本项目的招标事宜。 二、项目概况 （1）项目名称：大丰港日月湖英伦自然风致园物业管理服务 （2）项目编号： DFC （3）招标方式：公开招标 （4）招标内容：物业服务（暂定一年，试用期三个月），具体招标范围、服务要求详见本项目招标采购文件。 （5）资金来源：自筹 （6）项目预算：约46万元 三、标段划分：本招标项目共分 1 个标段，招标内容如下： 标段编号 项目名称 招标采购内容 项目预算价 1 大丰港日月湖英伦自然风致园物业管理服务 物业服务 约46万元 四、申请人应当具备的主要资格条件及要求： （1）在中国境内注册的独立企业法人（不包括外商独资企业、中外合资企业、中外合作企业）； （2）投标人具有三级及以上物业管理资质； （3）项目负责人必须为投标人本单位正式职工，具有物业管理从业资格证书； （4）投标人应当符合《政府采购法》第22条规定的各项要求； （5）本次招标 不接受 联合体投标。 五、投标保证金：本项目投标保证金为人民币伍仟元（￥5000.00元），必须从投标企业基本帐户在开标前汇至盐城市大丰区招标采购交易中心的投标保证金专用帐户；具体要求详见本公告“投标保证金交纳帐户信息”。 六、投标保证金交纳帐户信息 （1）保证金专户帐户信息： 户名：盐城市大丰区招标采购交易中心 账号：3209820531010000003261 开户银行：江苏大丰农村商业银行创业支行 注：投标保证金的交纳形式为电汇、银行汇票、转账。不接受现金、银行本票或其他形式的保证金。（建议采用电汇方式） 投标保证金在开标之前必须按要求交纳方有资格投标；在投标截止时间前（建议提前一天）至盐城市大丰区招标采购交易中心综合服务窗口换取行政结算凭证。 （2）查询电话：0515朱会计） 七、报名及招标文件的获取 1、 各潜在投标人采用网上方式报名及下载招标文件，具体步骤如下： （1）各潜在投标人下载采购类项目网上报名操作指南（大丰招标采购网网站主页下载）； （2）各潜在投标人根据网上报名操作指南进行操作，仔细阅读采购类项目网上报名操作指南，认真掌握操作方法(请牢记登录名和密码)，确保信息准确无误，如填报错误,后果由投标单位自行承担； （3）各潜在投标人在交纳工本费后，报名视为成功。若未交纳招标文件工本费，视为未报名。 （4）报名技术咨询电话：刘文辉 051583927231或咨询本项目的招标代理联系人。 2、请各投标申请人于2016年 12 月 9 日至2016年 12 月 15 日进行网上报名及下载招标文件，如在规定时间内未下载招标文件，由此引起的责任自负。 八、资格审查方式：对投标申请人的资格审查采用“资格后审”方式，资格后审必须提供下列资料原件及复印件： 1、提供三证合一的营业执照；2、物业服务资质证书（物业管理叁级及以上资质）；3、投标人企业基本存款账户开户许可证；4、项目负责人地级市及以上物业主管部门颁发的物业管理企业项目经理证书；5、项目负责人（本项目物业经理）的自2016年1月以来任意连续6个月在本单位缴纳的参保缴费证明文件，注明缴费起止时间并加盖社保部门印章；6、由投标申请人单位所在地检察机关预防职务犯罪部门出具自2013年1月1日至本招标公