代办租赁合同范本（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 代办租赁合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 代办租赁合同范本 委托人（甲方）： 联系方式： 租赁代理机构（乙方）： 法定代表人： 通讯地址： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下： 一、房屋基本情况 （一）房屋坐落于____，建筑面积____平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有_______（房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：______，或房屋来源证明名称：______，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：______，房屋（是/否）已设定抵押。 二、房屋租赁用途 （一）租赁用途：______。 （二）如租赁用途为居住的，居住人数不得多于______人。 三、出租代理权限及期限 （一）乙方出租代理权限为：______（代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；代甲方向承租人收取租金；代甲方向税务部门缴纳税费；监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务）。 （二）出租代理期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。出租代理期限可延长。 （三）甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。 （四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 四、租金 （一）租金标准：____元/（月/季/半年/年），租金总计：（人民币）____元整。 （二）租金收取方式：甲方在____银行开设账户，账号为____；乙方在____银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：____，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 （三）乙方在收到租金后____天，应将收到的租金划入甲方指定的帐户。 （四）其他约定方式：____。 五、佣金及其他费用 （一）佣金 出租委托代理期限内，乙方成功将房屋出租的，甲方应在租赁合同签订____天后向乙方支付____元的佣金。出租委托代理期限内，乙方没有将房屋出租的，甲方可以不用支付佣金。 （二）其他费用 其他费用是指在出租委托代理期限内，乙方为完成委托事项实际支出的必要费用。乙方完成委托事项的，该费用由乙方承担。因甲方故意或过失导致乙方未完成委托事项的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的活动费用。 六、押金 甲方交付房屋时，乙方（是/否）向甲方垫付押金，金额为（人民币）____元整。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 七、双方权利及义务 （一）在代理期间，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒绝。 （二）1、甲方提供： （1）产权证明； （2）户口本； （3）业主身份证（如代办需有代办人身份证）； （4）其它必备相关证明。 2、乙方出示： （1）经纪机构资质证书； （2）营业执照。 （三）双方保证所提供的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不实，而导致客户无法正常居住（乙方遭受损失的），甲方负责向乙方赔偿，乙方并有权终止合同；如因乙方提供虚假证件而造成的损失，由乙方向甲方赔偿，甲方并有权终止合同。 （四）甲方在交房时，有义务对房内设施进行检查修缮，保证电器正常使用，乙方应积极配合。 （五）在代理期间，乙方应及时安排客户看房，保证客户合法守法。 （六）代理期间，房屋因自然损坏，乙方应及时通知甲方修缮。 （七）代理期满，乙方交房时，结清房内各项费用及清点家具电器等设施。 （八）甲方不得与乙方所介绍承租人以任何理由私下成交，否则视为违约，如违约应赔偿____个月租金作为违约金。 （九）甲方不得单方解除合同，如有特殊原因，需提前____个月以书面形式通知对方，以便乙方安排客户，并支付____个月房租作为赔偿。 八、合同的解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 （二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付房屋达____日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按约定划付租金达____日以上的。 2、擅自改变房屋用途的。 3、乙方带客户看房的过程中造成房屋附属