租赁合同(义乌).docVIP

租赁合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。 第1条：租赁物状况 甲方将位于义乌小商品城， 层 号商铺及其设施出租给乙方经营本合同约定的商品，该商铺建筑面积约为__________平方米。 第2条：承租期 2.1本合同有效期（即承租期）自 年 月 日起至 年 月 日止 2.2若乙方在承租期届满后愿意续租，乙方应在承租期届满前三个月以书面形式通知甲方，双方就承租条件重新洽商后，另行订立书面合同。在同等承租条件下，乙方享有优先承租权。 2.3若在承租期届满前三个月，甲方未收到乙方续租的书面通知，甲方有权进行重新招租的各项准备工作，包括将商铺向第三方介绍、展示，或对商铺进行必要和合理的维修等（但不防碍乙方正常经营），乙方应予以配合。 第3条：租金及其他费用 3.1租金标准 第一年：租金标准 元/平方米/月（人民币） 免租期分为两次共 个月：第一次自 年 月 日起至 年 月 日止 第二次自 年 月 日起至 年 月 日止 全年应付租金总额为： 元人民币，（大写） 第二年：租金标准 元/平方米/月（人民币） 免租期分为两次共 个月：第一次自 年 月 日起至 年 月 日止 第二次自 年 月 日起至 年 月 日止 全年应付租金总额为： 元人民币，（大写） 第三年：租金标准 元/平方米/月（人民币） 免租期分为两次共 个月：第一次自 年 月 日起至 年 月 日止 第二次自 年 月 日起至 年 月 日止 全年应付租金总额为： 元人民币，（大写） 3.2租金支付方式 第一年：第一次缴纳日期为 年 月 日（即合同签订日），缴纳金额为人民币 元，（大写） ；第二次缴纳日期为 年 月 日之前，缴纳金额为人民币 元，（大写） 。 第二年：第一次缴纳日期为 年 月 日之前，缴纳金额为人民币 元，（大写） ；第二次缴纳日期为 年 月 日之前，缴纳金额为人民币 元，（大写） 第三年：第一次缴纳日期为 年 月 日之前，缴纳金额为人民币 元，（大写） ；第二次缴纳日期为 年 月 日之前，缴纳金额为人民币 元，（大写） ；第三次缴纳日期为 年 月 日之前，缴纳金额为人民币 元，（大写） ；第四次缴纳日期为 年 月 日之前，缴纳金额为人民币 元，（大写） 。 3.3合同保证金 1保证金总额: 元人民币，（大写） 2相当于贰个月固定/保底租金，不足3000元的，按3000元收取（贵重物品除外）。 3保证金支付方式：乙方须在本合同生效之日起7日内以现金方式全额支付。 4保证金的返还：本合同的期限届满，乙方将承租商铺恢复原状后返还给甲方，并且结清所有应付款项。乙方与甲方办理完交接单后，甲方在1个月后将保证金全额无息返还给乙方。 3.4物业管理费 物业管理费为每平方米每月 10 元（按建筑面积计算），每月为人民币 元。 3.5空调费、供暖费 空调费为 元/平方米，以实际开放时间收取。 从 年 月 日至 年 月 ，合计 元人民币 供暖费为 元/平方米，（按供暖公司收费标准收取）。 从 年 月 日至 年 月 ，合计 元