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调查都江堰南街 篇一：都江堰房产市场调查报告 都 江 堰 房 地 产 市 场 调 研 报 告 2014年06月 目 录 1.都江堰社会经济情况 ............................ 3 1.1都江堰情况概述 ................................................................................ 3 1.2都江堰市十二五规划 ........................................................................ 4 1.3都江堰城市规划 ................................................................................ 6 2.都江堰房地产市场状况 ...................... 10 2.1都江堰土地市场情况 .............................................................. 10 2.2都江堰房地产市场情况 .......................................................... 10 2.3都江堰部分在售及待售楼盘信息 ......................................... 13 3.都江堰房地产未来发展前景 ............... 21 3.1行业拐点已经出来 .......................................................................... 21 3.2可能存在短期风险 .......................................................................... 22 3.3政策因素，大户型比例或提升 ..................................................... 22 4.总结 .................................................. 23 附件: 2012-2013年都江堰商业兼住宅用地 交易明细表 ........................................... 24 1.都江堰社会经济情况 1.1都江堰情况概述 都江堰是成都市下辖县级市，位于成都平原西北部，以的都江堰水利工程而得名，被誉为“天府之源”。全市幅员面积1207平方公里，辖6街道、13个镇、1个乡。 都江堰行政区划图 都江堰距成都市39公里，位于成都半小时经济圈之内，是唯一第三圈层入选成都“七大卫星城”的城市，拥有老成灌路、成灌高速、成灌高铁，成青线，天府大道，沙西线均 可直达成都，还有都汶高速连接映秀直达汶川县；彭青路（彭州-青城山），聚青路与通往成都的线路形成纵横交错的交通骨，正在修建的成都第三绕城高速及成灌城快铁也将使都江堰区位优势更加明显。 2013年，都江堰常住人口66.7万人，城镇化率达到52.39%，较上年提高了1.03个百分点，位居三圈第一。 地区生产总值（GDP）完成229.86亿元，同比增长 9.8%，总量位居三圈层第二位，增幅位居第七位；固定资产投资完成168.49亿元，同比下降5.4%，总量和增幅均位居三圈层第七位；社会消费品零售总额完成89.04亿元，同比增长10.5%，总量和增幅均位居三圈层第一位；城镇居民人均可支配收入完成21550元，同比增长13.8%，农民居民人均纯收入完成11792元，同比增长13.2%，两项收入增幅均位居三圈层第二位。 1.2都江堰市十二五规划 1.2.1经济发展取得新成就 经济发展速度超越“十一五”期间我市发展的平均速度，超越“十二五”期间成都市的平均发展速度，努力进入全省经济十强市（县）行列。 1.2.2社会民生再上新水平 社会保险、社会福利、社会救助、社会优抚不断完善， 住房保障覆盖面不断扩大。城乡就业持续增长，基本实现充分就业。不断提高城乡居民收入水平，农民收入增幅高于城市居民收入增幅，城乡居民人均收入差距进一步缩小 1.2.3奋力推进产业全面振兴，加快经济跨越发展 在继续做大经济总量的基础上，进一步强化产业高端化发展导向，进一步调整优化产业结构，优先发展以旅游为龙头的现代服务业，科学发展集约环保型工业，加快发展现代生态农业，建成以旅游业为主体、三次产业特色优势突出的现代产业体系，促进经济增长方式由