《绵阳项目管理策划书.docVIP

凯信水韵滨江一期工程 项目管理策划书 版 本： 编制/日期： 2009年10月18日 审核/日期： 批准/日期：  目 录 序号 内 容 1 项目策划⑴－概况及管理目标 2 项目策划⑵－项目管理策划书 3 项目策划⑶－总进度计划 4 项目策划⑷－现场管理人员配置方案 5 项目策划⑸－分包选择方案 6 项目策划⑹－物资采购方案 7 项目策划⑺－资金流量计划 8 项目策划⑻－施工机械配置方案 9 项目策划⑼－办公设备配置方案 10 项目策划（10）－项目风险评估  项目策划⑴－概况及管理目标 项 目 概 况 项目名称：凯信水韵滨江一期工程 业主名称：四川凯信房地产开发有限公司 设计人名称：四川同轩建筑设计有限公司 投资性质：□国拨 □企业自筹■私人 □外资 □世（亚）行贷款 □其他： 工程类别：□公建 □厂房 ■住宅 □路桥 □其他： 工程地点： 四川省绵阳市滨河北路38号 建筑面积（或项目规模）：145265m2 暂估工程总价： 2.2516亿元 承包模式：■总承包 分包模式：□专业分包 □联合总承包，合作伙伴是： □劳务分包 □分包，总承包商是： ■专业分包+劳务分包 □品牌经营，合作方是： □其他方式 □其他方式： 项目组织机构形式：□职能式 □项目式 ■矩阵式 合同工作内容/范围简述： 施工图范围内所有工程内容 合同价格类型： □单价合同 ■总价合同 □成本加酬金 □其他 项 目 总 目 标 质量目标：□合同约定：□鲁班奖，■天府杯，■市优，■省/部优，□合格 工期目标：计划开工日期 2009.9.16 ，计划竣工日期 2010.11.15 。 总工期 420 日历天，区段工期（如果有） 无 。 安全目标：杜绝死亡、重伤和重大机械事故，一般事故频率不超过 3 ‰。 环保目标：节能降耗，减少污染，达标排放。 成本目标：详见预算成本。 技术目标：□完成1项局级以上技术成果，□创 科学技术奖 其他目标：□创 省级 安全文明工地，创 ■CI金奖 □银奖 □合格工程 编制/日期：巩震 工程部会签/日期：  项目策划（2）－项目管理策划书 项目名称：凯信水韵滨江一期工程 项目中标合同价：119314715.14元 项目经理/项目合约商务经理：于明权 权限名称 地区 项目类别 常规额度 浮动上限 建议额度 浮动原因 浮动参考依据 备注 分包商选择及合同审批权限（含本数） 国内工程 直营项目分包 公司选择审批 外埠项目分包 海外工程 国内分包 工程所在国和第三国分包 供应商选择及合同审批权限（含本数） 国内工程 直营项目部的采购 3万元以下 3万元以上公司选择审批 外埠项目部的采购 海外工程 国内采购 工程所在国和第三国采购 分包供应商及支付审批权限（含本数） 国内工程 公司所在地直营项目分包工程款支付 项目经理审批后报公司 经公司支付流程，支付终端 外埠直营项目分包工程款支付 外埠项目采购支付 国内外埠直营项目部采购 海外工程当地币支付 分包工程款支付 材料款支付 海外工程美元支付 分包工程款支付 材料款支付 项目风险基金审批 国内外工程 公司审批确定 项目人员招聘 国内外工程 公司选择签订合同 业主合同变更 国内外工程 公司审批确定 分包合同变更 国内外工程 公司审批确定 提议人/日期：闫亦文 审核人/日期： 批准人/日期：  项目策划（3）－总