设计前期与场地设计(知识要点).docVIP

第一部分　　《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ 137—90） 《城市标准》 《民用建筑设计通则》GB50352-2005 《通则》　　《一级注册建筑师辅导教材》（编委会） 《教材》 《城市居住区规划设计规范》GB50180-93（2002年版） 《城市规范》　　《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》（1992年12月4日建设部令第22号发布） 《土地出让转让》　　《住宅建筑规范》GB50368-2005 《住宅规范》 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《建规》　　《剧场建筑设计规范》JGJ57-2000 《剧场规范》　　1.《通则》4.1.4基地地面高程应符合下列规定：　　1 基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计；　　2 基地地面高程应与相邻基地标高协调，不妨碍相邻各方的排水　　3 基地地面最低处高程宜高于相邻城市道路最低高程，否则应有排除地面水的措施。　　《通则》4.1.4 a基地应至少有两个或两个以上不同方向通向城市道路的（包括以基地道路连接的）出口；b基地应至少一面临接城市道路，该城市道路应有足够的宽度，以减少人员疏散时对城市正常交通的影响；C基地沿城市道路的长度应按建筑规模或疏散人数确定，并至少不小于基地周长的1/6；d基地或建筑物的主要出入口，不得和快速道路直接连接，也不得直对城市主要干道的交叉口；e建筑物主要出入口前应有供人员集散用的空地，其面积和长宽尺寸应根据使用性质和人数确定；f绿化和停车场布置不应影响集散空地的使用，并不宜设置围墙、大门等障碍物。　　2.《教材》P1 设计前期阶段包括：提出项目建议书；批准可行性研究报告；做出项目评估报告。　　3.投资估算划分为四个阶段:规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段、评审阶段。　　4.我国借用国外贷款的种类有；国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款。　　5.工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措。　　6.土地使用权出让的建筑项目一般有：商业、旅游、娱乐、居住、工业。其中居住用地的土地使用出让最高年限为70年。　　7.国家建设征用土地时耕地1000亩，其他土地2000亩以上需国务院批准　　8.根据《城市房地产管理法》有关规定，在土地使用权出让合同约定的使用年限界满，土地使用者需继续使用土地的，应最迟于界满前十二个月申请续期　　9.给排水设施建设用地、园林绿化建设用地、消防设施建设用地属基础设施用地　　10.城市用地分类中的绿地包括公共绿地和生产防护绿地　　11.城市用地有居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政设施用地、绿地和特殊用地（军事等）共九类　　12.《城市规范》 3.0.1 居住区规划总用地，应包括居住区用地和其它用地两类。3.0.4 居住区内建筑应包括住宅建筑和公共服务设施建筑（也称公建）两部分。　　13.《城市标准》 3.0.1 在计算城市现状和规划的用地时，应统一以城市总体规划用地的范围为界进行汇总统计。3.0.3 城市用地应按平面投影面积计算。每块用地只计算一次，不得重复计算。3.0.4 城市总体规划用地应采用一万分之一或五千分之一比例尺的图纸进行分类计算，分区规划用地应采用五千分之一或二千分之一比例尺的图纸进行分类计算。现状和规划的用地计算应采用同一比例尺的图纸。3.0.5 城市用地的计量单位应为万平方米（公顷）。数字统计精确度应根据图纸比例尺确定：一万分之一图纸应取正整数，五千分之一图纸应取小数点后一位数，二千分之一图纸应取小数点后两位数。　　14.房地产权利人欲进行房地产转让或抵押时，对于房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权，一般规定房屋的所有权和土地使用权必须同时转让　　15.工业建设项目建设地区的选择应遵循的原则是适当聚集布置、靠近原料、燃料和消费地原则　　16.大型建设项目在选择场地时要收集地形图，1：500的比例尺的图纸最适合　　17.《建筑设计资料集-2》P35 a结构抗震设计是以地震烈度为依据的；地震烈度是指某一地区，地面房屋建筑遭受到一次地震影响的强弱程度；地震烈度分为12度。　　b地震基本烈度是某地区今后一定时期内在一般场地条件下可能遭受的最大烈度。　　c震级表示一次地震能量的大小。国际上通用的是里氏震级；震级每差一级，地震波的能量将差32倍。　　d地震破坏的等级：Ⅰ——全部倒塌；Ⅱ——大部分倒塌；Ⅲ——局部倒塌；Ⅳ——局部破坏；Ⅴ——裂缝；Ⅵ——基本完好　　e建筑物抗震设防的重点是7、8、9度地震烈度的地区　　18.在场地进行的功能分析中，与确定合理的建筑朝向有关系的有：　　建筑物使用太阳能供热；冬季主导风向为西北风；场地东面的高速公路产生交通噪声　　19.中国建筑气候区划分为一级