2014浅析房地产企业未来的发展方向和投资趋势.docVIP

浅析房地产企业未来的发展方向和投资趋势 目 录 摘要 1 前言 2 我国房地产行业的发展现状....................................................................................................3 （一）我国房地产企业的发展历史......................................................................................3 （二）我国房地产行业存在的问题......................................................................................4 二、我国房地产企业发展的方向和趋势........................................................................................4 （一）我国房地产企业的发展方向 4 （二）房地产行业的发展趋势 5 关于结合知名企业发展趋势的现实研究................................................................................6 （一）注重企业专业化建设..................................................................................................6 （二）业务多元化..................................................................................................................7 （三）企业重组集中化..........................................................................................................7 结论............................................................................................................................................7 参考文献....................................................................................................................................8 浅析房地产企业未来的发展方向和投资趋势 摘 要 自从90年代以来中国房地产起步以来，经历了膨胀期、调整期、发展期以及整合期四个阶段。就目前房地产行业来讲，房地产的企业数量仍然繁多，每年推出的房地产项目也是形式多样，但市场的占有率和企业的整体盈利水平较国外房地产市场都比较低下，资产负债率也是居高不下。中国的房地产企业发展路径有着鲜明的特色，并且在新世纪的建设过程中，越来越多的房地产企业注重战略部署，长达20年的市场发展，也出现了许多知名的房地产企业，这些企业引导着整个行业的快速发展。 因此，本文将对房地产行业的未来发展方向做一个理论性的研究，并且在战略高度上给出笔者的实践建议，文章中亦结合了一些知名房地产企业的实际情况真实地反映如何在新时期对中国房地产行业做一个前瞻性的考量，如何更好地发挥企业的核心竞争力。 本文采取的研究方法主要是文献调查法和理论分析，通过经济学、市场营销学、投资经济学以及财务管理等相关知识对课题进行深入的探讨。 关键词：房地产；房地产企业；发展方向 前言 随着我国改革开放进程的不断深化和社会主义市场经济体制的不断健全，我国宏观经济最近几年一直保持的强盛的增长势头，快速的发展很大程度上得益于我国的房地产企业的快速发展，基础建设的不断开放促使了一大批房地产企业开始投身于房地产行业，社会大量资金的集中汇总同样促进了房地产行业成为中国所有行业的领头羊。 以2007年的房地产行业为例，此年完成的建设项目总投资额达到25288.8亿元，同比增长了30.2%，实现经营收入23397.1亿元。但是，由于我国房地产行业