外贸大厦业项目策划案.pptVIP

诸暨外贸大厦 商 业 项 目 策 划 案 2011.07 面积 2311.33平方千米 115.79万人（2011年） “中国袜业之都”、“中国香榧之都”、“中国珍珠之都”、 “中国无公害茶叶之乡”、“中国名品衬衫之乡”、 “中国民间文化艺术之乡”和“浙江省建筑之都”、 …… 为环杭州湾地区重要的制造业基地、 承启浙江沿海与内陆的交通枢纽城市， 具有“古越文化”底蕴的山水园林城市。 2010年， 全市GDP 621.52亿元同比增长11.6％ 城镇居民人均可支配收入31413元，增长12.6％ 居全国县域经济基本竞争力第13位 2008年， 全市生产总值达到495.89亿元， 社会消费品零售总额达到124.16亿元， 城镇居民人均可支配收入达到25678元 诸暨城西工业新城的核心区块 面积6.78平方公里 集商务办公、商业物流、金融贸易、居住社区、文体休闲、综合服务等功能为一体 企业总部和研发中心的集聚地，是诸暨城市的新亮点和副中心 优惠政策 核心商业区块位于整个旧城改造项目的中部，面积近25万平方米核心商业广场。 成为集购物、休闲、超市、娱乐、餐饮、酒店、办公等功能于一体的商业核心区。 八方/富润/华汇/…… Opening data 入市时间 Scale 规模 Orientation 定位 Business MIX 业态组合 Brand Mix 商业品牌 Consumer characteristics 消费者特征 SWOT Analysis 优劣势分析 Transportation Organization 交通组织 Trade Mix 业态组合建议 时尚潮流之地 以诸暨空白知名品牌入驻，满足消费者“求新求变”的消费心理 国际品质之所 契合外贸大厦的名称，以国际化品牌为追求 区域商业之标 成为市区内独特的商业典范，成为消费的目的地 竞相入驻之所 特色定位，划定商家共谋发展，被动招商改为主动选商 Trade Mix 业态组合建议1 驻外贸大厦 品万国风情——各国美食聚集地 5F 4F 3F 2F 1F 法式大餐 驻外贸大厦 品万国风尚——时尚潮流旗舰店 Trade Mix 业态组合建议2 1F KFC、星巴克、新世界名品百货（世界一流品牌服饰）、宜必思（或戴斯）酒店大堂、写字楼大厅 2F ole进口商品高端超市 3F 权金城韩国料理、稻花菊日本料理、味千拉面、苏浙汇 4F 海底捞（或川味观） 5F 黄龙太极足浴（或家富富桥足浴） 6F-11F 宜必思酒店（或戴斯酒店） 1F 2F 3F 稻花菊日本料理 4F 海底捞（或 ） 5F （或 ） 、氧吧 6F-11F 宜必思酒店（或戴斯酒店）