n巴中市某商业地产银行贷款项目获得银行贷款.docVIP

巴中市某商业地产建设项目获得银行贷款 　　目前，巴中市某商业地产建设项目可行性研究报告编制完成，该项目现阶段已经获得银行贷款。该项目属于新建项目，建设地点位于通江县，规划用地约一万五千平方米，项目总投资为30000万人民币，项目建设周期为两年。 　　社会效益 　　1、项目对对通江县地产业发展的影响 　　西锦汇商业地产建设工程对房地产业的在一定程度上将会产生积极的影响，项目的建设将增加商业地产业对整体国民经济的贡献度、商业地产开发投资、商业地产项目的开发量等，项目建设对商业地产业未来的发展将起到一个良性的促进作用，有利于商业地产的健康发展。 　　2、项目对通江县居民的影响 　　实施本项目，可使石牛嘴新区形态融入到城市整体中去，有利于改善城市环境，提高城市综合竞争力，促进城市经济社会的发展。项目的建设有利于改善居民居住环境，提高居民生活水平，改变城市形象与面貌，增强城市辐射力和带动力，不断提高城市知名度和竞争力;解决城乡并存的二元结构，集约、节约利用土地，盘活土地使用效益，积极配合地区城市建设的完善。 　　经济效益分析 　　本项目的尽快实施，将促进通江县的发展，成为保障全县实现国民经济与社会发展跨世纪宏伟目标的重要动力之一。将保障整个石牛嘴新区建设的可持续发展，以此推动通江县一级全民经济与社会的加速发展。 　　本项目总投资30000万元，能解决约1800人的就业问题，能部分解决项目所在地剩余劳动力就业问题，有利于增加人民群众收入，提高人民群众生活水平，维护社会安定，带动当地经济的发展。 　　项目建设必要性 　　1、是区域经济发展的需要 　　2015年1—7月，通江县全县累计完成固定资产投资84.35亿元，同比增长22.3%，较上月增速下降了0.3个百分点。从产业上看，第一、二、三产业分别完成投资5.9亿元、24.11亿元和54.34亿元，同比分别增长32.0%、28.0%和19.0%;从构成上看，房地产开发投资完成5.05亿元，同比增长16.5%，项目投资完成77.3亿元，同比增长19.6%。 　　通江县政府认真贯彻落实市委“两化”互动、统筹城乡、追赶跨越、加快发展，高度重视建筑业、房地产业的发展研究，采取切实可行措施，充分发挥其推动经济增长的巨大作用。 　　项目位于四川省巴中市通江县石牛嘴新城片区，东临成中集团江与城小区，西接石牛嘴大桥，南临通江河，北临市政府市民广场，是进入主城区城市沿街形象的主要展示界面，其中环城北路是通江县即将形成的商务金融酒店街。优越的地理位置、政府的大力扶持和社会发展的切实需求将使得本项目的建设，能够在很大程度上促进石牛嘴新区的发展建设，带动区域消费增长，助力新区的经济发展。 　　2、是满足区域商业发展的需要 　　按照通江县委、政府提出的“一年奠定基础，三年初具规模，五年新区崛起”的总体要求，石牛嘴新区各项建设正快速推进。目前，完成征地2500亩，拆迁房屋、还安置房分别达7万余平方米;完成投资3.2亿，其中征地补偿1.6亿、拆迁安置补偿0.4亿、工程建设1.2亿;学校、医院、车站、五星级酒店、歌剧院、邹家坝大桥、商务写字楼、18米城市次干道等工程快速启动建设。 　　项目用地14501平方米，西临石牛嘴大桥，北接环城北路，现状场地与市政道路存在约2~15米高差，场地内部东西两端较高，中间较低最大高差约5米.丘陵结构特征明显。项目北侧临市政道路及市民广场，东临成中集团江与城商业，南临通江河。综上，本项目适于建设休闲商业，符合石牛嘴新区的发展规划思路，满足该区域商业发展的需要。 　　3、是提升居民生活水平的需要 　　目前，我国大步向城镇化迈进，城乡经济联系加深，农村和小城镇受城市经济辐射范围扩大，人民收入水平和消费水平提高，居民生活品质也随之提升。 　　县域、农村居民在物质生活水平上得到了极大的提高，其消费水平和消费需求也逐渐靠近城市居民，西锦汇商业地产项目的落地将打破传统业态模式，统一规划、统一招商，提供多元商业、娱乐服务，以满足县域消费者日益增长的消费需求，逐渐改变其消费习惯，提高当地居民的生活品质。 　　项目建设单位力图通过先进的商业规划设计理念和高质量的建设施工管理，将打造成合商业、餐饮、娱乐、休闲为一体的现代休闲娱乐商业体，传达一种集生活、休闲、购物、娱乐一体的可持续的生活方式，带动片区生活质量的提高。 　　主要研究结论 　　首先，从宏观看，通江县经济处于一个持续上升发展的阶段，其人均GDP、城镇居民可支配收入等多项目指标均表现出良好的发展趋势，显示出其经济发展到了一个较高的水平，而且可以预见这种增长还将维持较长的时间;居民具有较大的消费能力，且消费需求在不断升级中; 　　其次，从城市商业的发展来看，经济的持续发展，收入的不断提高，为商业的发展提供很好的外部环境;社会零售总额每年巨大的增量，需要有更