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建设项目环境影响报告表 项目名称:幸福花园社区1#-7#住宅楼项目 建设单位（盖章）: 费县梁邱镇北王家庄村民委员会 编制日期：201年月 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1．项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2．建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3．行业类别——按国标填写。 4．总投资——指项目投资总额。 5．主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6．结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 7．预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8．审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话传真 邮政编码 建设地点 立项审批单位 批准文号 建设性质 新建√ 改扩建 技改 行业类别及代码 占地面积 （平方米） 绿化面积（平方米） 总投资（万元） 其中：环保投资（万元） 环保投资占 总投资比例 评价经费 （万元） 投产日期 工程内容及规模 1、项目背景 依据《中华人民共和国环境影响评价法》及国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》，本项目应办理环境影响评价手续。项目建设方委托我公司对此项目进行环境影响评价。我公司受委托后，派有关工程技术人员到现场调查和收集资料，按照国家有关环评技术规范要求，编制完成该项目环境影响报告表。2、政策符合性 费县梁邱镇北王家庄村民委员会幸福花园社区1#-7#住宅楼项目，属“K710 房地产开发经营”行业新建项目。中限制类“十七、”规定“别墅类房地产开发项目”，楼，别墅类房地产开发。 （3）其他政策符合性分析 ①根据《国务院办公厅转发建设部等部门调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）、《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（建住房（2006）165号文件）要求，自2006年6月1日起，各城市（包括县城，下同）年度（从6月1日起计算，下同）新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上。本项目90平方米以下占开发建设总面积的71%，符合国家产业政策。 ②根据《临沂市城市中水设施建设管理暂行办法》规定：房屋建筑面积达到10万平方米以上、或日用水量超过200立方米、或居住人口超过3000人的居住小区，建设单位必须配套中水设施。本项目建筑面积、居住人口均未超过，日用水量尚未超过200立方米，该项目不具备配套中水设施的条件。 但是，考虑到项目建设地点尚未铺设城镇污水管网，且日废水量产生较大，建议在本项目厂区内建设污水处理设施，主要处理居民生活废水。生活废水经过污水处理设施处理后达到《城市杂用水水质标准》（GB/T18920-2002）3、选址合理性分析 建设地点位于（项目地理位置见附图1）。项目所在地项目周围1km范围内没有历史文物古迹、风景名胜区及重要生态功能区；因此，本项目选址此处是合理可行的。4、平面布置建设地点位于结构分级明确，遵循的行为心理和居住行为的轨迹，综合考虑路网结构，平面布置基本合理（平面布置图见附图2）5、 本项目规划总用地28210m2，总建筑面积39299m2，共建设7栋5F结构住宅楼（1-7#）。项目绿化率为30%，项目设计容积率为1.39，建筑密度25%。项目基本组成情况见表1，主要技术经济指标见表2。 表1 项目基本组成情况表 工程类别 工程内容 主体工程 配套工程 等 公 用 工 程 供水 排水 供气 供电 供暖 项目供热为太阳能热水系统； 环 保 工 程 废水治理 雨、污系统；生活废水经过污水处理设施处理后达到城市杂用水水质要求， 废气治理 厨房油烟道 噪声治理 采取减振、吸、消、隔声，道路边界加强绿化等措施 固废处置 景观 工程 绿化及其它景观设计 绿化率 表 项目主要经济技术指标表 项目 单位 技术指标 m2 28210 总建筑面积 m2 39299 地上建筑面积 m2 39299 住宅建筑面积 m