2012房产新政 卫浴行业或将迎来又一商机.docxVIP

2012房产新政 卫浴行业或将迎来又一商机　随着高层定调明年房地产调控不放松，市场看跌预期普遍化，房地产开发商放弃了“政策松动”的侥幸心理。近日，上海、广州、深圳等地一些高端楼盘和大开发商高调降价，新一波楼市降价潮势头已成。中央经济工作会议提出：要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供 给，促进房地产市场健康发展。国家发改委主任张平16日也表示，明年要巩固和扩大房地产市场调控成果，继续严格执行抑制投机、投资性需求的政策措施，鼓励 支持中小户型、中低价位的普通商品住房建设;并称要完善房地产价格监管办法，研究商品住房领域反暴利规定。就在张平再提“反暴利规定”同一日，中国豪宅市 场的两个标志性楼盘，高调大幅降价。而广州、深圳的房地产巨头们已着手实施新一轮降价。这些迹象显示，楼市调整还在继续，房产暴利时代将结束。　自房产新政实施以来，随着房地产市场的波动，卫浴市场也出现了明显的波动。有的陶瓷卫浴企业减产、限产，有的则不得不停产。楼市调控尚未结束，对卫浴市场的影响也未终结，影响几何也是一个未知数。　卫浴行业作为房地产业产业链的下游环节，与之有着不可切割的关系。卫浴产品作为建筑材料的一个重要分支，是为房地产业服务的，多少年来一直如 是。在日前召开的华东地区建材协会会长秘书长联席会议上，中国建材联合会会长张人为作了重点发言，从宏观角度，建材行业“十二五”规划要做到5个坚持，其 一就是建材业要始终坚持以建筑业为市场的主要导向不变，以建筑业的需要为主要发展目标。建材行业要关注建筑业向节能、绿色和住宅产业化发展的趋势，考虑如 何为建筑业发展提供更多符合要求的部品、部件。　这在某种程度上肯定了卫浴与房地产的关系，也预示着房地产的波动势必会影响到卫浴市场。因此，面对今年以来一波未平一波又起的楼市调控政策图行 天下，卫浴企业何去何从?是随波逐流，被动受制，企盼楼市回暖，还是主动出击，瞄准市场需求点，扩大营销业绩，摆脱或是降低楼市调控的影响呢?　信大部分卫浴企业会选择后者，因为企业要生存，要发展，就不能把鸡蛋放在同一个篮子里。一些出口型企业为规避风险，也在努力开拓国内市场。同理，一味地把宝押在楼市上，后果也是可想而知的。　楼市低迷，卫浴市场就一定低迷?也不尽然。通过近来的了解发现，一些卫浴企业的生产经营仍是红红火火。应该说，此番严厉的楼市调控政策出台，其目的是对房地产市场的非正常现象进行校正，使房屋向其本质属性回归，使房价回归到一个合理水平，让更多百姓分享房地产市场发展的蛋糕，使房地产市场的发展 真正利国利民。由此，我们可以看出，楼市调控是为纠正一些出现偏差的现象，没有打压房地产业的初衷，虽然会带来一定时间、一定空间和一定程度的影响，但房地产业的前景依旧是向好的。作为房地产业的下游产业——卫浴市场的明天也将是光明的。　楼市调控肯定会影响到卫浴市场，但程度和时间长短还难以确定。有的卫浴企业把这视作暂时的困境，有的卫浴企业把这视作对企业的一次考验，有的卫 浴企业把这视作是对企业营销的一次检阅。但有一点，不管影响到何种程度，企业必须面对，必须接招。或是渠道下行，拓展二三级甚至四级市场，或是主攻零售市 场以及网购、设计师渠道，或是韬光养晦，积极研发创新新产品。所以楼市降价对卫浴行业未必不是好事!也是一个商机!看你怎么想，怎么来面对与处理!　任何一个营销动作都是对市场做的，每个有效的市场动作，都必须包含时间；空间和精力三个维度！　谁是这个世界上最勤奋的人？这并不重要！重要的是我们都知道：最勤奋的人，也不可能每天享有25个小时！　活到100岁满足吗？不满足！活到80岁，可以接受吗？基本可以接受！一年赚3万元满足吗？不满足！一生赚3万元，可以接受吗？决不接受！　活80岁可以活多少天？2万9千2百天！3万元钱对于任何人都绝对不是一个大数目!一个人活到80岁却活不过3万天！20岁以前你赚过多少钱？就算有也基本是一个可以忽略的数目！60岁以后你还想继续工作吗？就算想能够实现的几率也可以不记！　还有多少天？忽略前面20年；不记后面20年；还有1万4千6百天。每天晚上要睡觉吧？每天最少也要吃三餐吧？人没有不生病的吧？再贫穷也要有时间去消费吧？去除这种种一切消耗的时间；大约还有4000天！这少的可怜的4000天意味着什麽呢？它意味人一生所有想得到的金钱；财富；荣誉；地位都必须通过这4000天获得。　如果你没有世袭的爵位和可继承的遗产！如果你家里也没有印钞机，这4000天中创造财富的方法有多少？不多不少刚好4种！第一种是偷抢；第二种是欺诈；第三种是乞讨；第四种是交换！看来最好去交换了！　交换最关键的因素就是去哪里和谁交换，这就是空间！我们都必须承认：走遍世界其实是一个最美丽的谎言！没有人可以真正拥有无限的空间，事实是；每个人能发挥的空间，就只有