包头市中考满分作文园林公司经营管理方案建议书目录.docVIP

园林公司经营管理方案建议书目录 ? 一、 成立园林公司的目的 2 二、 园林公司的管理模式 2 三、 园林公司的经营范围 3 四、 园林公司的经营方式 5 五、 园林公司的资金来源 5 六、 园林公司的财务管理 6 七、 园林公司的生产资料 6 八、 园林公司的产品销售 7 九、 园林公司的效益分配 7 十、 园林公司的业绩考核 8 十一、园林公司的发展方向 9 十二、需要上级解决的问题 9 ? ? ? ? 园林公司经营管理方案建议书 ? 一、园林公司成立的目的 ? 【东郊小镇】是由百胜麒麟（南京）建设发展有限公司投资开发建设的，占地1916亩，由于各种原因造成土地闲置多年不能开发。2004年12月在开发手续备齐情况下，受到当地农民的严重阻扰，并因此引发矛盾冲突，为了平息事态、促进项目顺利开发，百胜麒麟公司与麒麟镇镇政府双方领导经过多次协调协商会议，终于达成一致意见，由百胜麒麟公司成立园林公司解决安置土地上符合条件100名农民的工作问题，聘用农民工合同期为两年，项目一期建成后，由物业管理服务企业逐步消化。为此，园林公司成立的主要目的不言而喻，主要是过度性解决土地上农民就业，让失去土地的农民有事做，不要无事生非，以实现该项目平稳、持续开发这一措施的提出和推行，实践证明这一举措完全是正确的；如果不成立园林公司，土地上农民工作就业问题得不到解决，土地开发项目动不了，百胜麒麟公司几十名员工两年翘首以盼的热情冷下去，人散心散，几千万元的借贷款压力更大，直接关心到集团公司发展和兄弟公司生存。为此，成立园林公司这一过度性措施对2004年12月项目一期动工兴建起了至关重要的作用，拉开了一期开发的序幕，公司实现了2004年12月份开工计划和按时开发的目的。 ? 二、园林公司的管理模式 ? ??????? 园林公司既然为过度性公司，为了减小资金投入、减少管理成本费用，必须采取精兵减政、节约高效的办法，由百胜麒麟（南京）建设发展有限公司委托南京金凤凰物业管理有限公司代行管理，百胜麒麟公司根据双方签订的劳动合同期限对园林公司70名农民工支付450元/月·人工资和支付金凤凰物业管理有限公司助总吴顺龙及新招聘的一名园林技术员的工资福利。 ??????? 园林公司日常的经营管理和生产由金凤凰物业管理公司代行管理检查、监督职责，园林公司由吴顺龙助总具体组织日常工作和计划安排。 ??????? 园林公司在过度性时期的财务管理由百胜麒麟公司财务部代为管理服务，财务报销审批由百胜麒麟公司竺建军副总与金凤凰物业公司李永平总经理共同签字负责，园林公司成立后的财务审批由李永平签字负责。 ??????? 金凤凰物业管理有限公司在园林公司成立后，遵照集团公司领导指示，接受百胜麒麟公司的委托，行使对园林公司的管理、检查、监督职责，并利用其公司的人力资源和管理经验，对园林公司的经营管理和生产管理进行直接指导、帮助和监督，在不增加人员和费用情况下，实现该公司的过度性运作。 ????? 【东郊小镇】一期入住之时，金凤凰物业管理公司优先在园林公司内70名农民工中招聘清洁工和车管员，通过项目连续三期开发，逐步消化土地开发项目上遗留的农民安置工作问题。 ? 三、园林公司的经营范围 ? ??????? 经营原则：因地制宜，采取投入少、风险小、周期短、见效快，以种植、养殖为主 兼做劳务输出和便民服务。 ??????? 经营意义：稳定农民思想，保证项目开发顺利； 加强土地管理，防止他人占有； 培养和锻炼农民工劳动创造价值观念； 培养农民企业管理，遵章守纪自觉性； 提高农民自力更生，增加收入，改善福利主动性； 充分利用土地资源产生附加值。 ??????? 经营范围：苗木种植、蔬菜种植、粮食种植、经济作物种植、家畜家禽养殖及绿化 养护、劳务输出、便民服务等项目。 ??????? 种植养殖项目： A、苗木种植：满足项目开发4—5期绿化要求，种植南京地产业普遍需求而供不应求的 适合南京土地、气候的数量少、价格高、需求大、易种植的苗木品种，3—5年时间为公司提供一批质量好的苗木品种； B、蔬菜种植：2005年下半年起向参建施工单位食堂和市场提供生活必需品——蔬菜，利用现有土地种植四季性蔬菜，品种如下：青菜、白菜、萝卜、西红柿、辣椒、茄子、冬瓜、南瓜、葱、蒜、四季豆、豇豆、黄瓜、西瓜、葡萄等瓜果蔬菜； C、粮食种植：2005年利用现有熟地种植小麦、玉米、土豆、番薯、小米、高粱等粮食作物，种植粮食的目的是解决今年底开展家畜家禽养殖饲料问题； D、经济作物：2005年利用现有熟地种植花生、芝麻、油菜、黄豆等； E、家畜养殖：2006年利用现有的农民工的养殖经验饲养猪、羊、兔等； F、家禽养殖：2006年利用现有的农民工的养殖经验饲养鸡、鸭、鹅、鱼等。 ??????? 绿化养护：待项目一