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2012工程造价案例分析 习题班 第五章 建设工程合同管理与索赔 本章基本知识点： （一）考试大纲 1．建设工程施工合同的类型及选择； 2．建设工程施工合同文件的组成与主要条款； 3．工程变更价款的确定； 4．建设工程合同争议的处理； 5．工程索赔的计算与审核。 施工项目承包，按照招投标文件，有关法规和 施工项目承包，按照招投标文件，有关法规和〈标准施工招标文件〉签订合同。 实施合同。 施工过程索赔事件发生 单价、总价合同、成本酬金合同适用和选择 ，调值公式，清单规范有关规定。 王双增 讲解 zxgcs@163.com 合同文件 解释顺序 FIDIC合同 承包合同主要内容 发包人条款（注意义务） 承包人条款（注意权利） 价款变更规定（方法、程序） 工期调整规定（方法、程序） 不可抗力（等）（处理原则） 违约责任处理（方法、程序） 文物，分包 ，材料，安全 纠纷处理，保修（方法、程序） 工程索赔处理原则：事件发生，非承包商原因，损失真实，按程序和时间提出。 费用索赔 工期索赔 206号文件人材机组成，工料单价法，综合单价法6个计算程序， 人、材、机、费、利、税索赔 网络图，关键线路，总时差，前锋线，逻辑关系增减，持续时间增减等，后面的事件要考虑前面事件的影响，新工期要全面计算，不能仅靠总时差的判断。 〈标准施工招标文件〉合同文本 试车、结算、（方法、程序） 工程量清单的计算，综合单价组成分解和调整，分部分项清单、措施费清单、其他项目清单（暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费）、规费税金清单计算。 共同延误的处理 ，会列表分析 什么时候可以索赔利润？ 隐蔽工程的验收（处理原则） 清单和206#（具体用那个计算会说明）。 网络图，合同每年出一道索赔题目。 王双增 讲解 练习题目 【2010试题 】 某市政府投资新建一学校，工程内容包括办公楼、教学楼、实验室、体育馆等。 招标文件的工程量清单表中，招标人给出了材料暂估价。承发包双方按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500--2008)以及《标准施工招标文件》签订了施工承包合同。合同规定，国内《标准施工招标文件》不包括的工程索赔内容，执行FIDIC合同条件的规定。 工程实施过程中，发生了如下事件： 事件1：投标截止日前15天，该市工程造价管理部门发布了人工单价及规费调整的有关文件。 事件2：分部分项工程量清单中，天棚吊顶的项目特征描述中龙骨规格、中距与设计图纸要求不一致。 事件3：按实际施工图纸施工的挖基础土方工程量与招标人提供的工程量清单表中挖基础土方工程量发生较大的偏差。 事件4：主体结构施工阶段遇到强台风、特大暴雨，造成施工现场部分脚手架倒塌，损坏了部分已完工程、施工现场承发包双方办公用房、施工设备和运到施工现场待安装的一台电梯。事后，承包方及时按照发包方要求清理现场、恢复施工，重建承发包双方现场办公用房。发包方还要求承包方采取措施，确保按原工期完成。 事件5：由于资金原因，发包方取消了原合同中体育馆工程内容，在工程竣工结算时，承包方就发包方取消合同中体育馆工程内容提出补偿管理费和利润的要求，但遭到发包方拒绝。 上述事件发生后，承包方及时对可索赔事件提出了索赔。 【问题】： 1．投标人对涉及材料暂估价的分部分项进行投标报价，以及该项目工程价款的调整有哪些规定? 2．根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500—2008)规定，分别指出对事件1、事件2、事件3应如何处理，并说明理由。 3．事件4中，承包方可提出哪些损失和费用的索赔? 4．事件5中，发包方拒绝承包方补偿要求的做法是否合理?说明理由。 试题答案（20分） 问题l.(4分 （1）材料暂估计需要纳入分部分项工程量清单综合单价中（1分）。 （2）投标人必须按照招标人提供的金额填写（1分）。 （3）暂估价的材料属于依法必须招标的，由承包人和招标人共同通过招标程序确定材料单价（0.5分）；若材料不属于依法必须招标的，经发、承包双方协商确认材料单价（0.5分）。 （4）材料实际价格与清单中所列的材料暂估价的差额及其规费、税金列入合同价格（1分）。 问题2.（7分） （1）事件1：应按有关调整规定调整合同价款（1分）。根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500—2008）风险设定原则，在投标截止时间前28天以后（或投标截止日前15天）（0.5分），国家的法律、法规、规章和政策发生变化而影响工程造价的，承包人不承担风险（1分）。 （2）事件2：投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准，确定投标报价的综合单价（1分）。事后，承发包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定及原天棚吊顶项目的计价原则（投标截止日前28天）（0.5分）重新确定综合单价（1分