05 物权.pptVIP

第五节 物权法 在民法慈母般的眼睛里，每一个个人都是整个的国家。 ——孟德斯鸠 一、什么是物权法 二、物权法草案的形成 三、物权法的主要内容及原则 四、制定物权法的意义 五、物权法的民生亮点 物：指存在于人身之外，能够满足人们的社会需要而又能为人所实际控制或支配的物质客体。 包括动产和不动产。 如：面包、车、房子、牛、 热力、电力、放射线、电视、与人体脱离的假牙血液肾脏。 物的分类 物权：是权利人对特定的物享有的直接支配和排他的权利。 包括所有权、用益物权、担保物权。 物权体系 所有权 生活解释：你拥有一栋房屋，你可以自己使用；可以出租给别人，收取房租；也可以转手卖给他人。这就是你对这栋房屋的所有权。 理论解释：是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。 用益物权 生活解释：麦当劳租用别人的房屋进行经营，它依法享有对租用房屋的占有、使用、收益的权利，但是它没有处分房屋的权利。也就是说麦当劳拥有的是房屋的用益物权。 理论解释：用益物权人在法律规定的范围内，对他人所有的不动产享有占有、使用、收益的权利。 担保物权 生活解释：甲向乙借款２０万元，以其价值１０万元的房屋、５万元的汽 车作为抵押担保，以１万元的音响设备作质押担保，同时还由丙为其提供保证担保。其间汽车遇车祸损毁，获保险赔偿金３万元。如果上述担保均有效，丙应对借款本金在６万元数额内承担保证责任。丙承担的是物的担保以外的担保责任。 理论解释：担保既有物的担保又有人的担保，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。 物权法： 是一部明确物的归属，保护物权，充分发挥物的效用，维护社会主义市场经济秩序，维护国家基本经济制度，关系人民群众切身利益的民事基本法律。　 一兔走街，百人追 之，贪人具存，人 莫之非者，以兔为 未定分也。积兔满 市，过而不顾，非 不欲兔也，分定之 后，虽鄙不争。 —— 商鞅 物尽其用 物权法保护财产权的方法 二、物权法草案的形成 我真正的光荣并非打了四十次胜仗，滑铁卢一役抹去了关于这一切胜利的记忆，但有一样东西是不会被人忘却的，它是永垂不朽的，那就是我的法典。 ——拿破仑 物权法的起草工作始于1993年。全国人大常委会对制定物权法高度重视。2002年12月，九届全国人大常委会对民法草案的物权法编进行了初次审议.2005年7月将物权法草案向社会全文公布，共收到人民群众提出的意见1万多件.物权法于2007年3月16日获全国人大会高票通过 ，中国迈入“物权时代”. 13年酝酿集思广益；八审八议千锤百炼。 物权法于二零零七年三月十六日获全国人大会高调通过 ，中国迈入“物权时代” 物权法共五编，十九章，二百四十七条。自二零零七年十月一日施行。 三、物权法的主要内容及原则 物权法是我国社会主义法律体系中的一部基本法律。 物权法的内容非常丰富，大到山脉、草原、江河湖海和地下矿藏的归属，小到居民住宅的停车位、电梯、水电管线的归属和维护，物权法都有规定。 第一编 总 则 第一章 基本原则 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二节 动产交付 第三节 其他规定 第三章 物权的保护 第二编 所有权 第四章 一般规定 第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第六章 业主的建筑物区分所有权 第七章 相邻关系 第八章 共有 第九章 所有权取得的特别规定 主要内容： 关于坚持社会主义基本经济制度 关于平等保护国家、集体和私人的物权 关于国有财产 关于集体财产 关于私人财产 关于征收补偿 物权法的基本原则 平等保护原则 物权主体法律地位平等 公示公信原则 就是将物权设定、移转的事实通过一定的公示方法向社会公开，使第三人知道。 动产交付和不动产登记便是法定的公示的方法 物权法定原则 物权的种类及其内容由法律规定 四、制定物权法的意义 前提性的两个问题: 1、物权法违宪之争 2、 第一桶金原罪的问题 1、物权法违宪之争 巩献田的公开信 巩献田：《物权法》草案照搬西方法律，社会主义的东西基本没有。没有写社会主义公共财产神圣不可侵犯，反而强调国家、集体和个人财产的平等保护。…… 在贫富差距越来越大的情况下讲平等，就是要乞丐的要饭棍和少数人的汽车、机器平等保护，要把普通居民的住房、危旧房和那些高级别墅一样保护，这样形成的不是劳动的平等，而是资本的平等，这与资本主义社会有什么区别？ 起草者意见： 1、对合法财产一体承认、平等保护是物权法准则。 2、没有