成都国有房屋租赁合同范本.docVIP

成都国有房屋租赁合同范本出租方:(下称甲方)承租方:(下称乙方)根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,经双方协商一致,签定本合同.房屋情况1,屋位位置:房屋间数:房屋面积;房屋证件:2,房屋证件号:承租用途3,乙方租用上述房屋用途为 如有变更,应以书面形式通知甲方.承租期限(我区国有房屋租赁期限按武侯区国有房屋租赁管理办法第九条执行)4,承租期限为 年 月 日,出租人自 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用,至 年 月 日收回.租金 费用及付款方式5,租金乙方按本合同第一章第1条及第三章第4条所述房屋位置和承租期限使用上述房产,需向甲方支付租金,租金按每平方米 元收取,年租金总计为人民币 拾 ____万 仟 百 拾 元整(RMB: )6,费用乙方在租赁期间,需支付如下费用:7,付款时间及方式(1)付款方式:乙方以 为一期交纳租金.(2)付款时间:乙方应于本合同签定之日起 日内交纳首期租金共计人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(RMB 元),并以甲方出具的票据为交款凭证.每期房租到期10日前付清下期租金.保证金8,乙方应在签定此合同的同时,向甲方支付保证金RMB 元.9,若乙方未按本合同规定履行其责任,则甲方将扣除保证金以弥补甲方之损失.10,合同期满.乙方退场,经甲,乙双方现场验收后,如乙方无违约事项,甲方应在期满后三个工作日内退回乙方保证金(不计利息).租赁期间甲乙双方的权利和义务11,甲方的权利和义务(1)保证在双方租赁合同期内所拥有房屋产权归属的真实性,能完全支配及出租该房屋.(2)符合出租房屋使用要求.(3)不得干涉乙方的合法经营活动.(4)在房屋租赁期间负责对房屋进行常规的检查.(5)涉及房屋主体结构自然老化破损由甲方负责维修.12,乙方的权利和义务(1)乙方应向甲方出具合法的工商营业执照正本复印件,公司的法人代表身份证复印件及公司的资信证明或个人身份证等.(2)对房屋进行装修不得改变房屋结构和用途,否则由乙方负责修复,至甲方满意的程度,并对甲方进行经济赔偿.(3)在房屋租赁期间,水,电,气,电话费,物管费,通讯费,清洁费等相关费用均由乙方承担,并应按相关收费部门的要求交纳,不得拖延,如拖欠产生的一切后果由乙方承担.(4)乙方在租赁场地上必须配备安全,防火防范措施,并符合国家相关规定,乙方不得在租赁场地上存放或经营易燃,易爆和法律法规禁止存放的物品,不得进行违法违规经营活动,不得在租用的建筑和场地内搭建违法建筑,装修,经营必须符合安全,消防和房屋管理的规定,否则由此产生的后果由乙方负全部责任.(5)乙方在租赁期满时应将房屋交还给甲方,如需继续承租应提前二个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权.如乙方逾期不搬迁,甲方有权向房屋所在地人民法院起诉,甲方由此所受损失,由乙方负责赔偿.(6)乙方在租赁使用期内,确因需要将房屋进行转租,转借的,必须向甲方提交书面申请并征得甲方书面同意,否则甲方有权单方面解除合同.(7)租赁期间,乙方如不按时交租,甲方可及时发出催租通知书.乙方如拖欠租金达 天或以上,或欠交房屋租赁期内每月的物管费,通讯费,水,电,气,清洁费等费用达 或以上的,视为乙方违约,合同终止.乙方须全部承担因违约所造成的责任.不可抗力13,合同期内,如因自然灾害等不可抗拒力量导致合同不能正常履行的,双方均不承担责任.14,合同期内,因调整规划,拆迁而导致合同不能正常履行的,甲方必须提前一个月以书面的形式通知乙方,同时甲方所收的保证金按照本租赁合同内容退还乙方,并补偿乙方 个月租金作为补偿金,乙方已交租金扣除实际居住天数的租金后,由甲方退还乙方(不计利息).争议的解决方式15,若双方出现纠纷应友好协商解决,如不能解决则可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼.合同的补充16,本合同未尽事宜,可作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力,本合同一式肆份,甲,乙双方各执两份.17,备注:甲方(签章):乙方(签章):法定代表人:法定代表人:签约时间:签约时间:签约地点:身份证号或营业执照号:电话:电话:篇二： 部门及员工绩效考评制度 部门及员工绩效考评管理制度 为规范公司对部门和员工的绩效考评制定本制度。 1.目的 通过对部门和员工日常工作和行为规范的考核、考评，建立公司绩效考评管理系统，促进个人工作素养和整体工作效率的不断提高，防止和纠正部门和员工渎职、失职、违纪、违规行为，保证公司绩效目标管理的达成。 2.适用范围 适用于公司内部对部门和员工的各级考评、各类行为规范的考核的管理。 3.职责和权限 3.1总经理或其授权人或公司主管领导对总经理办公室和人力资源部有考评权和考核权，负责对各类考评、考核结果的最终认定。 3.2公司成立由总经理或其授权人、主管领导、总经理办公室和人力资源部等职能部门组成