A3住宅前期物业务合同2.docVIP

汇景新城中心A3住宅前期物业服务合同 本合同当事人 委托方 （以下简称甲方）： 单位名称： 法定代表人： 注册地址： 联系电话： 0592－ 受托方 （以下简称乙方）： 单位名称：厦门友朋四方物业管理有限公司 法定代表人： 范清华 注册地址： 联系电话： 0592-2287585 厦门汇景新城中心A3住宅（以下简称“本物业”）物业类型：住宅座落位置： 占地面积： 平方米建筑面积： 平方米 （以上指标以政府批文或颁发的证件记载为准）1、 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、电梯井、设备管道井、走廊通道、门厅等。2、 共用设施、设备的维修、养护、运行、管理以及相应的节能管理，包括：共用的上下水管道、排风系统、烟道、共用照明、高压水泵房、上水（冷热）变频供水系统楼内消防设施设备、电梯、弱电系统、备用发电机等。 3、 小区红线内公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、各类地下管线、泵房、化粪池、沟渠、停车场、垃圾房、文化娱乐设施及场所、保安室等。不包括供水供电等专业公司负责维护维修的设备、管道。4、 公用绿地、花木、景观等的养护、维修与管理。 5、 本物业智能化设施维护保养和管理。包括： 消防报警系统；楼宇自动控制系统；通讯系统；停车场管理系统；对讲系统；；综合布线系统。6、 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。 7、 交通与车辆停放秩序的维护。 8、 公共秩序维护、安防管理及消防管理，包括安全监控、巡视、门岗执勤、紧急事件处理等。 9、 客服管理。 10、 二次装修管理。 11、 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 12、 负责办理物业交付、业主入伙等工作。 13、 组织开展社区文化娱乐活动。 14、 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。 竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；设备设施的安装、使用和维护保养技术资料；物业质量保修文件和物业使用说明文件；批评千分之三/日 the economic development in the new normalOf awareness errors, deep awareness economic development new normal of objective inevitability, prevent one-sidedness, and simplistic, cannot to whether on himself favourable to judge new normal bad; cannot put new normal as a basket, what are to in loaded; cannot put new normal as haven, put work bad do, and didnt dry good of reasons are due Yu new normal, for not officer, and not development find excuses. Actively promote the supply side of structural reforms and implement the CPC Central Committee defined five pillars of policy and five priorities, implement the major decisions and arrangements of the central support accelerated development of Fujian, a good grasp of the old Soviet areas, green development, precision significant opportunities to alleviate poverty. (4) lead to overcome difficulty, dare to play. Dare not sword, before major problems before not to grasp the nettle and on front, afraid to come forward before the crisis and error ca