工程造价的构成1).docVIP

第一章 工程造价的构成 一、考试大纲要求： ??? (一)熟悉建设工程造价的构成; ??? (二)掌握设备及工器具购置费、建筑安装工程费和工程建设其他费构成与计算; ??? (三)掌握预备费、建设期贷款利息的计算; ??? (四)了解世界银行建设项目费用构成和国外建筑安装工程费的构成。 二、2009-2011年考点分值与分布分析：??? 三、知识框架结构??? 第一节 概述 一、建设工程造价的构成??? ??? 注： ??? ※ 必须记住图1-1中总投资的构成，而且类别划分要严格对应。 ??? ※ 图中的建设项目总投资是针对生产性建设项目而言，若是非生产性建设项目总投资则不包括流动资金部分。 【总结记忆】 ??? 1、区分建设项目总投资、固定资产投资、建设投资分别包含的内容； ??? 2、注意建设期贷款利息不是建设期贷款，也不是生产运营期贷款利息。 ??? 3、注意工程费、工程建设其它费和预备费的概念阐述。 【典型例题】 ??? 【例1】根据我国现行建设项目投资构成，建设投资中没有包括的费用是（）。 ??? A．工程费用???? B．工程建设其他费用???? C．建设期利息??? D．预备费 ??? 答案：C ??? [解析]本题属于概念型题型。建设投资是2009年教材中的新概念，由工程费用、工程建设其他费用和预备费组成，建设期利息为单列项目，与建设投资汇总后形成工程造价(即固定资产投资)。正确选项C。 【例2】某建设项目建筑工程费2000万元，安装工程费700万元，设备购置费ll00万元，工程建设其他费450万元，预备费l80万元，建设期贷款利息l20万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为()万元。 ??? A．4250????? B．4430????? C．4550?????? D．5050 ??? 答案：C ??? [解析] 本题属于计算型题型，其实质还是考核对构成是否清晰。流动资金即流动资产投资，属于建设项目总投资的内容，而不属于固定资产投资(即工程造价)的内容。 ??? 故工程造价=2000+700+1100+450+180+120=4550万元 二、世界银行工程造价的构成 ??? 世界银行建设项目费用构成包括项目直接建设成本、项目间接建设成本、应急费、建设成本上升费用。 ??? 注： ??? ※ 应注意区分直接建设成本与间接建设成本的区别 ??? ※ 区分未明确项目准备金、不可预见准备金和建设成本上升费用的区别。 ??? （1）未明确项目准备金是用于在估算时不可能明确的潜在项目，这些项目是必须完成的，或它们的费用是必定要发生的。它是估算不可缺少的一个组成部分。 ??? （2）不可预见准备金用于在估算达到了一定的完整性并符合技术标准的基础上，由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况。不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。 ??? （3）建设成本上升费用用于补偿直至工程结束时的未知价格增长。 第二节?? 设备及工、器具购置费用的构成 ??? 设备及工、器具购置费是固定资产投资中的积极部分，其在工程造价中比重增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 【典型例题】（设备、工器具购置费的基本构成类题型） ??? 【例1】根据我国现行工程造价构成，属于固定资产投资中积极部分的是( )。 ??? A.建筑安装工程费??????? B.设备及工、器具购置费 ??? C.建设用地费??????????? D.可行性研究费 ??? 答案：B ??? [解析]在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。因此设备及工、器具购置费用是固定资产投资中的积极部分。 一、设备购置费的构成与计算 设备购置费＝设备原价＋设备运杂费 ??? （一） 国产设备原价的构成与计算 ??? 1．国产设备原价 ??? 国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。对于国产标准设备，在计算时，一般采用带有备件的原价。 ??? 2．国产非标准设备 ??? 对于国产非标准设备，常用的计价方法有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。按成本计算估价法，非标准设备的原价的计算式为： ??? 单台非标准设备原价={[(材料费＋加工费＋辅助材料费)×(1＋专用工具费率) ??? ×(1＋废品损失费率)＋外购配套件费]×(1＋包装费率)－外购配套件费}×(1＋利润率)＋销项税额＋非标准设备设计费＋外购配套件费 ??? 注：在用成本计算估价法计算非标准设备原价时，外购配套件费计取包装费，但不计取利润，非标准设备设计费不计取利润，增值税指销项税额。 ??? 【例1.2.1】某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料