金日丽景主体防漏施工方案.docVIP

金日丽景9#~12#楼工程项目 主体防渗漏专项施工方案 编 制 人： __________________ 校 对 人： __________________ 审 核 人： __________________ 审 批 人： __________________ 浙江城建建设集团有限公司 石家庄金日丽景项目部 2012年4月 目 录 编制说明...........................................................2 工程概况......................................................................................2 外墙防裂缝、防渗漏质量控制要点..........................................2 楼板防裂缝、防渗漏质量控制要点.........................................4 屋面防裂缝、防渗漏质量控制要点.........................................7 组织措施......................................................................................9 一、编制说明 创建“无渗漏”工程是一个系统工程，这对施工单位来讲是一个展示实力和寻找新的市场份额的契机，提高工程质量和创建品牌的良机。为实现创建“无渗漏”目标必须是多方面努力才能得到保证。根据本项目具体情况，特编制此专题防裂缝、防渗漏质量控制要点。 、工程概况 二十里铺金日丽景 建设单位 裕华区裕东办事处二十里铺社区居民委员会 设计单位 河北建研建筑设计有限公司 监理单位 河北剑盾项目管理有限公司 施工单位 浙江城建建设集团有限责任公司 建设性质 二类高层住宅楼 建设地点 石家庄槐安东路以北、东二环南路以东 楼号 层数 标准层 层高 （m） 建筑面积（㎡） 建筑总高度 （m） 地下 地上 总建筑面积 其中地下 其中地上 车库 -1 1 4.2 4410.8 4374.8 36.0 3.25 9#楼 -2 18 2.9 12801.0 1221.0 11580.0 57.6 11#楼 -2 18 2.9 12801.0 1221.0 11580.0 57.6 10#楼 -2 18 2.9 11499.9 1079.0 10420.9 57.6 12#楼 -2 18 2.9 11545.6 1079.0 10466.6 57.6 结构类型 车库为框架结构；9~12#住宅楼楼为剪力墙结构 抗震设防类别 丙类 耐火等级 地上为二级、地下室耐火等级为一级 设计使用年限 50年 ±0.00相当于绝对高程（青岛黄海系） 9#~12楼67.05m。 三、外墙防裂缝、防渗漏质量控制要点 （一）、防裂缝质量控制要点 1. 外墙的砼墙体对主体结构砼浇捣质量严加控制，禁止出现蜂窝、麻面，并控制拆模时间。 2.在混凝土墙与砖墙交接处的内外两侧，敷设宽度不小于200mm的钢丝网片，造价人才网网片应绷紧分别固定于混凝土与砌体上的粉刷层内，确保网片粘结牢固。 3.外墙粉刷的刮糙层完成后，宜对粉刷进行淋水养护，避免粉刷基层出现失水现象而开裂。 （二）、防渗漏质量控制要点 1.外墙穿墙螺杆洞在粉刷前，设专人用1：2水泥砂浆将洞嵌密实，并经专职质检员进行全数检查，复核合格后才可进行粉刷。 2.墙体砌筑按规范要求实施，对其中禁止用裂缝的砖、砖的浇水时间、沙浆的饱满度、装头缝、瞎缝、砂浆配比、拉结筋设置等严加控制。 3.在外墙粉刷前用品质优良的界面处理剂满批一遍，保证砼墙体和粉刷层可靠连结。4.一般抹灰层应采用铁板抄即结合层、找平层、面层的工序施工。当抺灰基层不平整时，中间抹灰应分层抹平，水泥砂浆应待前一层抹灰凝固后，再抹后一层，一般宜隔夜进行。 5.阳台、空调小平台、凸窗台外侧等细部构造应用水泥砂浆抹光，其顶部应做足够的流水坡度，避免倒泛水或积水、细部构造下口的滴水线应用嵌条子做法，严禁插条和勒线。 6.必须选用质量合格的铝合金门窗，凡进入施工现场的铝合金门窗必须持有产品准用证和出厂质量合格证，合格证上需注明气密性、水密性、抗风压强度等技术指标，由监理抽样送检，进行三性试验。 7.严格控制安装铝合金门窗的洞口尺寸，洞边与窗框的缝宽为20mm。窗框的连接件应伸出铝框予以内外锚固。设置时，除四周离边角180mm设一点外，其余间距不大于500mm连接件应采用不锈钢或经防锈