上海市老旧住房改方式初探.docVIP

目 录 上海市老旧住房改造方式初探 3 前言 4 第一章 老旧住房综合改造概述 4 一、老旧住房定义和衡量标准 4 （一）老旧住房定义 4 （二）老旧住房衡量标准 5 二、老旧住房改造的必要性 5 （一）自然损耗较为普遍 5 （二）维修保养较为缺乏 6 （三）人为损坏较为严重 6 三、 老旧住房改造目标 6 （一）提升房屋居住功能和安全性能 6 （二）促进历史风貌区的保护 6 （三）优先考虑住房保障对象居住小区的改造 7 第二章 上海市老旧住房现状及类型 7 一、上海市老旧住房现状 7 二、上海市老旧住房类型 8 1．简屋 9 2．旧式里弄 10 第三章 老旧住房综合改造内容及形式 12 一、老旧住房综合改造内容概述 12 （一）现阶段及将来居住生活中对房屋的基本要求 12 （二）现阶段老旧住房综合改造内容 13 （三）将来综合改造原则 16 二、老旧住房改造的形式 17 （一）“拆” 18 （二）“改” 18 （三）“留” 18 （四）“修” 19 第四章 结论与展望 19 英语文献 20 翻译 21 致谢 22 参考文献： 23 上海市老旧住房改造方式初探 摘要 住宅建筑是城市的重要组成部分，它和城市的发展息息相关，是人类使用频率最大、分布最广泛、数量最多，也是最为人们关心的建筑。 本文通过调查和研究上海市现有的老旧住房现状及类型，发现上海市现有的老旧住房因为其建造年代较远，建筑水平较低。随着经济的发展，人们消费观念的更新，生活水平的的提高，老旧住房设备设施日渐不能满足人们的生活需要，其改造也势在必行。 研究表明老旧住房综合改造是改善居民居住条件的有效手段，但是由于房屋使用现状、改造资金来源不同，老旧住房综合改造的方式、建筑标准、适用的技术标准也不同。上海市现阶段老旧住房综合改造内容主要包括住宅内部空间的更新改造、住宅立面改造以及住宅屋顶形式的更新改造三个方面。 进一步调查研究表明，多年以来，上海市主管部门和相关单位根据上海的住房特点，在改造的形式上，采取了区别对待、分类改造、轻重缓急、综合平衡、有序推进的办法，不断改善居民的住房条件，具体可归纳为“拆、改、留、修”的改造形式。 关键词: 老旧住房；综合改造；住房现状；改造方式； Abstract Residential construction is an important part of the city, it is relevant to the development of the city, is the largest, most widely distributed human use frequency, quantity, most building is also the most people care about. In this article, through investigation and research of Shanghai old housing present situation and the existing type, found that Shanghais existing old housing far away, because the building s construction level is low.With the development of economy, people consumption idea renewal, the improvement of living standards, the old housing facilities increasingly cannot meet the need of peoples lives, its reform is imperative. Research shows that comprehensive renovation of old housing is the effective measure to improve residents living conditions, but because of housing use present situation, the reconstruction capital source is different, way of comprehensive renovation of old housing, construction standards, applicable technical standards is different also.Present comprehensive renovation of old housing in Shanghai co