××市光明花园8号商住楼建筑施工组织设计方案书__施工方案书.docVIP

施 工 组 织 设 计 目 录 一、工程概况 二、施工部署 三、施工准备 四、主要项目施工方法和施工措施 1、机械挖土施工方法和施工措施 2、基土钎探施工方法和施工措施 3、基础钢筋绑扎施工方法和施工措施 4、构造柱、圈梁钢筋绑扎施工方法和施工措施 5、混凝土现场拌制施工方法和施工措施 6、砖混结构、构造柱、圈梁等混凝土施工方法和施工措施 7、多空砖砌筑工程施工方法和施工措施 8、装饰工程施工方法和施工措施 9、屋面SBS防水工程施工方法和施工措施 10、混凝土工程施工方法和施工措施 11、给水管道安装施工方法和施工措施、操作工艺 12、采暖管道安装施工方法和施工措施、操作工艺 13、电照工程施工方法和施工措施、操作工艺 五、工期保证体系 5.1、工期保证体系 5.2、工期保证措施 5.3、停水、停电保证正常施工措施 5.4、保证资金使用，确保工期措施 5.5、农忙季节及节假日劳动力保勤措施 六、质量目标及保证体系及措施 6.1、质量目标 6.2、质量保证体系 6.3、质量保证措施 6.4、创合格工程措施 6.5、消除质量通病措施 七、安全保证体系及措施 7.1、安全保证体系 7.2、安全保证措施 7.3、外电线及用电设备防护措施 7.4、消防安全措施 八、创建文明工地及环境保护措施 8.1、文明施工措施 8.2、降低工程造价体系措施 8.3、创建市级文明工地保证体系及措施 8.4、降低施工噪声技术、防尘、环境保护、排污措施 8.5、处理睦邻关系措施 8.6、成品保护措施 九、屋面、厕所防渗漏施工方案 9.1、屋面防渗漏施工方案 9.2、外墙防渗漏技术措施 9.3、厕所防渗漏施工方案 9.4、管道防渗漏技术措施 十、施工中的消防安全保证体系及措施 十一、冬季施工方案 1、冬季施工准备工作 2、土方工程 3、砌体工程 4、混凝土和混凝土浇筑工程 5、室内抹灰 6、室外抹灰 7、屋面工程 8、油漆、玻璃、刷桨工程 9、水电工程 10、安全注意事项 十二、雨季施工方案 （一）、做好雨季施工前的准备工作 （二）、合理安排施工计划、掌握好施工节奏 （三）、雨期施工技术措施 （四）、雨期施工安全保证措施 十三、竣工回访保修措施 十四、各类资源计划 14.1、劳动力计划安排 14.2、主要机械设备一览表 十五、我公司承诺优惠条件 十六、施工进度网络计划图 十七、施工进度计划横道图 十八、施工总平面布置图 工程概况 （一）、总体概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 ××市光明花园8号商住楼 2 工程地址 ××市光明路8号 3 建设单位 ××市房地产开发有限责任公司 4 设计单位 ××市建筑设计研究所 5 监理公司 ××市××监理责任有限公司 6 质量监督站 ××市质量监督站 7 工总承包 ××市建筑工程公司光明花园8号商住楼项目部 8 合同性质 总承包合同 9 投资性质 自筹资金 10 合同工期 290天 11 质量目标 合格、“丛台杯”用户满意工程 12 建筑功能 商店、住宅一体 13 建筑面积 占地面积××××m2、总建筑面积××××m2 14 建筑层数 共计六层 15 建筑层高 底层3.2m、二至六层均为2.7m 、 16 建筑高度 室内外高差 500mm ±0.00绝对标高 5.3m 基底标高 -3.2m 总高度 17m 17 建筑防火 防火等级为二级 （一）、总体概况 序号 项 目 内 容 18 外装修 外墙装饰 首层为花岗岩石材、二层以上为米黄色涂料 门窗工程 商店均为普通卷帘门、外窗均为铝合金窗 屋面工程 SBSⅡ型防水层 19 室内装修 地面工程 卫生间、厨房为防滑地砖地面、 其他均为水泥毛地面 内墙装修 卫生间、厨房为带色釉面砖、其他为仿瓷墙面 踢脚 室内均为水泥砂浆踢脚 门窗工程 楼梯间、管道间 防火门 其 他 木门 20 防水工程 屋面防水 SBSⅡ型防水层 卫生间、厨房 SBSⅡ型防水层 （二）、结构情况 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构 混凝土满堂基础 主体结构 首层框架剪力墙、以上为砖混结构 2 建筑物地基 地基土质 粉质粘土 地基承载力 120kpa 3 地下防水系统 底板抗渗混凝土 4 混凝土强度等级 C10 垫层 C25 底板、首层混凝土 （二）、结构情况 序号 项 目 内 容 4 混凝土强度等级 C20 二层以上混凝土 5 抗震等级 抗震设防等级 8度 抗震等级 二级 6 钢筋类别 一级钢 ￠6、￠8、￠10