荣盛·锦绣花苑二期（湖畔郦舍·君兰苑A区）项目前期物业.docVIP

荣盛·锦绣花苑二期（湖畔郦舍·君兰苑A区）项目前期物业服务 招 标 文 件 招标编号：项目名称：招 标 人：（盖章 法定代表人： （签字或盖章） 二〇一月第一篇 招标公告 1 第二篇 投标人须知 4 第三篇 物业服务标准 13 第四篇 投标文件格式 16 第五篇 合同条款 27 第六篇 评标办法 33 第七篇 项目概况、主要设施及公建配置 38 第八篇 39 补遗书（待发） 39  第一篇 招标公告  荣盛·锦绣花苑二期（湖畔郦舍·君兰苑A区) 项目前期物业服务招标公告 招标备案编号：唐物招备[2016]第13号 一、招标人名称：唐山荣盛房地产开发有限公司 二、招标项目名称：锦绣花苑二期（湖畔郦舍·君兰苑A区) 三、招标方式：公开招标 四、项目概况： 项目位于唐山市丰南区顺达街以南、青年路以东、春晖路以西、友谊大街以北，总占地78271.16平方米，总建筑面积271338.4平方米，密度18.2%，容积率为2.6；绿化面积 31582.41平方米；物业服务用房452.48平方米。计划2018年7月30日交付使用（暂定时间）。 五、招标内容：锦绣花苑二期（湖畔郦舍·君兰苑A区)项目前期物业服务 六、合同期限：三年 七、投标人资格 7.1 具备独立法人资格； 7.2具备物业服务二级及以上资质的物业服务企业； 7.3 企业资质年度监督检查合格； 7.4 企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件； 7.5外地来唐企业已办理进唐备案。 八、获取招标文件方法 8.1招标文件获取方式：可在唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载； 8.2报名方式：如你方对此项目感兴趣，请于2016年9月21日至9月27日，每日上午8:30-11:30，下午1:30-5:30（法定节假日除外），在唐山市住房和城乡建设局物业处618房间，持企业营业执照、资质证书、授权委托书、身份证原件和复印件（加盖公章）报名。 九、投标截止时间 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2016年10月11日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 十、开标时间和地点 开标时间：2016年10月11日9时30分 开标地点：唐山市高新技术开发区创业大厦B座二层 第二篇投标人须知 投标人须知前附表 项号 内 容 说明及要求 1 项目名称 锦绣花苑二期（湖畔郦舍·君兰苑A区)项目前期物业服务招标 2 建设地点 唐山市丰南区顺达街以南、青年路以东、春晖路以西、友谊大街以北 3 建设规模内容 本项目总建筑面积271338.4 平方米 4 招标范围 锦绣花苑二期（湖畔郦舍·君兰苑A区)项目前期物业服务 5 服务期限 三年 6 资金来源 自筹。 7 资质要求 详见招标公告。 8 资格审查方式 资格后审。 9 投标有效期 为90日历日（从投标文件递交截止之日算起）。 10 投标保证金 三万元 11 投标文件份数 一份正本，四份副本。 12 评标委员会的组建 评标委员会构成:5人，其中招标人代表1人,专家4人；评标专家确定方式：在唐山市物业服务行业专家库中随机抽取。 13 投标文件提交地点及截止时间 地 点：唐山市高新技术开发区创业大厦B座二层唐山市高新技术开发区创业大厦B座二层招标人：联系人：电 话：投标人须知 1、总则 1.1项目概况详见招标公告。 1.2投标人应自行承担所有与编写和提交投标文件有关的费用,不论投标的结果如何,招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。 2、招标文件 2.1招标文件 投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，该投标有可能被拒绝，其风险应由投标人自行承担。 2.2招标文件的澄清 任何要求澄清招标文件的投标人，均应在投标截止时间15天前以书面形式或传真通知招标人。招标人将以书面形式予以答复。并将答复内容以书面形式通知所有投标人。 2.3招标文件的修改 2.3.1招标人在提交投标文件截止时间15日前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。 2.3.2投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，对份（页）数等方面认真核对，如有残缺等问题应在提交投标文件截止时间15天前向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投