2015物业管理考试试题及答案解析下载.docVIP

2015物2014年物：/bfmWmo 更多精品-物：307230424 A.未来 B.现期 C.长期 D.过去 2.房地产投资的形式可以分为( )。 A.实物投资和货币投资 B.个人投资和公司投资 C.直接投资和间接投资 D.开发投资和间接投资 3.( )是指投资者直接参与房地产开发或购买过程，参与有关管理工作。 A. 直接投资 B. 间接投资 C. 开发投资 D. 置业投资 4.间接投资主要是指将资金投入与房地产相关的( )的行为，间接投资者不直接参与房地产经营管理工作。 A.货币市场 B.证券市场 C.资本市场 D.交易市场 5.房地产开发投资是指投资者从( )开始，通过在土地上的进一步投资活动，建成可以满足人们某种入住需要的房地产产品，然后将其推向市场进行销售，转让给新的投资者或使用者，并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。 A.征用土地 B.囤积土地 C.开发土地 D.购置土地 6.房地产开发投资通常属于( )，它形成了房地产市场上的增量供给。 A.长期投资 B.短期投资 C.常规投资 D.特殊投资 7.以下关于房地产投资信托基金的说法中，不正确的是( )。 A.房地产投资信托基金是购买、开发、管理和出售房地产资产的公司 B.投资者可以直接把资金投入到房地产公司中 C.收入现金流的主要部分将分配给作为投资者的股东 D.本身仅起到一个投资代理的作用 8.住房抵押贷款证券化兴起于( )，经过30多年的发展，已成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。 A.20世纪40年代 B.20世纪50年代 C.20世纪60年代 D.20世纪70年代 9.住房抵押贷款证券化是指把( )所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。 A.金融机构 B.证券机构 C.信托机构 D.中介机构 10.所谓“房地产的价值就在于其位置”， 房地产不能脱离周围环境而单独存在，体现的是房地产投资特性的( )。 A.不可移动性 B.政策影响性 C.适应性 D.各异性 参考答案：1.A2.C3.A4.B5.D6.B7.B8.D9.A10.A 11、 业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向( )交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。 A.建设单位 B.业主委员会 C.政府主管部门 D.新物业管理企业 12、 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，( )应当负责修复和赔偿。 A.装修人 B.装修企业 35 C.装修施工人员 D.物业管理公司 13、 在购房合同约定的期限内，业主未办理入住及其相应手续的，( )。 A.建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立 B.建设单位和物业管理企业将视业主入住成立 C.业主未与建设单位联系并作有效声明的，视同入住成立 D.即使业主与建设单位联系并作有效声明，仍视为入住不成立 14、 检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取( )查验方法。 A.测量 B.敲击 C.使用 D.目测 15、 房屋主体按建筑结构类型和材料划分类别，不包括( )。 A.砖结构 B.木结构 C.钢筋混凝土结构 D.框架结构 16、 对于重点和重要设施设备的维修，应该更加强调( )。 A.事后维修 B.紧急抢修 C.预防性维修 D.大修 17、 物业供配电系统技术档案不包括( )记录。 A.日常运行 36 B.客户投诉 C.维修和技术改造 D.各项电器预防性实验和其他测试 18、 下列四种方法中，不属于白蚁防治主要方法的是( )。 A.挖巢法 B.药杀法 C.熏蒸法 D.诱杀法 19、 下列四项工作中，不属于小区绿化日常养护工作的是( )。 A.浇水 B.病虫害防治 C.杂草防治 D.绿化改造工程 20、 下列关于物业管理区域安全防范工作责任的说法中，表述正确的是( )。 A.物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作 B.物业管理企业对管理区域内的治安防范工作负有全部责任 C.物业管理区域内发生刑事案件时，物业管理企业不承担任何责任 D.物业管理企业可对嫌疑人进行留置询问 21、 下列关于消防通道管理的说法中，正确的是( )。 A.物业管理公司可视具体情况将部分消防通道化为停车位 B.物业管理公司任何时候都不能将消防通道化为停车场 C.物业管理公司如将消防通道化为停车位，应做好安全警示 D.业主在消防通道停车与物业管理公司无关，无须进行管理 22、 电梯出现紧急情况时，乘客应采取的正确措施是( )。 37 A.确认电梯处于静止状态，撬开轿厢门逃生 B.通过安全窗撤离轿厢 C.通过电话或对讲系统通知管理人员，静候救援 D.通过电话或对讲系统，在管理人员的指挥下采取措施自救 23、 实行物业服务费用酬金制的，物业管