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项目名称：兴业路、永兴路用地租赁 招 租 公 告 广州市番禺区新造镇房地产开发公司 2015年12月 土地招租公告 广州市番禺区新造镇房地产开发公司就以下土地租赁项目进行公开招商，接受合格的企业提交资料。有关事项公告如下： 一、项目概况 1、项目招商人：广州市番禺区新造镇房地产开发公司； 2、项目名称：新造镇兴业路旁（临安区）、永兴路用地租赁； 3、项目地址：新造镇兴业路和永兴路旁； 3、租赁期限：不超过20年； 4、招商项目的性质:租赁； 5、项目进行整体招租，不允许仅对其中部分内容进行招租。 二、用地现状 （一）兴业路旁用地现状 1、用地面积15594.16平方米，已建临时安置房。 2、该用地性质主要控制为：村庄建设用地(H14(B/R))（商业商务设施用地/居住用地）、公园绿地(G1)和防护绿地(G2)和道路用地。地块规划、容积率和建筑面积以规划部门审批后为准。 （二）永兴路旁用地现状 1、用地面积14867.76平方米，用地现为绿化用地和道路设施，空置。 2、该用地性质主要控制为：村庄建设用地(H14(B/R))（商业商务设施用地/居住用地）、公园绿地(G1)和防护绿地(G2)和道路用地。 3、地块容积率和建筑面积以规划部门审批后为准。 三、项目租赁模式 1、根据创新城产业规划要求，用地要求以汽车及相关产业为主，优先考虑新能源汽车销售、研发、租赁以及引进相关配套产业项目。使用该用地的企业应当契合创新城理念，以新能源汽车的生产、研发、改装、服务及其与新能源汽车配套的高科技及配件的生产企业，新能源汽车的服务包含：新能源汽车销售、租赁、维修、充电站一体化经营等方向发展。 2、用地项目如需改造的，可给予建设免租期（不超过两年）； 3、租金计算方式，租金按用地面积计算：每月3.5元/㎡（临安地块）起，每月2元/ ㎡起（永兴路地块 ），在无法达到第5点的情况下，该用地租金按市场价计算。 4、投资商与招商人签订《土地租赁合同》后，投资商需在一个月内在新造镇登记注册，注册资本： 1000 万元或以上。 5、承租方（及引进的企业）5年内（含5年）纳税额累计达到1000万元，如税收没有达到，该用地租金按市场评估价计算，承租方（或引进的企业）须按市场评估的租金价补交相应的租金。 四、投资人资格条件 1、投资人具有独立承担民事责任能力，在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织； 2、投资人经营范围应与本项目产业相符合或具有类似项目开发经验。 3、投资人商业信誉及财务状况良好，无不良记录。具有与本项目投资适应的融资和运作管理能力。 4、投资人招商成功后应在招商人所在行政区划内设立项目公司，从事本项目的投资和开发建设。 5、投资申请人应在递交投资申请文件时完成本项目的概念性方案。 6、本项目不接受联合体报名。 五、报名资料要求 1、企业营业执照复印件（需完成有效年检且有详细经营范围）； 2、企业税务登记证复印件（地税、国税）； 3、组织机构代码证复印件； 4、银行开户许可证复印件； 5、法人身份证正反面复印件; 6、法人代表证明书和法人授权委托人委托证明书； 7、以上资料需加盖公章，用文件袋密封。 六、报名资料递交的时间 1、递交报名资料起始时间：2015年 12 月 16 日9:30（北京时间）； 2、递交报名资料截止时间： 2015年 12 月 23 日16：00（北京时间）。 七、招商人联系方式 1、招商人名称：广州市番禺区新造镇房地产开发公司； 2、招商人地址：广州市番禺区新造镇新造镇新广路16号2楼； 3、招商人联系人：石先生； 4、招商人联系方式：020 5