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Centaline Consultants 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 深圳中原顾问事业部PPT标准模板 季华金品尚院地处总部经济的龙头位置 项目概况 季华金品尚院位于季华七路上，属于季华总部第一街“东提”的核心位置，位居总部经济的龙头。祖庙、东平、千灯湖三大商业核心区的辐射交汇处，北接桂城，东连广州，南通顺德，2分钟车程可达佛山一环。佛山地铁3、4、6号线交汇，地铁就在家门口，交通便利，通达四城，升值前景无限。 项目基本参数 项目概况 项目位置：禅城区季华七路北侧 开发商：佛山市晟景房地产有限公司 占地面积：18000平方米 建筑面积：54000平方米 容积率：3.0 绿化率：30% 物业类型：住宅 建筑类型：小高层 装修状况：毛坯 总户数：619 停车位：544 车户比：0.9：1 栋座、楼层：10栋，14-18层 主力户型：70-110平方米二、三房 均价：8300元/平方米 目前进展：已竣工，在售 开盘时间：2011年1月中旬 入伙时间：2012年9月 合作设计公司 项目概况 承建商：佛山市晟景房地产有限公司 建筑设计公司：佛山市晟景房地产有限公司 景观设计公司：佛山市晟景房地产有限公司 代理商：佛山经纬房产咨询有限公司 物业管理公司：永隆物业管理公司 物业费：1.8元/月/平米 按揭银行：中国农业银行 住宅被园林划分成A、B、C三大部分其中A2、A3是18层，其他都是14层高 总体规划 创新loft产品，36-109平米 产品设计 全城独有5米LOFT空间，买一层用二层，超100%实用率。挑高中空的客厅，房子变大，生活升级。创新loft产品，会长大的空间，让私享超乎想象。 36平米loft 109平米loft 户型 面积 2房 76-78平米 3房 89-112平米 loft 36-109平米 70-110平方米二、三房精品户型 产品设计 精英户型，贴身订造，实用率超8成，南北正向，两梯四户豪宅梯户比。 78平米二房 112平米三房 样板房设计 产品设计 商业配套完善，享受城市便利生活 配套设施 季华金品周边规划有连片写字楼、超5星级酒店与大型商业MALL，尽享城市中心生活的便利于舒适。 周边商业：3000多平米的各大商住社区商业街、新一城、顺联国际、流行前线、东建世纪广场、南海沃尔玛、南海广场 周边公园：亚洲艺术公园、文华公园 周边医院：市一医院、南海医院 周边学校：新三中、IEC幼儿园、澜石小学、华英中学 周边交通：公交：105、138、151、259；地铁：3、4、6号线交汇 市政工程：岭南明珠体育馆 纯净主义美式园林，彰显品质生活意境绝对高度 园林规划 价格走势呈逐渐下降的趋势 营销策略 记录时间 起价 均价 最高价 价格描述 2012/4/28 8200元 2012/3/30 8300元 2012/3/19 7900元 8300元 2012/3/2 8000元 15000元 LOFT单位15000元/平米 2012/2/6 8000元 15000元 LOFT单位14000-15000元/平米 2011/12/13 8000元 15000元 LOFT单位15000元/平米 2011/10/18 8000元 9000元 LOFT单位15000元/平米 2011/8/23 8380元 9000元 LOFT单位15000元/平米 2011/7/14 8000元 15000元 LOFT单位15000元/平米 2011/6/27 15000元 LOFT单位15000元/平米 2011/3/25 10500元 2011/1/12 10500元 季华金品2012年04月28日的必威体育精装版销售报价为 起价8200元/平方米 。 季华金品近11天的销售价格持平； 近7个月的销售价格下跌了700元，跌幅为8%； 与本项目2011年01月12日第一次对外报出的10500元相比，14个月以来，销售价格累计下跌了2200元，跌幅为21%。 项目概况 Thanks for your attention Wish you a good day! * * * * Centaline Consultants 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 * * * *