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探究京西南发展核心区 北京时代广场价值几何 商业综合体与影院的联姻，不仅可以提升项目的社会形象，更能拉动制造商业的人气效应，让影院的魅力，为区域的全面腾飞找到一个绝佳的支点。例如万达等许多品牌地产在商业开发中，都纷纷选择了电影院作为吸引人气的重要手段，并获得了成功。而当人们的目光还停留在已有的传统院线时，在北京房山的高教园区之中，正悄然发生着一场城市综合体牵手京城最大IMAX-3D巨幕影院的变革。 随着首都城市发展进程的不断推进，“一个城市只有一个中心”被打破，以城市规模不断扩大和周边不断崛起的商圈为标志，并在消费需求的刺激下，京城商业地产格局发生了巨大改变。房山作为北京重要的西南门户，其现代化建设也在改写着城市结构的历史，在房山核心高教园区，不仅承接了中关村、总部基地商圈的外溢，在区域内更享受着与其同等的扶植政策，受其利好，坐落在房山板块的北京时代广场，作为京西南商业地标建筑，获得了市场的广泛关注。 与同类项目相比，其拥有了得天独厚的区域优势与产品优势，不仅稳居房山板块的核心位置，享受着与中关村、总部基地享受同等所有的返税、注册优惠等扶植政策，并且在项目自身的打造中更是精益求精，在以纽约曼哈顿中心的洛克菲勒广场为蓝本的基础上，还邀请荷兰NEXT公司负责项目的整体设计，并叠加了液晶天幕、时代钟楼、IMAX-3D院线、创意办公空间、立体互动商业业态等诸多亮点，使区域呈现出一座具有文化意义、商业意义、旅游意义的地标性建筑群，从而成功树立为房山区唯一国际都会中心与超复合型创意SOHO办公综合体。 北京时代广场整体设计以美国纽约曼哈顿中心的洛克菲勒广场为蓝本所打造，并由NEXT公司进行本土化设计升级后所呈现出的精品项目。项目旨在为中小型企业完美定制坚实的创业平台，同时在首都城市功能外溢的作用下，令其拥有了城央腹地的发展资源，可以为入驻企业提供良好的运营氛围，以高效、多能的优势为企业创建发展的高速通道，为企业铺设前瞻式空间捷径，创造出又一个产业园区的神话。 而其引进的京城最大IMAX-3D巨幕影院，无疑将成为项目最大的卖点。截至目前为止，北京拥有IMAX巨幕的影院只有9家，而在这其中，真正具有3D效果的巨幕影院则更是屈指可数。虽然这种技术可以呈现更为立体的效果，但代价就是用来播放的3D设备价格非常昂贵，“也正因如此，这一块巨大的IMAX-3D银幕就足以证明北京时代广场与众不同的高端定位，因为高大的IMAX银幕对建筑结构、场地及影院定位有着特殊的要求，令国内许多项目根本无法触及。”该项目销售顾问在接受采访时说道。 有业内人士分析，对一个商业项目来说，聚集人气是第一重点。影院带来的人流，无形中增加了人气，令项目其余功能也搭上了顺风车。而作为京西中小企业创业首选之地的北京时代广场与IMAX-3D影院的浪漫牵手，也在其商务的气氛中多了一份青春的写意。同时，影院中不断上映的新电影也带给项目足够的新鲜感和关注度，无形中为项目编织出充满时尚潮流、流行文化、传统艺术的氛围，为北京时代广场带来更多活力，更凸显项目作为京西名片的投资价值。