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房屋建筑工程质量问题及控制措施 　　中图分类号：TU8文献标识码： A 　　质量控制对于房屋建筑工程而言是最为重要的内容，我们必须将工程质量管理贯融合在工程项目管理过程里。同时，对于质量监督机构的监督和检查需要配合设计、监理和施工单位之间的工作，多方面采取措施进行维护管理，这样才能确保工程项目质量与实际情况相符合。一般需要经过规划质量、设计质量、招标质量、施工阶段、竣工阶段不同的操作环节，从而达到整个项目的控制作用。 　　一、房屋建筑施工质量的重要性 　　房屋工程质量，不仅关系到国家社会经济的房地产市场持续健康发展，而且直接关系到广大人民群众的切身利益。各地要根据本地区经济发展水平和住宅工程质量的现状，确立提高住宅工程质量的阶段目标和任务，确保住宅工程结构安全和使用功能。各地要通过开展创建“无质量通病住宅工程”和“精品住宅工程”活动，不断促进住宅工程质量总体水平的提高。[1] 　　二、房屋建筑工程质量中存在的问题因素 　　据调查统计，我国五分之一左右的建筑工程都存在质量问题，这不仅增加工程的造价成本，也会影响房屋建筑的使用功能。而对房屋建筑工程中存在的质量问题分析后，得出导致工程质量不达标的因素是多方面的。参与建设各方责任主体不能按照规定履行职责，对每个环节的管理不到位是导致工程问题的主要原因。 　　2.1 造价因素 　　很多单位为了降低工程施工成本从而不断抑制成本投资，但过度压低工程造价往往会会造成质量不合格。房屋工程的质量问题与工程造价大小存在着直接联系，工程造价过少则会给施工方造成巨大的作业压力，施工方受到资金限制而难以购买高质量的施工材料，导致在管理经营方面的，工作无法全面到位。房屋建筑工程中，其材料成本消耗比例较大，工程投资过小就会直接影响到使用材料的质量、性能，这些程序的缺少会对后面的施工带来巨大影响。此外，在施工的进度上也会受到工程造价的阻碍，缺少足够的施工人员导致了房屋建筑工作不流畅使的工期延长。[2] 　　2.2 设计因素 　　房屋建筑设计能够为后面的施工操作提供指导，这也是保证工程作业有序进行的基础。屋面做防水的设计时，经常会发现女儿墙的屋面存在局部泛水檐高度不够的问题，设计伸缩缝出屋面墙压顶时安排不当，这些都是因为设计环节出现问题所造成的。此外，部分厨房和卫生间的设计采取空心楼板，没有考虑到防水层上下水管道穿越楼板要加套管这一设计，给房屋的渗漏带来严重隐患。对于楼地面的设计多采用传统的设计方式，预制空心板上先抹找平层而后作面层，这种情况下施工作业会给地面和天棚带来裂纹问题。 　　2.3 施工因素 　　施工是房屋建筑质量影响的重要因素，施工因素导致房屋建筑质量不达标体现在多个方面。施工操作人员的技能水平直接影响到房屋建筑工程的施工质量，当前很多工程单位在人员招聘上缺少严格的考核制度。多数工程施工人员没有参加专业培训或取得专业技能证书则 　　上岗就业，这种情况下房屋建筑施工质量是难以保证的。一旦作业人员操作时不按规程顺序进行操作，就无法保证施工环节上取得良好的质量控制效果。特别是很多没有受过专业训练的农民工参加建筑施工，大大降低了施工作业队伍的作业水平。另一方面，在建筑工程施工时缺少健全的质量控制体系，施工方法、操作设备、操作工艺等各种问题都给工程质量带来隐患。前面工序难以达到指标，则后面工序施工者将无法处理问题，影响了整个施工过程的质量标准。有的工程单位管理混乱，施工现场成品和半成品乱堆乱放，使得施工场地秩序混乱。[3] 　　三、房屋建筑工程质量控制措施 　　3.1施工前编制优秀的施工组织设计方案 　　一个优秀的施工组织设计者，对整个的项目施工、工期进度的保障、工程质量以及管理都起到重要的作用。但是有一部分的施工单位对工程所编写的工程施工组织设计，并不使用，而是抄袭别的工程组织设计，有的工程施工只有一小部分。例如土建，水电、消防以及强弱电安装等内容，有的只说明了工程项目中成员但没有说明他们的职责，有的缺少专职安全员及安全规章制度，有的缺少正规的操作规程，甚至还有对工程检测要求、工程中的设备型号表明不清等，这些问题都要在所编写的施工组织设计中要体现出来。还要提交给监理审查，并在监理提出意见之后，进行整改。 　　3.2 搞好检查，控制质量 　　为了从根源上杜绝建筑工程的质量问题，就必须要做好质量的检查工作。工程单位应该重视检查队伍的建设，安排的专业人员要坚持“防检结合，预防为主”的原则，全面实施“讲、帮、防、卡”的科学检查策略，检查的人员和施工的人员一样要坚持质量第一原则，为下面施工工序负责。质检人员、施工人员之间应培养团队合作精神，彼此间互相交流合作。质量检查人员和施工现场作业人员目标完全相同，都应该是为用户提供高质量，以创造出更高质量的建筑产品。如果工程单位在管理