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上海交通大学建筑学系本科四年级建筑设计课程作业 住宅小区规划 （7周） 设计题目：上海奉城住宅小区规划及建筑设计任务书 教学目的：（1）掌握城市型居住小区规划的基本原理及方法 （2）了解城市居民的户外活动行为规律，根据环境心理学及行为学的基本原理，组织设计居住区的各项功能及组团外部空间 （3）掌握居住区规划设计的法规和政策 （4）了解国内外优秀的居住区规划设计 （5）掌握住宅设计的基本原理及设计方法 （6）了解城市居民家庭生活行为规律及对室内空间要求 （7）掌握住宅结构构造及设备设计的要求 （8）探索新型住宅在节能、生态化及可持续发展等方面的创 新设计，了解住宅发展的大趋势。 设计内容：上海市奉城中心区居住小区规划，包括居住小区总体规划布局、各项分析图、居住单元、住宅组团、商业及配套公建、环境设计等等 设计要求及功能安排： 用地面积8万-10万平方米（建设净用地）。 地块使用性质为居住。 建筑层数：多层，高层。 地块控制容积率不大于1.2，建筑密度不大于40%，绿地率不少于40%，高层建筑高度不超过14层。 其他要求：详见设计任务书 成果要求：彩色A3文本一套，内容至少包括： 彩色总体规划平面图 各项分析图（功能布局、空间结构、道路交通、绿化景观、日照分析） 总体鸟瞰图或局部透视图 各房型平立剖面图 公建及商业平面图 经济技术指标及规划设计说明书 作业方式：2人一组 教学时间：2014年4月29日—2014年6月13日 课内学时：每周二、五 下午2:00-5:40 交图时间：第16周 周五18：00前 教学进度表 周次 日期 星期 教学内容 教学形式 成果要求 备注 第一周 4月29日 周二 开始工作阶段，基本了解本课程的教学目的及教学方法。对基地发展现状进行初步调研，在老师指导下，初步确定课题小组的选题及构思，完成现状报告，提出较深入的基地区域整体设计方案。 布置教学计划、任务 5月2日（放假） 周五 第二周 5月6日 周二 基地参观调研 5月9日 周五 讲座 小组汇报选题，提交小组整体设计任务书、小组提交现状研究报告 第三周 5月13日 周二 课堂设计与绘图 5月16日 周五 课题发展阶段，着重进行相关理论学习并进行地段城市环境调研，对所选课题的工作目的、工作方法及工作目标进行深入讨论，绘制设计方案 课堂设计与绘图 第四周 5月20日 周二 课堂设计与绘图 5月23日 周五 课堂设计与绘图 第五周 5月27日 周二 PPT汇报 小组提交区域整体设计方案，单体建筑设计方案，含平、立、剖 5月30日 周五 课题深化阶段，根据前阶段完成的工作，进行工作深化。 课堂设计与绘图 第六周 6月3日 周二 课堂设计与绘图 小组完成规划及单体设计方案成果 6月6日 周五 第七周 6月10日 周二 课堂设计与绘图 完成全部设计成果 6月13日 周五 课堂设计与绘图 上海奉城住宅小区规划及建筑设计任务书 一. 项目概况 项目用地四至情况及要求参见附件 项目名称上海奉城住宅小区项目 地块自己组选定，必须选定性质为住宅用地的地块 用地面积为8万~10万平米 二. 设计依据 用地红线图 宗地图 ：见附件 规划详细控制见附件 《上海市规划管理技术规定》 设计应符合规划、消防、绿化、卫生、防疫、交通、环保、人防等国家和当地有关法规、规范、标准及规定的要求。 本设计任务书及附件的要求。 三.项目策划物业体量及规划要求 物业分类及指标：目前通过市场论证，物业选型为多层/高层公寓、别墅以及会所、沿街配套商业。容积率建议1.2左右。 物业配比表：（小高层+多层+别墅+会所+沿街商业） 物业 占地面积/平米 容积率 建筑面积/平米 比例 小高层 23.6% 多层住宅 58% 别墅 10% 沿街商业 5.6% 会所 2.8% 合计 1.2 100% 四.规划细节要求 结合物业组团分区，形成自然流畅的物业组团分布特征，避免传统兵营布局。 小高层尽量保证上层住宅有景观资源。 考虑景观轴线，设计核心景观。 考虑采用多主题形式，如休闲度假主题、山花溪谷主题、生态滨水亲水主题，按地形地貌特征以及配套的利用整体呈现。 五.户型设计与会所功能 高层住宅产品 面积段以100-120平米为主力面积段。 物业 面积段 房型 比例 小高层 85-95 二房 34% 100-120 小三房 40% 125-140 三房 26% 小计 - 100% 多层住宅产品 面积段以85-110平米为主力面积段。 物业 面积段 房型 比例 多层 85-95 二房 40% 95-110 小三房 35% 135-145 大三/