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住宅小区室外管网涉及的内容： 地下管线主要包括有：给水、雨水、污水、中水、供暖、网络、通讯、有线电视、安防、消防报警、强电、燃气等。 优化设计的主要要求： （一）设计单位应在工程设计阶段编制《住宅小区工程管线综合设计》。管线综合设计的主要内容和要求包括： 1、住宅小区工程管线综合设计平面图。 主要包括以下内容：①设计管线的平面布置、规格、间距、主要控制点 起点、终点、拐弯点 的坐标，管井的位置；②与市政管线的接口位置；③采用不同符号或线型标明管线名称，重力流管道 如排水管 须标明坡度、检查井处管底标高。 2、住宅小区道路横断面及管线布置图。 主要包括以下内容： ①道路横断面的组成，如车行道、人行道、绿化带等；②各种管线端面布置（包括现有和新设计的管线以及预留的管线），注明管线名称；③管线标高。包括明管线交叉点地面标高、上下管线的名称、截面、管底标高、两管线之间净距等。 3、住宅小区管线综合说明书 住宅小区工程管线综合说明书主要包括以下内容： ①原有内部管线的种类和位置情况，②本次设计管线种类布置情况和功能； ③施工注意事项，排水管线的污水处理及排水方向等。 （二）管网综合设计的具体要求： 1、优化设计的总体原则为：在有限的空间里合理布置，科学规划各种管线的方位、大小、走向、标高等，避免管线间交叉影响，便于使用和维修。 2、管网综合优化设计的流程为：总设计单位负责牵头。各专业设计完成后，由总设计单位整合优化并编制《住宅小区工程管线综合设计》。 3、除过路管外，所有管线、检查井必须布置在绿化带、人行道或非机动车道下方，不得布置在主干道路下方。管线布置应避开行道树位置，管井顶标高应低于绿化平面标高5CM以上，并用绿化、草皮遮挡。特殊情况管网必须设计在道路下方的，需请示业主批准。 4、工程管线的规划位置宜相对固定。电力电缆与燃气应分开布置；燃气管线应布置在管线较少的一侧；弱电、电信、联通、消防报警系统等原则上采用同沟同槽。 管网分布示意图 5、考虑小区规模和今后发展需要，适当增调予留管数量。 6、过路管线在路面以下的埋深不得低于30CM且不得直埋，必须采取钢套管或采用砼包管。 第二部分 住宅小区室外道路优化设计需求 道路平面优化设计要求： 1、小区道路宽度应符合下列规定：（1） 居住区道路：红线宽度不大于20m；（2） 小区路：路面宽6m-9m，建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的大于14m；无供热管线的大于10m；（3） 组团路：路面宽3m-5m；建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的大于10m；无供热管线的大于8m；（4） 宅间小路：路面宽大于2.5m。 二、道路结构优化设计要求： 1、小区道路面层设计应采用砼面层或沥青面层。 （1）砼道路设计要求如下：①不得采用灰土基层；②级配碎石应注明采用青石，厚度不低于30CM；③砼面层采用商品砼，强度不低于C25，厚度不低于20CM,压纹或刻纹； （2）沥青砼道路设计要求如下：①不得采用灰土基层；②级配碎石应注明采用青石，厚度不低于30CM；③道路宽度6M以下不得采用水泥稳定碎石基层；④沥青面层的厚度应不低于50mm粗粒式+40mm细粒式） 2、小区道路侧石，一律采用砼侧石。 3、所有窨井、检查井应设计在路幅以外，井盖应采用球墨铸铁，根据用途统一注标文字标识。井盖设计符合《合肥市人民政府关于修改 的决定》（令2011年第158号）文件的规定；井盖座符合《合肥市市政道路施工技术指南（部分）》（合重建管【2006】35号）文件的规定。 4、如地质条件不满足要求需要清淤换填的，应明确具体作法。 5、所有试验、检测内容须在图纸说明中注明并明确合格标准。 三、特殊情况需要改变设计要求的，设计单位应请示业主批准。 第三部分 住宅小区室外绿化优化设计需求 1、绿化工程的设计必须符合合肥市《关于印发市林业和园林局三个 的通知》（厅【2010】223号）文件的规定。 2、小区绿化设计以《绿化工作导则》中的树种及种植要求为依据，原则上选用地方经济树种，适当调配高档树种，高档树种应栽植在显著位置。 3、小区绿化设计的苗木设计基本原则：（1）乔木落叶与常绿比例3：7；（2）灌木落叶与常绿比例3：7；（3）花灌木采用单株或成簇设计，小灌木原则上不得成片设计；（4）大面积采用草皮，不得设计色块。（5）绿化设计种类必须在合肥市已栽植并成活二年以上；（6）绿化土方设计标高应低于侧石5CM。 4、特殊情况需要增加设计内容的，设计单位应请示业主批准。 4 绿化带 人行道 主干道 燃气 给 水 污水 电力 弱电 热力 雨 水