仓山XX项目建议书--01.docVIP

福州文化创意园（仓山）项目策划“创意产业”最初定义为“源于个体创造力、技能和才华的活动，而通过知识产权的生成和取用，这些活动可以发挥创造财富和就业的潜力”。指特别倚重个人创意、技巧及才华创造财富和就业能力的知识密集型行业。包括休闲游戏软件、电视与广播、出版、表演艺术、音乐、电影与录音带、时尚设计、工艺、广告、建筑、时装设计、软件、古董等13个行业。创意产业的产值在世界各发达国家国内生产总值中的比值越来越高，它以高于传统产业2-4倍的速度增长着，目前世界创意产业每天创造的产值高达220亿美元。 宏观经济状况分析　福建文化产业发展将驶入快车道，迎来更加明媚的春天。从有关部门获悉，省委办公厅、省政府办公厅日前出台的《关于加快发展文化产业的意见》，将使得福建文化产业在更完善的政策环境中快步前行，不断满足人民群众精神文化需求，推动经济增长，提高海峡西岸经济区综合竞争力。根据《意见》，到2020年，我省文化产业增长速度明显高于国民经济增长速度，总体实力进入全国前列。宏观发展重点：以涵盖产业高端环节的“文化创意设计”为龙头，重点发展制造业设计创意、文化传媒创意、文化艺术创作、文化传统与文物保护、数字服务文化创意、建筑文化创意、咨询策划创意和休闲消费创意等八大领域。以福州、厦门、泉州等沿海中心城市为文化创意产业发展的重点区域，逐步完善文化创意研发设计、产品生产、推广销售等文化创意产业链。形成一批具有较大影响力的文化创意产业集聚区和中介机构，培养一批国内外知名的设计师，及具有较强竞争力和影响力的文化创意龙头企业。 加强闽台文化产业交流与合作 推动闽台文化产业对接?鼓励台商来闽投资文化产业，建立生产基地、地区总部、研发及营销中心等 咨询策划创意以动漫、影视、会展、、建筑与装饰设计、广告与传媒、摄影与绘画、教育与培训等创意产业为支撑，集多功能为一体，融合餐饮、旅游等商业元素，建筑创意产业集聚区。无污染噪音，大开间写字楼格局，宽敞而空灵，任您随意切割重构，是实现梦想，创造财富的“梦工场优势企业、政府政策、社区资源和高校资源共同融合，精心打造优雅的商务环境，庭院式的办公环境，舒适的洽谈休闲区域，创造一般写字楼、格子间不具备的创意元素，并为入园企业提供齐全的配套设施，完善的后勤服务，提供优惠政策、管理咨询、风险投资、国际交流、科技顾问等功能，免除了创意企业的后顾之忧，充分发挥创意产业的集聚效应，相互沟通，相互影响，形成创意的良好氛围和创新合力，并以点带面，逐步推进沿线创意产业带的形成。目前创意产业园网络信息技术服务、、设计、教育培训企业为主，包括个性化印刷品在线设计、电子商务、建筑设计、服装设计等产业链，拥有从专业杂志、电子商务、网络技术服务、物流贸易等相对齐全的配套与辅助服务行业集群。 　　（一）对授牌的文化创意产业园，优先推荐申报国家和省文化主管部门组织的各类文化创意产业园的评选。 　　（二）进入产业园区的文化企业、机构和项目，优先享受国家、福建省和福州市、仓山区有关发展文化产业的各项扶持政策。 　　（三）对文化创意产业园内重点规划的建设项目，符合建设条件的，给予优先安排和政策支持。 　　（四）对文化创意产业园内引进社会投资建设项目，涉及申请用地的，优先采用公开招标、拍卖或挂牌方式公开供应土地。鼓励文化企业以短期租赁方式使用土地，鼓励文化企业租用现有物业从事文化产业经营。公益性文化设施建设和相关配套设施项目，可全部或部分免缴各项工程的二类费用。 　　（五）鼓励文化创意产业园区对创新文化项目进行投资。经专家委员会和专业投资机构评定通过的创新文化项目，从文化产业专项资金中给予一定的补贴。 　　（六）支持文化创意产业园招商引资，积极引导和吸引行业内龙头企业及配套企业进入文化创意产业园。 　　（七）鼓励支持文化创意产业园自行制定优惠政策，拿出一部分政府扶持资金支持入驻企业、创新文化项目和出口文化产品。 　　（八）建立政府绿色通道，对文化创意产业园在人才引进、子女就学、工商注册登记等方面，给予政策支持。 　　（九）鼓励园区入驻企业按规定申报上级有关部门组织的科技成果申报、项目资助和各种奖励。获得国家、江苏省文化产业发展专项资金资助并重点扶持的文化创意产业园，可参照相应的资助标准，由市文化产业专项资金给予适当的配套资助。 四、项目可行性分析: 1、项目竞争分析吸引从事创意产业和与创意产业相关的企业，其中一些知名的大公司，或一些品牌企业，但大部分仍以设计、广告、媒体制作等中小企业为主艺术设计：平面广告设计广告、建筑设计公司文化推广：中外文化传播交流公司等 咨询策划创意　　随着挂牌创意产业集聚区数量的不断增多，创意产业园区的定位也将更多元化，对于中小企业主来说，可选择的余地也将更大，商机更多。 　　园区管理方式园区是否是24小时经营，也是一个较为重要的因素