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房地产业科办事流程 （一）房地产企业申报资质提交资料目录 1、要求办理项目公司资质的申请； 2、企业营业执照正、副本； 3、公司章程； 4、企业股东（投资者）的营业执照或居民身份证； 5、外经贸部门核发的外商投资企业批准证书（外商独资、中外合资企业提供）； 6、有效的注册资本验资证明； 7、开发项目的国有土地使用权证（须整本复印）； 8、开发项目的建设用地平面图； 9、企业所聘任的有职称人员的职称证书； 10、上述人员签定的聘任劳动合同（使用劳动保障部门制定的规范合同文本并经当地劳动保障部门鉴证）。 对符合资质标准的申请，将在受理之日起15个工作日（法定20个工作日）内核发资质证书；对不符合资质标准的申请，将在5个工作日内通知企业取回资料并告知不予核定的理由。 （二）房地产企业申报预售许可提交资料目录 1、开发企业资质等级证书和营业执照； 2、土地管理部门核发的《国有土地使用证》（土地来源为出让，土地使用权未设定他项权）； 3、计划部门核发的项目立项批文； 4、规划部门核发的《建设工程规划许可证》； 5、工程安全监督部门核发的《工程建设安全受监证》； 6、工程质量监督部门核发的《建设工程质量报监证》； 7、建设行政主管部门核发的《建设工程施工许可证》； 8、建筑施工合同； 9、商品房项目的施工进度方案、投资计划、资金来源和装修标准等资料； 10、房产测绘所出具的楼盘表； 11、清远市区商品房预售款专用帐户监管协议书； 12、项目所在地商业银行出具的《商品房预售款专用帐户开户证明》。 13、已命名的小区或楼宇需提供地名管理部门出具的小区或楼宇的命名批准书； 14、监理公司出具的施工进度证明，并有总监签名； 15、附有规划部门印章的单体规划报建标准层平面四置图和项目总平面图。 对符合预售条件的申请，将在受理之日起10个工作日（法定15个工作日）内核发预售许可证；对不符合预售条件的申请，将在5个工作日内通知企业取回资料并告知不予许可的理由。 （三）房地产开发企业申请提用商品房预售款提交资料目录 申请提用预售款项目已鉴证房屋进账金额明细表； 对符合提用预售款条件的申请，将在受理之日起5个工作日内签发预售款提用申请；对不符合条件的申请，将在3个工作日内以书面方式说明理由。