建设工程竣工档案范及排列顺序(新).docVIP

开阳县建设工程竣工档案归档范围及排列顺序 一、工程准备阶段文件 1、决策立项文件 ①项目建议书及批复意见 ②可行性研究报告及批复意见 ③关于立项的会议纪要、领导批示 ④专家对项目的有关建议文件 ⑤调查资料及项目评估研究资料 2、建设用地文件 ①选址意见书 ②建设用地批准书 ③拆迁安置意见、协议、方案等 ④建设用地规划许可证 ⑤规划红线图及验线单 ⑥划拨建设用地文件 ⑦国有土地使用权出让交易文件 ⑧国有土地使用证 3、勘察设计文件 ①工程地勘报告 ②建设用地钉桩通知单（书） ③施工图审查文件（含审查意见书） ④消防设计审核意见（按现行法律法规执行） 4、招投标及合同文件 ①中标通知书（勘察、设计、监理，施工） ②工程地勘合同 ③工程设计合同 ④工程监理合同 ⑤工程施工合同或协议 5、开工文件 ①投资计划批文（含逐年投资计划） ②投资许可证 ③建设工程规划许可证 ④施工许可证（提供正本） ⑤工程质量监督注册文件 ⑥工程开工前的原貌影像资料 6、工程概算、预算 7、建设、施工、监理机构及负责人 ①建设单位项目管理机构（项目经理部）责任人名单、资格证书 ②项目监理机构（项目监理部）责任人名单、资格证书 ③项目施工机构（施工项目经理部）责任人名单、资格证书 二、监理文件 1、监理规划（含建筑工程、建筑节能专项实施细则） 2、开复工审批表 3、工程报验申请表 4、见证记录 5、不合格项目通知书 6、质量事故报告及处理意见 7、设计变更报审及签认 8、工程竣工决算审核意见 9、合同变更材料 10、工程竣工总结（监理单位） 11、质量评价意见报告（地基基础、主体、单位工程、建筑节能） 12、质监部门抽查记录 三、施工文件 1、图纸会审记录 2、施工组织设计、建筑节能及其它需要编制的专项施工方案（含审批意见） 3、工程质量技术交底 4、工程定位测量资料（含定位放线图及审批意见） 5、地基钎探记录及钎探平面布点图、验槽记录和地基处理记录 6、桩基动测及地基持力层报告 7、设计变更通知、工程洽商记录，施工技术联系单 8、施工材料预制构件质量证明文件及复试验报告 ①砂（细、粗）、石、砖（砌体）、水泥、钢筋、钢筋焊接报告、防水材料、隔热保温材料、防腐材料、轻集材料等质量证明文件及复试验报告（基础、主体、节能、单位工程） ②预制构件出厂合格证、试验记录及汇总表 ③幕墙用铝塑板、石材、玻璃、结构胶复试报告 9、建筑与结构工程施工试验记录及检测报告 ①混凝土、砂浆配合比、回弹记录（附检测单位资质证书）、保护层检测报告 ②商品混凝土出厂合格证、复试报告 ③焊接试验报告（含焊工上岗证） ④砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表 ⑤防水工程试水检查记录 ⑥幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面内变形性能检测报告 ⑦外门窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能检测报告 10、给排水、电气、、电梯、空调施工试验记录 ①压力管道的强度严密性试验记录 ②无压力管道的严密性试验记录、通球试验记录 ③电气接地装置平面示意图 ④电气设备空载试运行记录 ⑤建筑物照明通电试运行记录 ⑥自动喷水灭火系统联动试验记录 ⑦电梯负荷运行试验记录 ⑧空调系统试运转记录 11、节能保温资料 ①贵州省建筑领域节能技术产品认定证书及材料合格证 ②抗裂砂浆检测报告 ③界面砂浆检测报告 ④耐碱网格布检测报告 ⑤锚栓抗拉承载力检测报告 ⑥墙体节能构造钻芯检测报告 ⑦外窗气密性检测报告 ⑧饰面砖粘接检测报告 ⑨墙体节能隐蔽工程资料 12、避雷试验合格证 13、给排水、电气、保温节能材料合格证 14、隐蔽工程检查记录及签证记录 15、施工记录 ①工程定位测量检查资料 ②沉降观测记录 ③现场施工预应力记录 ④工程竣工测量（建筑物、构筑物竣工测量记录及测量示意图、地下管线工程竣工测量记录） ⑤新型建筑材料 ⑥新施工技术记录 16、工程质量、安全事故处理记录 17、施工质量验收记录 ①检验批质量验收记录 ②分项工程质量验收记录 ③分部（子分部）工程质量验收记录 ④建筑节能分部工程质量验收记录 ⑤给排水系统分项工程质量验收记录 ⑥电气系统分项工程质量验收记录 ⑦火灾自动报警及消防联动系统分项工程质量验收记录 ⑧电梯系统分项工程质量验收记录 ⑨空调与通风系统分项工程质量验收记录 ⑩分户验收记录 四、竣工验收文件 1、工程验收通知书（基础、主体、节能、单位工程） 2、工程质量验收报告 ①分部工程质量验收报告；（地基与基础、主体、节能验收、装饰装修工程、单位工程报告） ②关键工序验收报告（市政工程）、（工程验收会议结论） 3、单位（子单位）工程质量竣工验收记录 4、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录