亚洲开发商打造全新房产.pptxVIP

亚洲地产开发商也涉及到澳马房产，而且开发的项目将是打造顶级的公寓，在新开发地区建成一个综合生活小区。据报道，马来西亚开发商PJ 发展控股有限公司通过场外交易，获得了墨尔本内城最后一块大型开发用地，成交价为1.45亿澳元。当地开发商 BancoGroup 出手了2公顷的 Southbank地块，该地块和 Kavanagh、Power 、Balston街道、West Gate高速和 Citylink Operations Maintenance building相接。该地块原用作开放式停车场，可以建至少6栋摩天大楼。在2011年，该地块被批准建造5套中高层写字楼。Banco 已经做了14年的业主，在该集团2002年提出了一个打造包括3栋公寓大厦、近600套公寓的小区计划。Knight Frank的Paul Henley先生商议了这笔交易。一份研究显示了开发商从此以后迅速推高了规划限度，最近提交的一份申请替代了附近3096平方米的Southbank 地块，打算开发71层包括846套公寓的项目计划。墨尔本提案中最高的公寓大楼即将建于Kavanagh 街道和City 路的交界处，计划建造近1000层楼。Savills 的主管Clinton Baxter 表示，随着在CBD市中心的购买机会逐渐减少、竞争加剧，亚洲开发商已经开始瞄上 Southbank.Baxter先生说道，亚洲开发商也有很多渠道可以将公寓销售给遍布亚洲市场的购房者，他们可以在相对短的时间内建成大量住宅， Baxter先生说道。去年Banco通过场外交易以2300万澳元的价格将一套地址为 97-105 Franklin Street的物业出售给了海外酒店商，这位酒店经营者的计划是建造62层楼包括511套住房的酒店大楼。购买公墓地块Springvale Botanical Cemetery 的运营商悄悄购买了一套大型工业用地，西接面积为169公顷的工厂。据说，Southern Metropolitan CemeteriesTrust公司购买占地1.8公顷的物业耗资950万澳元，该物业位于23 Smith Road, McWilliam街角，处于工业地产区东面的边界。截至去年9月份的7年来， Springvale工厂出租给了世界级的行李箱生产商Samsonite,该生产厂商已经搬迁至 Mulgrave.该地块相邻的 Springvale工厂设有围栏，一块墓地的标识注明该土地专门用于墓葬，墓碑和墓地等用途。前Samsonite 地块将不会让出土地，该物业占地面积为12,877平方米，现状维护良好，不会用作商业或存储用途。目前尚未联系到墓地的发言人。Vinci Carbone 的主管Joseph Carbone先生 和Frank Vinci先生， 已经做了Smith Road 路上的大楼的经理，商议了场外交易，但是采访他们时，他们表示无可奉告。学生住宿着名的ACTU House是本部在英国的学生住宅开发商，以3500万澳元的价格购买了医疗城镇的黄金地块，但是目前出租给了皇家墨尔本技术学院。这套物业面积为786平方米位于393 Swanston Street ,有7层楼，办公楼面积为4738平方米，低层有零售店。私人投资商PGA Group在2005年曾以970万澳元的价格购入该物业，后又售出。1982年至2005年，该栋大楼的业主是Australian Council of Trade Unions.预计现在该物业将会用作学生宿舍。PGA已经调整其投资组合，去年该集团在CBD市中心William 街道99号以2850万澳元的价格购入了一套14层的大楼。Up Property 出售物业当地的Up Property 公司已经决定反对重新开发正对墨尔本东南方Yarraman 火车站的黄金地块。Up Property 公司历经数年终于获得 Noble Park 的地块，该地块位于48-130 Hanna Street和146 Hanna Street,总面积达4公顷。Up房产公司成功地提交了土地改划的计划以后，被批准开发中等密度的住宅项目之后，决定出售该物业。据 Dominic Gibson of Melbourne Acquisitions销售经理表示，该物业的收益以及将为1500万澳元左右。Liberal 和 ALP 州政府支持在墨尔本的火车站建筑中等密度的项目。3月， Premier Denis Napthine 宣布，在10个大型火车站的废弃土地将提供给私营部门进行重建。受影响的车站包括， Yarraman同一条Pakenham线路上的 Hampton车站。Alphington,Brunswick, East Richmond, Essendon, Jewell, Ringwood