老年公寓调研报告.docVIP

老年公寓调研报告 “长青国际老年公寓项目”调研报告 南京市分报告 2004年6月10日 报 告 摘 要 ? 南京市居民对老年公寓并不陌生，有74%的人曾经听说过老年公寓。老年公寓的认知程 度与年龄、收入、职业均无关，而与文化程度和性别相关：文化程度越高，越有可能知道老年公寓；男性比起女性，对老年公寓的了解更多。 ? 粗略估计，南京有27%的家庭愿意或比较愿意购买老年公寓，有10%的人愿意租住老年 公寓而不愿意购买。在全部愿意购买老年公寓的南京市家庭中，有8.37%的家庭会在未来3年内购买老年公寓。而未来3年内有意在扬州购买老年公寓的南京市家庭数量会在1.84%左右。 ? 南京市居民的购买老年公寓的意愿与职业和年龄有关。分析发现，可以将老年公寓的主 力目标客户定位在年龄在39岁以下的，在事业单位及垄断型企业的员工。 ? 不愿意购买老年公寓的原因中，经济因素是影响人们选择老年公寓的一个重要因素，如 果在经济条件允许的情况下，会有25%的人转而考虑购买老年公寓。 ? 南京市居民中，有17%的人愿意到周边合适的城市养老，愿意去的原因主要是认为南京 空气环境不佳，外地则较理想。 ? 未来的老年公寓可以开发不同的产品形态，但应以平层为主。主力户型应为面积在40 平方米左右的单室套、50—60平方米的小套和70—80平方米的中套。