建筑(建筑专业重点强标)工程施工图设计文件技术审查要点140805.doc

一、总则 1.0.1 为规范建筑工程施工图设计文件审查工作，明确审查内容，统一审查尺度，根据《实施工程建设强制性标准监督规定》（中华人民共和国建设部令第81号，详见附录A，以下简称81号令）、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（中华人民共和国住房城乡建设部令第13号，详见附录B，以下简称13号令）规定，编制本要点。 1.0.2 本要点适用于房屋建筑工程施工图设计文件的审查。 1.0.3 本要点规定的审查内容依据现行相关法规（本要点所称法规系法律、法规、部门规章及政府主管部门规范性文件的总称）和工程建设标准编写，主要包括：现行工程建设标准（含国家标准、行业标准、地方标准）中的强制性条文（以下简称强条）；现行工程建设国家标准、行业标准中对地基基础和主体结构安全性影响较大的部分非强条条文；建筑、给水排水、暖通及电气专业与强条关系密切且对安全和公众利益影响较大的部分非强条条文；对节能设计质量影响较大的部分非强条条文；法规中涉及技术管理且需要在施工图设计中落实的规定。 1.0.4 各专业除按本要点内容审查外，尚需审查下列内容： 1工程设计使用的岩土工程勘察文件（详勘）是否已审查且合格。 2是否使用属于淘汰或禁止使用的建筑材料。使用限制使用的建筑材料时，是否符合相应的限制条件。 3勘察设计企业、注册执业人员以及相关人员是否按相关规定在施工图设计文件（包括图纸和计算书）上加盖相应的图章和签字。 1.0.5 超限高层建筑工程应依据《超限高层建筑工程抗震设防管理规定》（中华人民共和国建设部令 第111号，详见附录C）、《超限高层建筑工程抗震设防专项审查技术要点》（建质[2010]109号文，详见附录D）等文件规定在初步设计阶段进行抗震设防专项审查。未通过抗震设防专项审查的超限高层建筑工程，施工图审查机构不得对其施工图进行审查。施工图审查时应当检查设计文件是否执行了抗震设防专项审查意见，未执行专项审查意见的，施工图审查不能通过。 1.0.6 除按81号令第五条规定进行了审定（或备案）的情况外，审查中发现的不符合强条或违反法规的问题，必须进行修改，否则不能通过。 对于审查中发现的其他问题，如设计未严格执行本要点的规定，应有充分依据。审查时应根据相关标准的“用词说明”，按其用词的严格程度予以区别对待。 1.0.7 除本要点内容外，施工图审查尚应包括现行有关地方性法规规定的内容。 建筑专业审查要点 序号 审查项目 审查内容 2.1 编制依据 建设、规划、消防、人防等主管部门对本工程的有效审批文件是否得到落实；国家及地方有关本工程建筑设计的工程建设规范、规程等是否齐全、正确，是否为有效版本 2.2 规划要求 建设工程设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑面积、建筑退红线距离、控制高度等是否在规划许可的范围内 2.3 强 制 性 条 文 现行工程建设标准（含国家标准、行业标准、地方标准）中的强制性条文，详见相关标准 2.4 施 工 图 深 度 2.4.1 图 纸 基 本 要 求 《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版） 4.2.4总平面图。 1保留的地形和地物； 3场地范围的测量坐标（或定位尺寸）、道路红线、建筑控制线、用地红线等的位置； 4场地四邻原有及规划的道路、绿化带等的位置（主要坐标或定位尺寸），以及主要建筑物和构筑物及地下建筑物等的位置、名称、层数； 5建筑物、构筑物（人防工程、地下车库、油库、贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层数、定位（坐标或相互关系尺寸）； 6广场、停车场、运动场地、道路、围墙、无障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡等的定位（坐标或相互关系尺寸）。如有消防车道和扑救场地，需注明； 序号 审查项目 审查内容 2.4.1 图 纸 基 本 要 求 7指北针或风玫瑰图。 4.2.5竖向布置图。 2场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高； 3建筑物和构筑物名称或编号、室内外地面设计标高、地下建筑的顶板面标高及覆土高度限制； 5道路、坡道、排水沟的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高（路面中心和排水沟顶及沟底）、纵坡度、纵坡距、关键性坐标，道路表明双面坡或单面坡、立道牙或平道牙，必要时标明道路平曲线及竖曲线要素。 4.3.9平面图、立面图、剖面图和详图有关节能构造及措施的表达应一致。 4.3.10计算书。 1建筑节能计算书。 1）严寒地区A区、严寒地区B区及寒冷地区需计算体形系数，夏热冬冷地区与夏热冬暖地区公共建筑不需计算体形系数； 2）各单一朝向窗墙面积比计算（包括天窗屋面比），设计外窗包括玻璃幕墙的可视部分的热工性能满足规范的限制要求； 3）设计外墙（包括玻璃幕墙的非可视部分）、屋面、与室外接触的架空楼板（或外挑楼板）、地面、地下室外墙、外门、采暖与非采暖房