理想新城二期监理细则4.docVIP

理想新城二期2﹟、2-1﹟、2-2﹟、2-3﹟住宅楼工程项目 监理细则 编制人： 审核人： 沈阳市工程监理咨询有限公司 驻项目监理年月日 一、 工程概况 二、 监理工作范围 三、 监理工作内容 四、 监理工作目标 五、 编制依据 六、 专业工程特点 七、 工程质量控制要点及目标值 八、 工程进度控制要点及目标值 九 工程投资控制要点及目标值 十 监理工作的方法和措施 十一 施工阶段监理工作基本表式 十二 工程质量检查验收、检测试验 十三 监理工作流程、程序 一、 工程概况 1 工程名称： 理想新城2＃、2-1＃、2-2＃、2-3＃、住宅楼工程项目 2 建设各方：建设单位：沈阳穗港房地产投资开发有限公司 施工单位：东北金城建筑安装工程总公司 设计单位：辽宁北方建筑设计院有限公司 监理单位：沈阳市工程监理咨询有限公司 3 建设地点：沈阳市东陵区白塔堡镇 4 建筑面积: 建筑面积为27318.41ｍ2 5 建筑类别：本工程建筑类别二类，结构使用年限50年，按地震烈度7度设防，安全等级为二级，耐火等级为二级。 6 建筑功能：住宅楼 7 层数及高度：本工程为11层住宅楼，地下室一层，标准层高为2.9米，檐口高度为34.100米。地下室4.5米、3.9米 8 合同价款 : 合同价：￥3000万元。 9 工程工期：合同要求工期：开竣工日期： 二、监理工作范围 施工阶段监理工作 三、监理工作内容 1、施工阶段质量控制 2、施工阶段进度控制 3、施工阶段投资控制 4、合同管理、信息管理、安全管理以及协调参建方关系 四、监理工作目标 1、投资控制目标：合同价：￥3000万元。 2、工期控制目标：合同要求工期：开竣工日期：建设工程监理规范GB50319-2000。建设工程监理规程DBJ01-41-2002。防水技术规范GB50108—2001 11、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001 12、《建筑工程施工质量评价标准》GB50375-2006 13、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110 14、《饰面型防火涂料通用技术标准》GB12441 15、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-2000 16、《外墙无机建筑涂料》JG/T25 17、《复层建筑涂料》GB/T9779 18、中华人民共和国《建筑法》 19、《建设工程安全生产管理条例》国家有关安全生产强制性条文 主管部门有关安全管理文件 企业内部有关安全监理文件—700mm），并和上下层钢筋连接。 15、模板控制 （1）、采用竹胶板用于工程支模，模板面涂刷隔离剂。 （2）、板縫和相邻两板面高低差超标均应做可靠的处理，固定在模板上的预埋件和预留孔洞以及预留插筋等均不得遗漏，安装必须牢固，位置正确。 （3）、模板顶柱应支撑在坚实的土上或混凝土上，并采取措施确保有足够的承载能力、刚度及稳定性，以防失稳，造成无法弥补的损失。 （4）、支模时，应采取有效措施，正确控制轴线、标高、平面尺寸与构件断面尺寸，以确保梁、柱、墙、板面两侧笔直、不弯曲，左右垂直、不倾斜，棱角方正、不变形，表面平整、不凹凸，上口平直、阴角通顺，促使构件达到内坚外美。 （5）、对重要部位（坡屋面梁、板、楼梯）的模板，应由专业人员进行模板设计。柱模根部要采取粘胶带或干硬性砂浆、木寸条等措施封口防止漏浆。 16、自拌混凝土施工质量控制 （1）、原材料与配合比 ①、水泥选用肯尼亚当地普通硅酸盐水泥，强度等级为32.5级。 ②、粗骨料选用肯尼亚当地的级配碎石，连续级配0.5-2。0 ③、根据现场骨料的含水率调整施工配合比。 ④、地下室底板和剪力墙混凝土的塌落度为50mm-70mm;独立基础、基础柱、框架梁、板、柱、楼梯混凝土的塌落度为30mm-50mm.每次搅拌混凝土时必须有质量检查员和计量员在岗，搅拌机旁要挂牌（标示混凝土设计配合比及每盘混凝土施工配合比、混凝土使用部位、混凝土施工当班责任人），混凝土搅拌机后台必须放置砂、石样车和计量过的磅秤，砂石堆场应有检试标识牌，并标明级配碎石石粉含量。每班次混凝土浇筑时骨料的计量、 混凝土的塌落度必须抽测并予以记录。 （2）、混凝土浇筑 ①、浇灌混凝土时，重点控制浇灌的自由高度，分层浇灌，间隙时间和施工缝的留置四个环节，以确保混凝土的密实性、均匀性，严防发生麻面、蜂窝、孔洞、夹渣、露筋等质量通病。 ②、在钢筋复查无误（含绑扎工艺、水电预埋管件、预留洞、垫好受力钢筋的混凝土保护层垫块、上下两层钢筋之间的铁马櫈以及模板内木块、铁丝、焊条、木渣、铁钉、钢筋头、砂浆残渣、塑料纸、烟头、泥块等杂物清理干净）