海富土建施工组织设计.doc

工 程 概 况 C9-01 一 般 情 况 工程名称 海富山水文园A15#楼 建筑面积 地上4522.71㎡ 地下 建设单位 黑龙江省海富永业房地产开发有限公司 开工日期 2006年11月1日 设计单位 哈尔滨中建建筑设计有限公司 竣工日期 2007年07月30日 勘察单位 哈尔滨鸿宇工程地质勘察有限公司 结构类型 砖混结构 监理单位 黑龙江清宇建设工程监理有限责任公司 基础类型 桩基础 施工单位 哈尔滨市哈建建筑安装有限公司 建筑檐高 20.60m 建设地点 哈尔滨市动力区三合路 抗震等级 抗震设防烈度6度 建设用途 民用住宅 人防等级 层 数 地下 0 层，地上 6 层 防火等级 多层二类住宅 建 筑 与 结 构 特 征 地基与基础 基础采用钻孔扩底灌注桩，地基基础设计等级为丙级。 柱、内外墙 墙体材料：室外地面以下采用MU10粘土砖，M10水泥砂浆。室外地面以上采用MU10普通承重烧结多孔砖，M10混合砂浆。柱为现浇钢筋混凝土柱。 梁、板、楼盖 现浇钢筋混凝土结构，未特殊注明除外采用砼C20，钢筋HPB235、HRB335。 外墙装饰 外墙饰面砖，具体颜色见立面图设计。 内墙装饰 楼梯间、居室、方厅混合砂浆抹面，天棚混合砂浆抹面刮大白；卫生间、厨房初装修不做面层，天棚水泥砂浆抹面刮大白。 楼地面装饰 楼梯间大理石地面；居室、方厅水泥地面压光；卫生间、厨房初装修作基层不做面层。 屋面构造 三元乙丙防水卷材，保温层采用100厚苯板分两层错缝铺贴。 系统工程 给水、排水 及采暖 通风空调 建筑电气 建筑智能 其 他 外墙窗为单框三玻中空玻璃塑钢门窗，单元入户门为可视电子对讲门，分户门为乙级防火、防盗、保温门。客厅、厨房的阳台门均为塑钢门窗。阳台窗为三玻中空塑钢窗。室内门及门框均安装。 施工管理目标及质量责任质 1、管理目标: 1.1 质量目标：基础工程合格 主体结构工程合格 装饰工程合格 电气安装工程合格 采暖给排水工程合格 单位工程检验质量达到国家建筑安装工程质量检验评定标准中合格等级。 1.2 工期目标： 承诺：二00六年十一月一日开工至二00七年七月三十日交付使用。 1.3安全生产、文明施工目标： 按文明施工六条标准，创文明工地，杜绝死亡、重伤及火灾事故。 1.4成本目标： 规范管理、精心施工、实现“双赢”战略，使甲乙双方成本都有所降低。 本工程作为我单位重点工程，我们充分发挥本公司的企业优势管理施工本项目,建全项目部的组织机构，作到责、权、利明确，全部的履行施工合同，与建设单位和监理单位密切配合，在确保质量的前提下实现工期目标。 2、项目部的职责： 建立该项目质量体系，对各分部、分项工程实行目标管理，做到有组织。有落实、有布置、有检查，实行岗位责任制，以确保实现质量目标。 2.1项目部质量体系图： 2.2项目经理部各职能部门职责 2.2.1项目经理职责： 对工程全部负责，在组织施工过程中建立该项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量体系及工程质量的审核工作，施工中认真执行国家验收标准及施工组织设计，组织施工中的质量检查与评定，制定整改措施，确保施工全过程处于受控状态，完成合同所规定的内容，对工程质量负全责。 2.2.2工程负责人（工长）职责 协助项目经理指挥施工生产，搞好计划生产和质量管理，与技术负责人落实施工组织设计和公司程序文件中的各项要求，制定整体的施工方案，确保工程质量与工期目标的实现，对工程质量重要责任。 2.2.3技术负责人职责： 在项目经理领导下抓好技术质量管理的具体工作，实施 施工组织设计中制定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责任；负责施工全过程的技术交底、制定整改与预防措施、质量检查、检验 、试验等项评定的组织落实，确保施工全过程始终处于受控状态。在项目管理过程中，为满足工程设计的功能要求和质量要求而开展活动，对工程项目的整体效益负责，并力求降低工程项目的质量成本。 2.2.4工程部职责： 在技术负责人的领导下负责施工全过程的技术管理和质量管理工作，做好技术洽商变更的往来和实施编制施工方案、质量计划和技术、质量措施，把好每个施工环节中的技术和质量关，对各项隐蔽工程进行核查验收，对各种进场的材料，设备进行资质审查与质量验收，并对验收结果进行标识。组织新材料、新工艺、新技术的推广和实施。 2.2.5经营部职责： 在工程负责人的领导下负责施工的材料采购计划及外协队伍的资质审查，工程预决算及进度结算工作，检查合同履行情况并做好记录。 2.2.6物资部职责： 负责施工所需物资的采购