河西务镇规划试题.ppt

前期调研汇报 庹川 镇域村镇体系 1.传统的重镇区，轻镇域规划 “城乡统筹发展”不是口号，而是一个必须面对和解决的问题。城乡网络化是其策略。 交通统筹协调 产业空间统筹发展 市场网络化 地域空间统筹管制（可持续发展） 2.增长极理论.镇区会在已有的基础上往四周扩散，但同时聚集 镇域及周边镇的资源以寻求发展。且聚集力量大于扩散力量。 镇域体系规划 公路以及高速公路出口对发展趋势的影响 中心村的分布应保证村民出行的方便 交通统筹协调 三级道路加强村与村之间联系 京沪路形状诡异，且生硬的穿越了小镇，对小镇发展不利。且上一轮路网规划明显偏重镇区，忽视整个镇域的联通 产业空间统筹发展 通过对影响河西务镇的周边区域（包括滨海新区，香河，通州，亦庄，廊坊）的产业发展定位分析，得出京津走廊带将以电子信息、汽车、医药、装备制造为优势产业，并大力发展促进产业发展的商务、物流、会展、文化、旅游产业。 几个战略的提出。 战略一——服务京津，融入区域优势产业集群 战略二——可持续发展原则 战略三——发展以资源优势为基础的产业群体 战略四——优先选择“先发者独占性”产业 融入区域运河旅游、生态农业旅游聚集区；结合区域优势产业行业配套产业往往在1小时交通圈内聚集的特点，积极引进相关配套产业。 重点发展房地产——旅游产业（夕阳地产、文化地产、观光地产、农业地产等）和教育培训产业。 面向京津冀市场，发展绿色蔬菜产业群。 重点发展蔬菜会展、蔬菜商贸物流、蔬菜科研。 产业空间统筹发展 一产：未来河西务镇以蔬菜种植为基础发展生态农业、精品农业； 二产：以食品加工业、机械加工等为主导发展乡镇企业，成为镇域经济的主要增长动力； 三产：同时发挥京津间的地理优势发展农产品商贸物流，并大力培育农业观光休闲产业和运河文化休闲产业。融入京津三产发展区，重点发展创意，文化产业。 产业空间统筹发展 一是“中国艺术家聚集区”项目。已经完成土方30万方，一标段基础设施已经完成，5800平米的艺术家俱 乐部10月份竣工，年底前投入使用。年底一期6.5万平方米主体工程竣工。 二是中科院生物燃油项目。近期完成计委立项，尽快启动建设，2010年3月开始投产。 三是日本池田服装项目。已经完成计委立项，年底前动工，明年9月建成投产。 四是老年健康颐居产业区。卓达集团与中国老龄委、中国老年事业发展基金会项目启动方案。建设孝文化博物馆、老年护理中心、爱心护理基地、老年住宅样板区。同时继续争取民政部“中国养老示范区”项目，并为其预留600亩示范区建设空间。以此，发展老年健康产业，推动地方产业升级。 五是中国创意城。打造河西古镇和当代文化艺术创意群落。 入驻项目 产业空间统筹发展 适合发展机械加工类 ，距镇区近，工作生活联系方便，且聚集形成规模 企业靠近公路，且离生产基地近主要适合食品加工企业 产业空间统筹发展 三产规划 1、老年人社区 相对较独立，注重自身环境，设施完善，多考虑周边自然环境。 方案一：交通便捷，靠近高速；有可利用氺资源 方案二：靠近河水，靠近生态绿地，靠近中心镇 天然水资源，造景元素 河流，沿水面景观 优良耕地 产业空间统筹发展 三产规划 2.文化产业 艺术家集聚区 中国创意城选址评价：区位没有绝对优势。且离镇区较远，是故意远离镇区以求审批通过？或者为了平衡区域发展，刺激北部经济发展？ 沿着京津公路和青龙湾路L形发展。 根据极增长理论，推测未来镇区发展方向 为何选此？ 创意城选址优越 产业空间统筹发展 三产规划 3.居住区 主要分布于镇区与中心村。 有机更新模式，防止大拆大建的粗放增长模式，同时体现小镇的传统特色。 产业空间统筹发展 三产规划 3.观光旅游产业规划 运河景观 生态农业旅游区 创意产业园 艺术家集聚区 古镇风光 创意城观光 运河景观旅游 生态农业旅游 艺术家聚集区参观 旅游景点 教育机构 高校与产业园的关系 产学研一体化 高校存在的可能性：1.大背景，文化产业区。川美后街 2.地价低廉 3.地处京津发展轴，有广大腹地，艺术人才容易到达。 4.与艺术家集聚区，创意产业园依托。 选址考虑交通与镇区。靠近公路，离镇区近，与镇区互动发展，同时离艺术家聚集区，创意产业园近。 未来发展趋势预测 1 2 5 3 4