精装修穿插作业管理计划.docVIP

精装修穿插作业管理计划 对穿插和配合施工的管理： 精装修各专业分包单位在穿插作业时，为防止工序颠倒，影响施工的正常进行，特对交叉施工作业的管理作如下规定： 1 精装修各施工单位设协调工程师对专业分包之间的交叉施工作业进行管理； 2 各施工单位应根据已确认修改、调整后的图纸、洽商、方案，提前弹出本专业在结构上占用部位走向线，如发现重复占位时应根据现场实际情况通知发包商单位后协商解决。 3 各施工单位在交叉施工过程中注意保护其它专业已施工成品、如发现或经确认是该单位损坏成品，则该施工单位负责赔偿。 4 各施工单位应根据图纸洽商、综合审定方案，提前作好该部位施工准备工作。提前一周以书面方式向发包商单位或有关专业呈报配合施工需解决、处理的问题。施工方案应预测在施工过程中可能出现的问题。并应提前两天到现场实际考核施工条件是否满足施工方案要求，施工条件与方案不符，应通知相关单位。 5 在施工过程中各施工部位不准自行处理其它专业特别是暗埋在结构内专业的成品及现场各种安全防护设施。 6 各施工单位对本单位所属分包的特殊专业必须在发包商规定的时间内自行组织办理验收。如未能在规定期限内达到验收标准或没能达到发包商单位要求的验收等级，该单位应担负因此而发生的一切费用。 7 优先安排已具备施工条件的工序，特别是无交叉配合要求可单独进行施工的工序，前面的工序已施工完毕并已验收或未曾验收但不影响后续工程施工的工序。 8 为强化施工现场管理，使各专业都能紧张而有秩序的施工。在装修阶段，按楼层移交装饰单位，由装饰单位对自己装饰的层区进行全面管理。区域移交由发包商主持，相关单位参加。移交前各单位除必须穿插施工的分项外，原则上按设计图纸全部施工完毕，各种设施，配件齐全到位，成品完好。对安装工程存在的问题，暂不能修复和暂不能施工分别列出清单，双方签字认可，以分清责任。 9 各专业分包的施工区域移交后仍有部分安装队伍进入装饰楼层施工的。移交前应确定施工时间，避免多单位、多工种在同一层、同一部位施工。安装单位在施工过程中要执行装饰专业的有关规定，对质量、安全、成品、文明施工、消防卫生等负责，施工完毕后履行交验手续。 10 分包单位有责任及义务对现场的一切成品、半成品进行保护，分包单位应针对工程进度及现场实际情况制定详实的成品保护措施，并报发包商审核，发包商将不定期对实施情况进行检查。 11 精装修各分包单位将根据各分包单位施工情况规划各自的成品保护责任区，分包单位在其责任区内全权负责自身及其他分包单位的成品保护，如果因管理疏漏造成成品损坏，而又无第三责任方，分包单位将负主要责任。 批量精装修土建移交： 一、精装修施工管理主要在于加强质量要点、进度节点的有效控制，抓紧验收管理环节，具体内容如下： （一） 总包与装修单位的移交内容 1. 户内土建 （1） 入户门、户内门：门洞口预留尺寸符合木门安装要求；门洞 口的构造柱及墙体厚度符合设计要求； 墙体的垂直度及平整度符合规 范要求。 （2） 墙面：平整度、垂直度符合标准，阴阳角荡面平整不得有空鼓、裂缝；外露梁柱尺寸准确，避免大小头。 （3） 厅房：室内 1M 线弹出；空调洞标高位置正确；室内方正， 阴阳角垂直。 （4） 厨房：墙面及室内符合以上要求；厨房闭水试验合格；排水管、给水管及电位预留正确、出墙深度及标高正确。 （5） 卫生间： 墙面及室内符合以上要求；盖板安装完毕；排水管、地漏、给水管的标高、出墙深度正确；卫生间闭水试验合格，门洞预 留尺寸满足精装修施工的需要。 （6） 楼地面：地面打凿平整，找平层浇筑完成。 （7） 阳台：阳台外墙墙面及室外水平线；地漏闭水试验合格；栏杆安装完毕；阳台垃圾清理及结构找坡符合要求。 精装修房工序： 先上后下，先室内后公共部分，先湿后干。 1. 卫生间： 磁片镶贴→天花龙骨→浴缸安装→墙裙（包括腰线、镜框线）→地面 → 洗手台铁架 ← →门槛石铺贴→木门安装← →洗手台面及天花安装→镜子、灯具、洁具安装→打胶收口 2. 厨 房： 磁片镶贴→天花龙骨→地面铺贴→天花吊顶→橱柜安装→ 门槛石铺贴 → 木门安装 灯具、龙头、橱具安装 3. 厅 房：卧室地面找平→地面镶贴→地面保护→窗台板门坎石安装 天花角线安装→天花墙面腻子→天花涂料→墙面第一遍涂料 木门安装→木地板铺贴→墙面第二遍涂料。（注意室内水电安装提供标高依据，精装修房要求土建满弹 1M 线，为各分包单位共用，提供一个统一的标高标准，并对其准确性负责，以保证地面的完成面及门扇的下料尺寸的相对一致性；精装修窗台板及窗台以上 8cm 不抹灰，待窗台板安 装完成后进行收口，避免二次打凿修补）。 4. 公共部分：墙地砖→分户门门槛石→吊顶→天花墙身腻子→天花墙身涂料 →消防喇叭和烟感安 对于精装修房由于公共部分是室