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智慧运营，服务至上 以需求定功能的设计理念 ——浙江之门设计思路汇报 二零一五年五月 杭州瑞利声电技术公司 提纲 一、概 况—公司简介 隶属中国船舶重工集团第七一五研究所的国企 1992年在杭州高新产业开发区注册的高新技术企业 位于杭州市西湖区华星路96号瑞利大厦 注册资金3000万元，从业人员147人 主营业务：智能化系统的设计施工、软件开发、石油测井仪器开发、设计制造 概 况—资质与荣誉 智能建筑系统集成专项工程设计甲级证书 建筑智能化专业承包壹级证书 安全技术防范工程设计施工壹级资质证书 计算机信息集成叁级证书 涉及国家秘密的计算机信息系统集成乙级证书 ISO9001：2008质量管理体系三合一认证 高新技术企业认证书 安全生产许可证书 银行资信等级AAA证书 软件著作权证书 企业主要相关资质证书 提纲 杭州新地标，浙江之门双塔 特色：2栋63层的塔楼楼高280米，杭州最高建筑。 目标：浙江最顶级写字楼。 办公及SOHO为主，商业作为配套服务 提纲 共同参与的设计 开发商 客户 运维 设计 谁建设？ 为谁建设？ 怎样建设？ 解决方案 谁来管理？ 提纲 设计指导思想 设计原则 安全私密： 保障人员的人身、财产、信息安全，保障系统及设备可靠运行。 舒适健康： 为视、听、触、嗅、味五感的提供优质的环境和条件，减少低频噪音、辐射等的不可察觉危害。 便捷高效： 为人员各项活动提供便捷高效的软硬件设备设施。 节能环保： 提高能源使用效率，减少不必要的污染和排放。 智慧互联 通过系统集成和人工智能程序，实现系统的最优运行，并为公众提供智慧服务。 总体原则：以人为本，服务取胜。 提纲 主要设计依据 浙江之门项目智能化设计合同 国家、地方、行业的有关标准和规范 省建筑设计院各专业扩初图纸 科进提供计任务书（调整版） 咨询回复意见（ELV-001） 面向对象的需求分析 智慧综合体 由现代通信与信息技术、计算机网络技术、行业技术、智能控制技术汇集而成的针对某一个方面的应的用智能集合。实现设备对设备的自动管理，从而把人解放出来 人 智慧满足使用者的需求 物 智慧满足设备管理维护的需求 环境 智慧应对环境及需求的变化 效益 持续的增值服务 智慧建筑的要素 智慧集成（i） 节能（E） 楼宇自动化 （BA） 安保自动化 （SA） 通信自动化 （CA） 环保（E） 消防自动化 （FA） 办公自动化 （OA） 5A+2E+1i 公共服务 门户网站 金融服务 社会公众 设备维护 政府职能部门 智慧城市衔接 提纲 总体设计思路 设置两套独立的智能化系统：公寓、商业办公 公寓采取小物业管理概念，智能化系统专注于公寓及其相关设施 商业办公为大物业管理概念，室外、地下停车库等公共区域均归其管理 两处机房间敷设一根光缆，两个设备网有限联通，可共享公共区域与公寓相关的内容，并实现系统联动 区域功能设计 系统组成 基础设施 机房建设 综合管路 信息管理 通信接入 无线对讲 综合布线 计算机网络 有线电视 背景音乐及紧急广播 信息发布 车辆引导及反向寻车 智慧集成 门户网站及APP应用 安全防范 视频监控 入侵报警 电子巡更 楼宇对讲 门禁 梯控 访客出入管理 车辆出入管理 设备管理 楼宇设备监控 能耗管理 智能照明 系统设计标准 机房设计 机房用途 位置 面积 装修情况 备注 电信机房 B1 X-1轴 约41平米 电信负责 移动机房 B1 U-7轴 约25平米 移动负责 联通机房 未知 联通负责 广电机房 B1 T-7轴 约31平米 华数负责 公寓消防安保机房 C楼一层E-4轴 约38平米 简单装修，铺设抗静电地板，联合接地极 不小于20KW供电，独立空调 A楼公寓预留机房 A楼B1核心筒内 约39平米 简单装修，铺设抗静电地板，联合接地极 不小于20KW供电 商业办公消防安保机房 B楼一层B-9轴 约110平米 简单装修，铺设抗静电地板，联合接地极,不小于40KW供电 建议隔出30多平方的IT机房 B塔机房布局示意 综合接入 设计交接面 外部接入到室外入户井由运营商负责 自入户井至运营商机房，智能化专业设计管路桥架，线缆敷设由运营商负责 自运营商机房至各单体弱电间，智能化专业设计桥架，线缆、交接箱由运营商设计 单元交接箱后由智能化专业统一设计 交接方式 本项目未设电信交接间，要求运营商主干光缆均直接进入各单体建筑，或在单体建筑内设分路设备（有利降低开发成本），弱电交接箱设在单体建筑内。 接入布线 详见科进综合布线系统要求 综合接入主干桥架示意 运营商机房 接入 D楼 A塔 B塔 C楼 E楼 计算机网络 三张网联系 无线对讲系统 采用数字中继台、数字对讲机 公寓、商业各设一套，采用不同频段 除全呼功能外，还备短信群发、单呼