广西壮族自治区建设用地控制指标.doc

广西壮族自治区建设用地控制指标 （修订稿） 广西壮族自治区国土资源厅 二○一五年十月  前 言 2010年4月21日自治区国土资源厅、自治区发展和改革委员会联合发布了《广西壮族自治区建设用地控制指标（试行）》（桂国土资发2010〕13号），以此加强项目建设用地管理，促进节约集约用地《广西壮族自治区建设用地控制指标（试行）》促进我区土地节约集约利用起到了重要的作用但难以适应新形势下节约集约用地要求。为进一步促进我区节约集约用地自治区国土资源厅组织自治区国土资源规划院，根据国家有关规定，按照行业部门工程项目建设用地标准，结合广西实际情况，《广西壮族自治区建设用地控制指标（）》修订 本指标包括用地指标，分别为工业、教育、加油站和油库、卫生。其中工业项目建设用地指标包括固定资产投资强度、建筑容积率、建筑系数、绿地率、行政办公及生活服务设施用地比例项指标；教育系统建设用地指标包括建筑容积率、建筑密度、生均学校用地总面积；加油站和油库建设用地指标包括单位容量用地面积、总用地面积两项指标；卫生系统建设用地指标包括每床用地面积、每用地面积。  目 录 广西工业项目建设用地控制指标 1 广西教育系统建设用地控制指标 7 广西加油站、加气站、油库建设用地控制指标 14 广西卫生系统建设用地控制指标 17 广西物流项目建设用地控制指标 20 广西工业项目建设用地控制指标（2015年修订） 一、为认真贯彻落实“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，促进广西建设用地的集约利用和优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，制定本建设用地控制指标（以下简称“控制指标”）。 二、为了达到集约用地、布局集中、产业集聚的目的，工业项目除对资源、环境、地质等条件有特殊要求外，原则上安排进入各类产业园区。 三、本控制指标是对一个工业项目（或单项工程）及其配套工程在土地利用上进行控制的标准。 本控制指标适用于新建工业项目，改建、扩建工业项目可参照执行。 四、本控制指标是核定工业项目用地规模的重要标准，是编制工业项目初步设计文件和可行性研究报告等的重要依据，是对工业项目建设情况进行土地审批、土地供应、供后监管、竣工验收和违约责任追究的重要尺度。 工业项目所属行业已有国家颁布的有关工程项目建设用地指标的，应同时满足本控制指标和有关工程项目建设用地指标的要求。 五、工业项目建设用地投资强度、容积率、建筑系数、行政办公及生活服务设施用地所占比重、绿地率必须同时符合以下规定： （一）工业项目投资强度、容积率、建筑系数控制指标应符合表1的规定； （二）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%（经依法批准，利用存量土地建设公共租赁住房用于解决本企业或园区其他企业职工住房的除外）。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施； （三）工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。 六、产业园区入园项目产出强度、地均税收应满足以下标准： （一）高新技术产业园区入园项目产出强度要求原则上不低于以下标准：国家级不低于00万元/公顷，自治区级不低于00万元/公顷，其他级别不低于00万元/公顷。 综合类产业园区（包括经济开发区、工业园区等）入园项目产出强度要求原则上不低于以下标准：国家级不低于800万元/公顷，自治区级不低于00万元/公顷，其他级别不低于00万元/公顷。 外向型经济类产业园区（包括出口加工区、边境经济合作区、保税区等）入园项目产出强度要求原则上不低于以下标准：国家级不低于00万元/公顷，自治区级不低于00万元/公顷，其他级别不低于00万元/公顷。 （二）高新技术产业园区入园项目地均税收要求原则上不低于以下标准：国家级不低于万元/公顷，自治区级不低于万元/公顷，其他级别不低于万元/公顷。 综合类产业园区（包括经济开发区、工业园区等）入园项目地均税收要求原则上不低于以下标准：国家级不低于万元/公顷，自治区级不低于万元/公顷，其他级别不低于万元/公顷。 外向型经济类产业园区（包括出口加工区、边境经济合作区、保税区等）入园项目地均税收要求原则上不低于以下标准：国家级不低于万元/公顷，自治区级不低于万元/公顷，其他级别不低于万元/公顷。 产业园区工业项目必须满足上述标准，否则不予供地。工业项目工业产出未达到上述规定要求的，由产业园区管委会提出整改意见，报当地工信、国土资源部门审查同意后，督促企业限期整改。 、工业项目建设应采用先进的生产工艺、生产设备，缩短工艺流程、精心规划设计、合理布局，节约使用土地。对适合多层标准厂房生产的工业项目，应进入多层标准厂房。 、项目竣工验